Orrspelsvägen 15

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till en fantastisk sommaridyll
  • Lättskött och ombonat
  • Sommaridyll när den är som bäst
  • Loungekänsla
  • Stort trädäck i lärkträ ramar in huvudbyggnaden

Orrspelsvägen 15 , Saltarö , Värmdö

Charmigt och välskött fritidshus med högt och fritt läge på fin naturtomt med sol hela dagen. Skärgårdsidyll på Saltarö nära vatten, båtplatser och bad.

54 kvm, 3 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
54 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
2 569 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
1 731 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

54 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välskött och charmigt fritidshus i hjärtat av populära Saltarö. Högt och fritt läge med fin naturtomt bland tall kronor och berg i dagen. Här njuter man av skärgårdsnatur med sol hela dagen. Stort och välbyggt trädäck med pergola skapar en skön utomhus lounge för umgänge och avkoppling. Här finns allt man kan önska sig. Skärgårdsmiljö med klipp- och strandbad, båtplats och massor av aktiviteter som tennisbanor, fotbollsplaner och en klassik dansbana.

Trevlig och välplanerad huvudbyggnad med bra standard och planlösning som under åren renoverats och underhållits på ett bra sätt. Huset har nyinstallerad öppen fiber. Med stort gästhus om 25 kvm och separat bastubyggnad erbjuds ett avkopplande sommarnöje med släkt och vänner. Välkomnande ENTRÈ som öppnar upp mod övriga rum.

Ljust VARDAGSRUM med hög mysfaktor. Fungerande eldstad och härligt ljusflöde genom stora fönsterpartier i flera väderstreck och utgång till altan på baksidan. Gott om plats för alla behov. Matbord, soffa och TV-hörna. Vitmålade vägar och fina ytskikt med lackat furugolv.

Modernt och trevligt KÖK med bra arbetsytor på tidlösa marmorbänkar och förvaring genom moderna köksskåp i ek. Vit kakel på vägg som även fungerar stänkskydd mellan arbetsbänkar och köksskåp. Stora ytor med bra planering och fint ljusinsläpp. Nya vitvaror med diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys.

Stort och bra MASTERBEDROOM i lugnt och ostört läge bland natur och trädtoppar. Gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring. Ljusgula väggar med vit laserat ekgolv.

Bra SOVRUM med plats för våningssäng och förvaring. Vitmålade väggar och vit laserat ekgolv.

Rymligt badrum med förvaringslösning bakom draperi, förbränningstoalett (Cinderella) samt duschhörna och handfat. Våtrumsmatta och tapet i våtutrymmen samt vitmålade väggar i övrigt. Ytterligare toalett i form av separett i separat byggnad vid redskapsbod.

På tomten finns även ett trevligt och fint gästhus (25kvm) med enklare pentry, kyl/frys samt en nybyggd och fräsch bastu med egen altan och plats för omklädnad. Utöver det finns dessutom en klassisk redskaps- och snickarbod.

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1969 ombyggt 1989

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/krypgrund
Grundmur: Betong, Leca
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt (pressad som takpannor)
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Renoveringar:
2011 - Nytt kök från IKEA med ny diskmaskin, nya radiatorer i huvudbyggnad, ny tvättmaskin, trädäck.
2013/2014 - Nya plåttak från DM Tak på alla byggnader
2015/2016 - Nytt bastuhus samt ny kyl och frys. Dragen fiber från Telia.
2017 - Nymålat ena delen (2007), ny spis/ugn.

Fastighetsbeteckning

Saltarö 3:519

Övriga byggnader

Stort och trevligt trädäck med mycket sol och skyddat läge. Nära nybyggd bastu. Fungerande eldstad som är sotad och underhållen.

- Möjlighet till båtplats Alléviken 800 m, bryggförening med separat kö. Plats finns idag. 800-2800 kr beroende på storlek.
- Stort gästhus (25kvm enligt säljaren) med gott om plats för flera sängar och enklar pentry med kyl/frys. Vässkött och robust med bra standard.
- Nybyggt och fint bastuhus med bra utrymmen.
- Redskapsbod
- Enskilt vatten med slamavskiljare som töms minst vart 3:e år.
Djupvatten brunn, 1979.
- Varmvattenberedare 55l.
- Öppen fiber installerad av Telia.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

20 778 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 11 700 kr
VA: 1 000 kr
Renhållning: 1 128 kr
Väg, samf: 1 600 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 4 400 kr
Övrigt: 450 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Fritidsboende sommarhalvåret som värms upp året runt med 10 grader under vinter.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 253 000 kr, varav byggnadsvärde 392 000 kr

Summa pantbrev

936 000 kr

Tomt

Areal: 2 569 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Högt och fritt läge med mycket sol, hela dagen. Stort trädäck lärkträ med pergola och flaggstång skapar sommaridyll. Fin naturtomt bland tallkronor och berg i dagen.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om genom borrad brunn. Avlopp i form av 2 kammar brunn. Cinderella förbrännings WC. Vattenprov har tagits under juli 2017 med resultat, Tjänligt Vatten. Se separat protokoll.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Saltarö GA:1
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM4-56/3124

Om området

Saltarö

Saltarö, tillsammans med Skärmarö, är en skärgårdsidyll som har det mesta att erbjuda. Här finns flertalet härliga bad, vackra strövområden och vandringsleder i fantastiska omgivningar. För den aktive finns även tennisbana, tillhörande Saltarö Tennisklubb, och seglarskola, Stockholms Jolleskola.
Privat daghem med förskola finns i området. Barnboden vid gamla handelsboden.
Saltarö Skärmarö Bryggförening har ca 400 båtplatser på sju platser inom Saltarö Skärmarö. (www.ssbf.eu)
Sommarkiosk finns vid stora badet.

Kommunikation

Nära till kollektivtrafik med gångavstånd till busshållplats. Buss 436 och 462.

Närservice

Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta. Hemmesta har ett centrum bestående av Konsum (där Posten numera finns), frisör, pizzeria, Hemmestaloppis och en indisk restaurang. Dessutom finns en mindre galleria bestående av ett hus med några butiker.
Fler affärer finns i Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Wermdö Delikatesser AB
1,4 km
Contline HB
4,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Saltarö Barnbod
520 m
Kopparmora Barnstuga
1,2 km
Kollektivtrafik
Saltarö strand
480 m
Saltarö gård
500 m
Golfbanor & Golfklubbar
Norråva Golfklubb
3,8 km
Norråva Golf
3,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sjösalavallen Idrottsplats Sporthallar
7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Håkan Westberg för mer information!

Håkan Westberg

Håkan Westberg

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0700-90 32 82

hakan.westberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte