Vikstens backe 4

Bilder

  • Såld!
  • Kök i amerikansk valnöt och vitvaror från Siemens
  • Nybyggd designvilla
  • Badrum övre plan
  • Platsbyggd förvaring med infälld belysning
  • Glaspartier suddar ut gränsen mellan ute och inne

Vikstens backe 4 , Fågelbro Säteri , Värmdö

Nybyggd designpärla invid Fågelbro Säteri. 7 rok, ca 1000 kvm tomt. Elegant, trendsäker inredning med noga utvalda detaljer och högklassigt hantverk. Högteknologiskt med den senaste LED och smartahem-tekniken. Material och färger i sober elegans. Betonggolv, armaturer i koppar, platsbyggt designkök med marmorbänkar, härlig utblick över hästhagar.
Nära golf, exklusiv ridanläggning och båtklubb.

217 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
217 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
922 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 458 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

217 kvm

Rumsbeskrivning

Njut av ljuva livet på Fågelbro Säteri. Här finns något för alla. En av Sveriges finaste golfbanor, 18+9 hål, småbåtshamn, förstklassig krog, sandstränder och klippbad, förstklassig ridanläggning, djur och natur. Omgivningarna är hänförande vackra och i hagar och ekbackar strövar hästar, kor och får. Här erbjuds den naturintresserade ett rikt djurliv och en artrik flora.

Välkommen till denna ljusa moderna familjevilla som har det senaste gällande design, stil och teknologi. Stor möda har lagts på inredningsdetaljer och kvalité. Högteknologiskt med den senaste LED och smartahem-tekniken, indragen fiber. Härlig planlösning med stora fönster och glasade partier som erbjudet en magnifik utsikt över den vackra säterimiljön, prydliga hästhagar och ekbackar.

Entréplan:
Välkomnande huvudentré med dolt kapprum som har snygg och smart förvaring. Groventré till rymlig, snygg och välutrustad tvättstuga. 2 väl tilltagna arbetsbänkar, stor tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Rymligt duschrum i mosaik, vägghängd toa, tvättställ i kommod med lådor. Armaturer från Grohe. Förutom ordinarie golvvärme finns här även komfortvärme via el-slingor. Spatiöst sällskapsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Alla vitvaror av senaste modell från Siemens. 90 cm bred induktionshäll, spisfläkt från Faber, kranar från Tappwell. Högkvalitativ diskho och skölj-ho från Nordic Tech. Alla arbetsbänkar i Carraramarmor, stänkskydd i härdat glas. Köksluckor i amerikansk valnöt levererat av Söderkök. Stora fönster skapar luft, rymd och bjuder på en härlig utblick men begränsad insyn. På entréplanet återfinns även ett stort sovrum med klädkammare. Stilrent sammanhängande betong-golv med vattenburen golv-värme på hela entréplanet.
Övre plan:
Specialdesignad belyst trapp i amerikansk valnöt leder upp till spatiöst allrum med stora vägg- och takfönster, högt i tak och hänförande utsikt. Här finns gott om plats för både TV-rum och kontor. Här finns 4 fina sovrum. Masterbed med gott om förvaring i platsbyggda specialdesignade lådor och garderober. Sobert badrum med inbyggt badkar och separat dusch-hörna. Vägghängd toa, tvättställ i kommod med lådor, armaturer och handukstork i koppar från Tappwell. Badrummet är läckert ljussatt och har fina detaljer. Även övre planet har betonggolv med vattenburen golv-värme. Badrummet är också utrustat med komfortvärme via el-slingor.

BYGGARENS EGNA TANKAR OCH IDEÉR RUNt SJÄLVA BYGGNATIONEN
Vi har velat skapa en modern, stilren och harmonisk fastighet.
Givetvis ska huset också vara väldigt energieffektivt och lättanvänt.
Utifrån detta har vi sedan valt alla material och detaljer vilket har
varit väldigt roligt men också emellanåt riktigt utmanande.
Färgskalan är i huvudsak svart/vit kompletterat av amerikansk
valnöt, corten, koppar samt petrolium.
För att få en så energisnål byggnad som möjligt har vi varit mycket
noggranna med isolering och klimatskal. När vi provtryckte huset
nådde vi väldigt låga 0,22 vilket är en bra bit under gränsvärdet för
passivhus som är 0,3. Vi har inte haft ambitionen att bygga något
passivhus men det är givetvis roligt att med god marginal klara
gränsvärdet.
En mycket viktig pusselbit för att få ett riktigt energieffektivt hus,
som samtidigt ska kunna leverera den värme och det varmvatten
som kan komma att behövas, är valet av "hjärta". För att svara upp
mot kraven måste det vara av högsta kvalité, varför vi valt ett EX 65
frånluftsaggregat från ComfortZone. Ett kraftfullt aggregat som
klarar av ett betydligt större hus och som därför inte behöver jobba
på sitt max. Något som kommer att betala sig i längden enligt
expertisen. Både i avseende ekonomi och i form av komfort. För att
säkerställa maximal komfort har vi valt att installera vattenburen
golvvärme i hela huset med separata termostater i varje rum. Den
vattenburna golvvärmen är kompletterad av komfort-el i båda
badrummen.
Vi har i vid val av material och utförande även strävat efter att få ett
uttryck som andas mycket hög kvalitet, samtidigt ville vi ha så rena
ytor som möjligt. Tidigt valde vi därför bort lister, socklar och foder.
Ett val som ställt mycket höga krav på byggprocessen. Vi har fått
fokusera på att byggelementen ska mötas så exakt och fogas ihop
så bra att lister, foder och socklar helt enkelt inte behövs. Lister
socklar och foder används ju i mångt och mycket för att dölja alla
skavanker i övergångarna mellan exempelvis golv och vägg.
Alltså, förbud mot skavanker! :-)
Vi har som ett led i detta arbete monterat träfiberskivor bakom
gipset på alla väggar. Skivorna minskar inte bara sprickbildningen
utan gör det även möjligt att slå i en spik för att hänga upp en tavla.
För att även minska sprickbildningen i alla tak är de förstärkta med
microlit som är en väldigt fin glasfiberväv. För att ytterligare
motverka sprickbildningen har vi dessutom monterat plåtvinklar i
alla vinklar och övergångar.
Vi vet även att ljudmiljön är viktig för trivsel och välbefinnande.
Varför vi, för att minimera risken att störande ljud fortplantas mellan
rummen och mellan våningsplanen, isolerat alla innerväggar och
mellanbjälklaget.
Ett annat ljudisolerande byggelement är golven som är en armerad
och självbärande konstruktion, gjutna med industriklassade
material. Följaktligen är det mycket slitstarkt men även väldigt
lättstädat. Faktiskt är materialet tåligt nog för att köra truck på, om
det skulle bli aktuellt. :-) Golven är inte valda bara utifrån sitt vackra
utseende och ljuddämpande förmåga utan har även mycket goda
värmelagrande egenskaper. Vilket ger en stor tröghet i systemet,
lite som att ha en jättestor täljstenskamin under fötterna. Givetvis
innebära detta att rummen inte kyls ner så snabbt när man öppnar
en dörr eller fönster vintertid.
Vår robotdammsugaren trivs dessutom fantastiskt bra på de
sammetslena golven som går från rum till rum utan trösklar.
För att lätt kunna möblera och skapa olika stämning i rummen är
belysning och den övriga elinstallationen mycket viktig. Vi har för att
skapa stor flexibilitet valt att installera en smarta hem lösning från
Fibaro. I varje rum finns det inte bara infälld LED-belysning i tak och
fönsternischer, utan det kompletteras av uttag för hängande lampor
i tak och vid fönster. Där till finns det mängder med annan LEDbelysning
under skåp, i trappan och i lådor. I princip all belysning är
dimbar och möjlig att styra via Fibaro-appen. Vid huvudentren sitter
det en programmerbar Fibaro-Swipe enhet. Givetvis är
brandvarnare och fukt-detektorer kopplade till systemet. Fibaro
systemet går dessutom lätt att utveckla och bygga vidare på,
endast fantasin sätter gränser.
För att fånga upp och lyfta ut känslan från golven och valnöten i
huset har vi valt att göra alla trapporna utomhus i en kombination av
mörkgrå expanderbetong och cortenstål. Materialen är dessutom
väldigt tåliga och i det närmaste outslitliga. De stora
planteringslådorna framför huset är också platsbyggda i cortenstål.
Volymen på lådorna gör att man kommer att kunna plantera även
riktigt stora växter. Några växter vår trädgårdsmästare
rekommenderar till huset är Blodbok och hosta Silver-bay.
Som lite kuriosa vill jag även nämna att alla stenarna i
stensättningen ut mot gatan kommer från tomten. Arbetet med att
flytta alla stenarna till framsidan är helt klart det absolut tyngsta
jobbet vi gjort, så iden med att allt skulle komma från tomten
ångrade vi flera gånger under arbetets gång…
På tomten finns även goda möjligheter att bygga en pool. En infinity
variant skulle nog bli helt fantastisk.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Comfort zone ex 65. Vattenburen golvvärme på båda planen

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 februari 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 52 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas superenergiglas
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Fågelbro 1:76

Övriga byggnader

Bygglov finns för garage
För nybyggda hus utgår ingen fastighetsavgift de 5 första åren, sedan endast halv avgift följande 5 år.
Fastigheten är slutbesiktad, överlåtelsebesiktad och doldafel-försäkrad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 1 500 kr

Kommentar

Beräknat enl schablon exkl kostnad för hem- och villaförsäkring.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

1 638 000 kr

Tomt

Areal: 922 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdtomt med plana gräsytor för lek och spel. Permanenta odlingslådor och trädgårdstrappor i cortenstål som åldras vackert. Härlig utsikt över ekbacke, prydliga häshagar och den vackra säterimiljön.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelbro GA:10, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelbro GA:5, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelbro GA:6, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelbro GA:9
Avtalsservitut Väg Mm
Nyttjanderätt Fiske
Nyttjanderätt Fiske Mm(5 st)
Nyttjanderätt Område(2 st)

Tillträde

Omgående el enl ök

Om området

Fågelbro Säteri

Njut av ljuva livet på Fågelbro Säteri. Här finns något för alla. Ett unikt bostadsområde där man lever och bor i samklang med skärgård , natur och en aktiv livsstil. Ett unikt livsstilsboende med golfklubb, tennisbanor, ridanläggning och båtklubb. Här finns även ett spa-hotell och förstklassig krog. Omgivningarna är hänförande vackra och i hagar och ekbackar strövar hästar, kor och får. Här erbjuds den naturintresserade ett rikt djurliv och en artrik flora.

Kommunikation

Goda Kommunikationer med direktbuss till Slussen. Rymlig pendelparkering invid hållplatsen. Direktbuss 433 och 434 tar dig Stan på ca 40 minuter så det går jättebra att pendla regelbundet.

Närservice

Det är endast 10 min bilresa till Värmdö köpcentrum i Mölnvik. Här finns stort utbud av matbutiker, klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat.
Även Djurö och Stavsnäs erbjuder en hel del service.

Parkering

Rymlig välanlagd avgiftsfri pendelparkering vid busshållplatsen
De asfalterade och grusade vägarna på och runt Fågelbro ägs och förvaltas av Fågelbrovägarnas samfällighetsförening.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tony Sköld Agentur AB
770 m
Säby Gårdshandel AB
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmet Småfötterna
3,1 km
Lokattens Förskola
4,4 km
Kollektivtrafik
Västertorp
620 m
Fågelbrovägen
890 m
Grundskolor
Almia
4,9 km
Hemmestaskolan
6 km
Universitet & Högskolor
Turn Pro Sweden AB
4,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Fågelbro Golfklubb & Country Club AB
560 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Hemmesta Sporthall Värmdövallen
6 km
Simhallar & Utomhusbad
Återvallsträsk
4,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siw Rönnberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte