Björnklostigen 29

Bilder

  • Såld!
  • Altan på sydsidan, här värmer vårsolen tidigt
  • Vardagsrum med braskamin
  • Matsal i nivåskillnad mot kök och vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Sovrum 1 - Master bedroom

Björnklostigen 29 , Herrviksnäs , Värmdö

Totalrenoverat charmigt hus i ljusa färger, med vackra vitlaserade brädgolv och murad öppen spis. Smakfullt och stilsäkert. Rymliga sällskapsutrymmen med liten nivåskillnad mellan vardagsrum och matsal. 2 fina verandor med sol från tidig morgon till sen kväll. 22 kvm vinterbonat gästhus. Kommunalt V/A och generös byggrätt. Högt belägen tomt som ligger Insynsskyddat och rofyllt vid lugn återvändsgata med utsikt över grannskapet. Soligt och fritt läge, nära hav, golf och natur.

73 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
73 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
2 143 kvm
Byggår:
1965
Driftskostnad:
2 349 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

73 kvm

Biarea

5 kvm

Rumsbeskrivning

Ett soligt hus med stora fönster som ger ett härligt ljusflöde och bjuder på fri utsikt över området och tomten. Ljusa färger, vackra brädgolv och vita trätak. Smakfullt och stilsäkert.
Rymligt sällskapsrum med nivåskillnad mellan vardagsrumsdelen och matsalsdelen. Murad öppen spis med insats i vardagsrummet. Från vardagsrummet når du den taktäckta altanen mot söder. Här sitter du skyddat och solen värmer tidigt på våren. Nyrenoverat kök med matplats. Kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt, allt från 2013/2014. Bänkskivor i slipad betong, snyggt kakel och vackert ljust brädgolv. Rofyllt sovrum med praktisk förvaring och vackert ljust brädgolv. Sovrum 2 har klinkergolv, vitmålade väggar och snygg fondtapet. Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och w/c.
Stor altan utmed husets västra fasad erbjuder en härlig kvällssol och fri utsikt. Detta blir det naturliga sällskapsrummet under varma sommarkvällar.
Huset är utrustat med fiber.
Alla golv utom matsalens har golvväre.
Trevlig utebelysng runt hus och tomt slås på automatisk vid skymmning.

Byggnad

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1965 ombyggt 2006

Uppvärmning

Luftvärmepump och golvvärme via elslingor, samt murad öppenspis med insats

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 april 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 168 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Skyddad altan under tak på husets sydsida. Här värmer solen tidigt på våren.
Altan utmed husets västra fasad med sen kvällssol och härlig utsikt över grannskapet. Här finns 2 platsmonterade högtalare samt installation inne för att kunna spela musik trådlöst. Även söderaltanen har förberetts för detta, bara att köpa till högtalare.

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:388

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus, 22 kvm. (renoveringsbehov)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 196 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 000 kr
VA: 6 498 kr
Renhållning: 698 kr
Väg, samf: 4 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Observera att kostnader för villa-/hemförsäkring, fiber och tv inte är medräknat i driftskostnaderna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 174 000 kr

Summa pantbrev

2 940 000 kr

Tomt

Areal: 2 143 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Högt belägen tomt med sol hela dagen. Insynsskyddat läge med rofylld frihetskänsla på återvändsgata.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Värmdövik S:1, GA:3
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 01-IM4-62/11380
Last, Avtalsservitut: Vattentäkt mm, 01-IM4-62/5273A
Inskrivning, Nyttjanderätt va-anläggning, 06/61955

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Herrviksnäs

Välkommen till Värmdövik - Värmdös nya populära framtidsområde!
Området kännetecknas av större tomter och lummig grönska, ligger centralt och har goda kommunikationer. En kort bilresa tar dig till Mölnvik och Värmdö Köpcenter där all tänkbar service finns. Området är anslutet till kommunalt V/A och fiber. Byggrätterna är generösa. Den största tillåtna byggnadsarean för huvudbyggnad i en våning är 200 kvm. Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 150 kvm. Största totala byggnadsarean för komplementsbyggnad är 50 kvm. Det råder en underbar nybyggarglädje och god grannsämja och det är en härlig blandning av gammalt och nytt samt stort och smått. Det är gångavstånd till badstränder, båtklubbar och golfklubb.

Som fastighetsägare i Värmdövik är du medlem i Värmdöviks vägförening. Föreningen är väl fungerande och vill särskilt värna om områdets speciella karaktär där natur och vatten vackert harmonierar med bebyggelse. Föreningen ansvarar, förutom för områdets vägar, även för lekplatser, fotbollsplaner och badplatser. Gå gärna in på hemsidan www.varmdovik.se och läs mer och samfälligheten, området, båtplatser m.m.

Kommunikation

Värmdövik ligger på ett smidigt kommunikationsavstånd till Gustavsberg, Nacka och Slussen. Från busshållplatsen går direktbuss 434 och 433 till Slussen och resan tar ungefär en halvtimme.

Närservice

Närhet till flera olika centrum, såsom Hemmesta, Mölnvik och Värmdö Marknad. I Mölnvik finns all tänkbar service i form av mataffärer, restauranger, gym, byggvaruhus, klädesbutiker, bageri, apotek, systembolag, vårdcentral, bensinmack och mycket annat.

Parkering

Pendelparkering finns i Grisslinge, Mölnvik och Värmdö Marknad

I närheten

Livsmedelsbutiker
Eks Nordic AB
2,2 km
Coop Konsum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lokattens Förskola
360 m
Värmdövik Förskola
1,5 km
Kollektivtrafik
Skeppsdalsström
540 m
Grävlingsstigen
740 m
Grundskolor
Viks Skola Fritidshem Fritidsklubb
2 km
Hemmestaskolan 6-9
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wermdö Golf & Country Club
2,1 km
Wermdö Golf O Country Club
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hemmesta Sporthall Värmdövallen
2,1 km
Kungsbowling AB
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Grills
2,2 km
Grisslinge havsbad
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siw Rönnberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte