Ladängsdalsvägen 15

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Framsida
  • Altanen på framsidan
  • Altan med morgonsol
  • Högt läge

Ladängsdalsvägen 15 , Ingarö Ängsvik , Värmdö

1-plans minivilla med gästhus i 1-plan samt hel källare. Fastigheten ligger mycket trivsamt med ca 500 m till Toholmsviken där det finns både badplats och Ängsviks båtsällskap. Huset har genomgått omfattande renoveringar, såsom nytt tak, fönster, golv, kök och badrum. Soligt trivsamt läge i natursköna omgivningar. Ca 600 m till direktbussar till Slussen. Enligt planen får tillbyggnad av huvudbyggnad vidtas upp till 150 kvm byggnadsarea.

66 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
66 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 924 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
3 135 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

66 kvm

Rumsbeskrivning

Entré: Golvklinker med golvvärme (2014). Målade väggar och takpanel.
Sovrum 1: 1-stavs ekparkett med golvvärme (2015), Målade väggar och takpanel.
Dusch/badrum: (2014), Golvklinker med golvvärme. Kaklade väggar, målad takpanel. Duschplats med välvda glasdörrar, toalett, handfat med kommod, badkar. Fönster. Varmvattenberedare (2014).
Stort härligt vardagsrum/matplats och kök i öppen planlösning. 1-stavs ekparkett med golvvärme. Målade väggar och laserad takpanel. Utgång till altan. Braskamin.
Kök från 2015. Gråprofilerade luckor. Bänkskiva i ek. Induktionshäll (2015), spisfläkt (2015), kyl/frys (2015), intigrerad diskmaskin (2015), varmluftsugn (2015).
Sovrum 2 med två fönster. 1-stavs ekparktt med golvvärme, målade väggar.
Fastigheten är ansluten till Fiber.

Stora huset: Boarea 60 kvm enligt taxeringsinformation
Gästhus: Boarea 40 kvm, biarea 40 kvm enligt taxeringsinformation

Renoveringar 2014: Tvättmaskin, torktumlare. Nytt badrum. Plåttak stora huset med isolering av vind med lösull. Varmvattenberedare.
Renoveringar 2015: Tilläggsisolering väggar, nytt innertak, nya innerväggar. Ekparkett alla rum. Nya fönster, 3-glas PVC. Kök Ikea + vitvaror. Elcentral. Parkering.
Renoveringar 2016: Yttertak gästhus. Ommålade fasader.
Renoveringar 2017: El, elcentral gästhus.

Fastigheten ligger i ett prioriterat förändringsområde.

Byggnad

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Golvvärme-el. Braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 mars 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 194 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä-målad 2016
Fönster: Isolerglaskassetter-2015
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt-2014
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan längs framsidan i söderläge. Frukostaltan vid entrén med morgonsol.

Fastighetsbeteckning

Skälsmara 10:84

Övriga byggnader

Gästhus med taxerad boarea om 40 kvm samt biarea 40 kvm källare. Byggår 1975. Falsat plåttak och omlagd råspont 2016.
Huset är idag helt oinrett och oisolerat. Här har ni möjligheten att inreda huset efter egna önskemål. Källaren är idag uppvärmd och består av tvättstuga med duschkabin. Tvättmaskin (2014), Torktumlare (2014) samt förrådsdel.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 628 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 000 kr
VA: 1 400 kr
Renhållning: 1 600 kr
Väg, samf: 4 400 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 5 628 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 993 000 kr, varav byggnadsvärde 871 000 kr

Summa pantbrev

2 720 000 kr

Tomt

Areal: 2 924 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Natur och trädgårdstomt med ett fritt soligt läge.

Vatten/avlopp

Vatten gm Ängsviks FastighetsägarFörening. Se vidare länk. http://www.angsviksff.org/grannfoumlreningar.html BDT-avlopp samt vattentoalett till en slamavskiljare med markinfiltration från 2008. Tillståndet ska förnyas senast 2018-08-21.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Skälsmara GA:1 Ändamål: Vägar, parkeringsplatser och grönområde. Förvaltning: Ängsviks vägförening. GA betyder gemensamhetsanläggning.
Last, Officialnyttjanderätt: Ledning expr fullbordad, 01-IM4-40/797
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 52/3052
Medlemsskap i Ängsviks Fastighetsägarförening. Se vidare: http://www.angsviksff.org/stadgar.html

Om området

Ingarö Ängsvik

Promenadavstånd till flera fantastiska badplatser och Ängsviks båtsällskap. För mer information titta på www.angsviksff.org/grannfoumlreningar.html Närheten till skog och hav gör detta till en idyllisk plats för den aktiva familjen.

Ängsviksbåtsällskap www.äbs.nu. Möjlighet till båtplats samt att nyttja rampen för sjö/torrsättning.

Ingarö har många fördelar. Ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Gymnastik från kullerbytta till volter får du hos GK Värmdö. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

Kommunikation

Bra kommunikationer med direktbuss 430 som tar ca 50 minuter till Slussen.

Närservice

Brunn. Värmdö Marknad vid Ingarö avfarten. Värmdö Köpcentrum i Mölnvik.

Parkering

Pendelparkeringsplats finns i Brunn, Intill Ingarö k:a, Värmdö Marknad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Säby Gårdshandel AB
3,4 km
Tony Sköld Agentur AB
5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Långviks Förskola
1,7 km
Familjedaghemmet Småfötterna
4,8 km
Kollektivtrafik
Ploglandsvägen
420 m
Toholmsvägen
530 m
Grundskolor
Thore & Barbro Maassen HB
4,5 km
Universitet & Högskolor
Talari Bokgöring AB
3 km
Turn Pro Sweden AB
4,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Fågelbro Golfklubb & Country Club AB
4,1 km
Ingarö Golfklubb
6,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Björkviks brygga
2,3 km
Torpesand Björnö
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte