Formarstigen 5

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till vackra Brf Höjden
  • Egen täppa åt sydväst
  • Stort vardagsrum som går att göra om t två smårum
  • Vitmålad bröstpanel o djup marmornisch i fönstret
  • Stilfullt badrum med badkar och tvättmaskin

Formarstigen 5 , Gustavsberg Höjdhagen , VÄRMDÖ

Det här boendet har allt det som gör själen gott! Njut av smakfullt inredd lägenhet med egen täppa med blommor som spirar från vår till höst. Små humlor som surrar i de vackra rosorna. Egen uteplats på gräsmattan för solskensfrukostar. Belägen i en av Gustavsbergs allra anrikaste arbetarbostäder - Anno 1874.

47 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 653 kr vattenburen fjärrvärme, vatten samt digital-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
47 kvm
Våning:
BV
Byggår:
1874
Driftskostnad:
280 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

47 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den här fullkomligt underbara lägenheten präglad av ljus, harmoniska färgval samt stilfull och medveten interiör. Välplanerad med möjlighet att göra om till en minitrea. Vitmålade golv, ljusa väggar samt moderniserat kök. Njut dessutom av gråa putsade väggar i sovrummet. Slutligen bjuder den på lättillgänglig trädgårdsvistelse. En pärla i Brf Höjden!

Hall med plats för avhängning på vägg eller i garderob. Dubbla vitmålade glasdörrar in till vardagsrummet som är stort med två spröjsade fönster ut mot trädgården som båda har sittvänliga djupa nischer av svart marmor. Vitmålat tak, väggar och ekparkett. Rummet går att göra om till två små minirum. Idag har lägenhetsinnehavaren valt att gränsa av rummet med draperi för att skapa avskilda utrymmen. Smakfullt inrett badrum med svart våtrumsmatta, svartfogat vitt kakel, vackert badkar på tassar, tvättmaskin (Electrolux, 2013), handdukstork, handfat, fläkt (PAX) och WC. Rymligt sovrum med två fönster, gotlandsputsade väggar, vitmålat parkett och stor dubbelgarderob. Moderniserat kök (IKEA, 2010 och 2016) med vitt mosaikkakel, bänksskiva av grå laminat samt rostfria vitvaror. Spishäll, rostfri fläktkåpa, inbyggd micro, inbyggd kyl/frys och rostfri diskmaskin. Ny diskmaskin (2016) kommer att finnas på tillträdesdagen. Även kökets fönster har djupa nischer av marmor. Ny strömbrytare (Renova) i sovrummet.

Lägenhetsinnehavaren får själv avsluta: "Lägenhetens höjdpunkt är det höga badkaret. Där kan man liksom försvinna in i sig själv. Eller de djupa fönsternischerna. Känslan av att vara vuxen och ändå få plats att krypa upp i fönstret är obetalbar.
Jag är konstnär. Det är inte alla platser som har så pass mycket ro i sig att det fungerar att skapa där. Men den här lägenheten har det. Jag har länge haft min ateljé som en del av de största rummet, ihop med vardagsrum."

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

BV av 2, hiss finns ej

Avgift

2 653 kr vattenburen fjärrvärme, vatten samt digital-tv

Andel i föreningen

6,79%

Andel av årsavgiften

6,77%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1874

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 juli 2008
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Värmdö Östra Ekedal 1:74

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 360 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 360 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Gällande uteplatsen så tillhör tomten bostadsrättsföreningen men disponeras och sköts av lägenhetsinnehavaren som har angränsande fönster.

Två stycken förråd tillhör varje lägenhet och möjlighet att hyra ytterligare förråd kan finnas.

Parkeringsplats nr 14 (med elstolpe) tillhör lägenheten. Går att hyra för 227 kr/ månaden.

Internet ingår inte i avgiften. Lägenhetsinnehavaren har idag mobilt bredband.

Lägenhetsinnehavaren hälsar: "Vissa boenden kommer till dig av en anledning, så var det för mig när Formarstigen 5 kom in i mitt liv. Här har jag landat och slagit rot. Om det inte var för att kärleken dykt upp i livet och vi behövde mer plats så skulle jag aldrig lämna min täppa. På föreningens mark möts grannarna och småpratar bortom alla generationsgränser. Här får du vara som du är, du behöver aldrig göra dig till eller skryta över vem som har den största grillen. Landa och kom precis där du är. Det finns smultron i rabatterna och från sovrummet ser du eken, det vackra trädet. Bäst är vårarna när det spirar och du hör att hackspetten kommit tillbaka. En återkommande familj av små fåglar brukar flytta in i sitt lilla hus som jag har på täppan, i maj. Ut och in flyger de och när fönstret är öppet kan jag höra hur de små fågelungarna kvittrar efter mat. På städdagarna hjälps vi åt i föreningen, det finns komposter och en massa verktyg, så som spadar och krattor och såklart gräsklipparen. Det är härligt. Många är middagarna vi ätit med kära vänner i Mangelboden, föreningens gemensamma lilla lokal. I taket hänger färgade lyktor och på trappen finns det plats att sitta i väntan på grillen.
Om vintrarna när snön ligger har jag "ski out" från huset. Då tar jag bara längdskidorna till spåret bakom huset. Det är livskvalitet. När isen lägger sig har jag satt mig och pimplat i viken. Om sommaren tar jag en cykeltur till någon av sjöarna i omgivningen och tar mig ett morgondopp."

Förening

Namn

Brf Höjden, Gustavsberg

Om föreningen

Föreningen förvärvade den 8 mars 2002 fastigheten Värmdö Östra Ekedal 1:74 i Värmdö Kommun.

År 1952 renoverades den stora byggnaden och består nu av ett hus i tre våningar med totalt 14 bostadsrättslägenheter, fördelade i tre trappuppgångar, Formarstigen 5, 7 och 9. Samtliga trappuppgångar saknar hiss. Till fastigheten hör också ett större hus med en uthyrd lokal för industriverksamhet.

Storleken på lägenheterna är idag fördelat enligt följande
2 stycken lägenheter om 1 rum och kök, 40-41 kvm
10 stycken lägenheter om 2 rum och kök, 45-53 kvm
2 stycken lägenheter om 3 rum och kök, 59 kvm

Föreningen har en stor vacker lummig trädgårdstomt med havsutsikt, fruktträd och bärbuskar.

Gemensamma uteplatser, grillar med mera finns och de stora gräsytorna ger föreningens medlemmar möjlighet att kunna ha tex egna utemöbler. Området direkt utanför fönstren vid lägenheterna på bottenvåningen disponeras och sköts av dessa lägenhetsinnehavare.

Gemensam tvättstuga finns i "huset med industrilokal" och den helrenoverades 2009. Tvättstugan hyrs också ut till en närliggande bostadsrättsförening med 14 lägenheter samt till några privatpersoner.

Ett separat litet hus, "Mingelboden", har restaurerats i gammal stil för att kunna vara en gemensamhetslokal till medlemmarna.

Föreningen har renoverat trapphusen mycket stilfullt år 2004 samtidigt som alla lägenheter fick nya säkerhetsdörrar inmonterade. År 2006 försågs föreningen med en flaggstång. Entréerna har försetts med tak efter originalritning.

Genom den tidigare fastighetsägaren utfördes badrumsrenoveringar och med dessa stambyte i början på 1990-talet.

Två stycken förråd tillhör varje lägenhet och möjlighet att hyra ytterligare förråd kan finnas.
Varje lägenhet har en tillhörande parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. För detta tillkommer för närvarande en avgift om 227:-/månad.

I månadsavgiften ingår vattenburen fjärrvärme, vatten, digital-tv samt tvättstuga.
Årsavgiften betalas månadsvis.
Husen ventileras genom självdrag.

Föreningen tar från och med 2016-01-01 ut en avgift vid överlåtelse- resp. pantförskrivningar. Överlåtelseavgiften utgörs av 2,5% av rådande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften utgörs av 1% av rådande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Fastigheten taxeras som hyresfastighet med en total bostadsyta av 692 kvm.
Totalt taxeringsvärde 2013 var 7 729 000 kronor, varav byggnadsvärde står för
5 688 000 kronor.

Gå gärna in på http://www.ingarokontor.se/hojden/

Om området

Gustavsberg Höjdhagen

Höjdhagen är belägen mycket centralt i Gustavsberg och är ett område bestående av kulturhistoriska bostadshus integrerat med idylliska skogsområden! Området Höjdhagen ingår i den del av Gustavsberg som staten har pekat ut som en s k riksintressant kulturmiljö och är enligt många ett av den moderna arkitekturens landmärken i Sverige. Byggnaderna i Höjdhagen ägdes traditionellt av Porslinsfabriken och huset på Formarstigen lät uppföras av brukspatronen Wilhelm Odelberg och var under hela hans levnadstid samhällets största bostadshus. För ritningarna svarade arkitekt Magnus Isaeus som under åren 1869-1873 bodde och verkade i Gustafsberg som formgivare vid porslinsfabriken. På ritningen kallades huset "Kasernbyggnad vid Gustafsberg" och inrymde ursprungligen 32 bostäder, varav de flesta var "rum med spisel" dvs spisrum/enkelrum. Byggnaden var avsedd för säsongsarbetare vid fabriken och stod färdig 1874. Generellt präglas fastigheterna i Höjdhagen av de uppväxta men öppna trädgårdarna. Husen har fogats in i naturen på ett varsamt sätt och med skärgårdsklipporna som en naturlig del. Höjdhagens östra del, även sk de norra bruksgatorna, består av de vackra bruksgatorna Grindstugatan, Skeviksgatan och Höjdgatan. Längst med den gamla landsvägen in till Stockholm finns även det gamla apoteket och det praktfulla torpet Ebbalund. I området finns den anrika och vackra Ekedalskolan (förskoleklass till årskurs 5) också präglad av byggnader från olika årtionden och en storslagen utsikt över Farstaviken. Sport och naturmässigt bjuder Höjdhagen på motionsspår, golfbana och närhet till badklippor och härlig skog. Gustavsbergs centrum med all tänkbar service ligger i direkt anslutning till Höjdhagen och genom en kort promenad nås det anrika porslinsfabriksområdet med restauranger, café och ateljer. Bussar går från hållplatserna Höjdhagen, Östra Ekedal, Farstaviken och Gustavsbergs centrum och färden till Slussen tar ca 20 minuter.

Att vandra runt i Höjdhagen är en alldeles speciell upplevelse i och med all den äldre vackra bebyggelsen i kombination av vacker kuperad natur. Välkommen att trivas i Gustavsbergs praktfulla område Höjdhagen!

Värmdö är en snabbt växande skärgårdkommun mycket på grund av kommunens idealiska läge med närhet till både stad och hav! Gå gärna in på www.varmdo.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Hamnen
480 m
Widblad Bakery AB
580 m
Köpcentrum & Gallerior
Värmdö Marknad
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Blomkulan Förskola
220 m
Pysslingen Förskolor & Skolor AB
220 m
Kollektivtrafik
Höjdhagen
150 m
Farstaviken
390 m
Grundskolor
Farstavikens skola
170 m
Ekedalsskolan
200 m
Gymnasium
Gustavsbergs gymnasium
940 m
Mälardalens Ridgymnasium AB
950 m
Golfbanor & Golfklubbar
Nacka Golfklubb
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gustavsbergs Sporthall
710 m
Gustavsbergs Tennisklubb
750 m
Simhallar & Utomhusbad
Gustavsbergsbadet
920 m
Vattenhuset AB
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Svensk, föräldraledig för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte