Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

70 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

Välbyggt och vinterbonat fritidshus med ogenerat läge på fin naturtomt med unik byggrätt på totalt 150 kvm. Fantastiska möjligheter för ett unikt och avkopplande fritidsboende. Genomgående hög standard med genomtänkt planlösning och påkostade materialval. På fastigheten finns även ett välskött gästhus om ca: 16 kvm med egen dusch och toalett. Stor och lättskött naturtomt i högt och fritt läge bland tallkronor, berg i dagen och fågelsång. Här kopplar man verkligen av med närhet till hav, båtplatser och underbara bad runt knuten. Saltarö är en skärgårdsidyll med bra kommunikationer.

Välkomnande ENTRÈ med bra förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Målade väggar i ljusgrått och grå klinker på golv. Trevlig möblerbar HALL som öppnar upp mot övriga rum med målade väggar i grått och ekparkett på golv.

Stort VARDAGSRUM med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde. Högt i tak upp till nock ger en härlig rymd. Gott om plats för skönt häng i soffan och plats för matbord. Hög mysfaktor med murad eldstad med insats som ger en skön värme året runt.

Bra arbets-KÖK med genomtänkt förvaring i köksskåp i ek och plats för avlastningsytor på bänkskivor i granit. Smakfulla materialval med hög kvalitet. Stor induktionshäll med inbyggd köksfläkt och integrerade ugnar i arbetshöjd. Stor kyl och frys med ismaskin och integrerad diskmaskin. Ljusgrå klinker på golv och helkaklad mosaikvägg i grå ton.

Stort SOVRUM med härlig utsikt över tallkronor med mycket himmel. Gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. Målade väggar i kaffe färg med ekparkett på golv.

Mindre SOVRUM som nuvarande ägare använder som klädkammare. Kan med fördel göras om till sovrum med våningssäng. Målade väggar i grått med ekparkett på golv.

Helkaklat BADRUM/WC med det där extra. Tvättmaskin, stor kommod och inglasad duschhörna. Stort och välplanerat med stort fönster för härligt ljusinsläpp. Helkaklade väggar i vitt med blått klinkergolv.

Övrigt
Stort och trevligt GÄSTHUS om ca: 16 kvm med hög standard och eget badrum/WC. Nybyggt pumphus i hög kvalitet med inbyggda och isolerade VA stammar som även har värmekabel. Under huset finns stora och genomtänkta förvaringsturymmen.

Fastigheten har två uppfarter/parkeringar som skapar bra möjligheter för uppställning av båtar eller bilar för stora kalas.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Öppenspis med kamininsats, direktv. el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar på berg
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stort trädäck i anslutning till vardagsrummet för sköna dagar i solen eller trevliga middagar.

Fastighetsbeteckning

Saltarö 3:367

Övriga byggnader

Under huset finns bra förvaringsutrymmen.
Välbyggt gästhus om ca: 16 kvm.
Nybyggt pumphus i hög kvalitet.
Inbyggda och välisolerade VA stammar

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

11 480 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 000 kr
VA: 2 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 480 kr

Kommentar

Försäkring för fritidshus tillkommer. Nuvarande ägare har +10 grader under vintern samt värmekablar för VA.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 946 000 kr, varav byggnadsvärde 961 000 kr

Summa pantbrev

1 722 000 kr

Tomt

Areal: 2 170 kvm
Tomttyp: naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Saltarö GA:1
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM4-53/721

Tillträde

Enligt överenskommelse