Albins Väg 2

Bilder

  • Framsida
  • Tomtvy
  • Soliga altandäck i tre väderstreck
  • Altandäck med utgång från vardagsrummet
  • Framsida

Albins Väg 2 , Ingarö Grönskan , Värmdö

Nybyggd villa med putsad fasad om 5 ROK varav 4 sovrum. Mycket smakfullt renoverat med ljusa trivsamma rum, gott om altandörrar, djupa fönsternischer med spröjsade fönster. Två braskaminer. Längdsågade golvtiljor med nåt. Matplats i burspråk samt kök med köksö. Bergvärme/golvvärme i hela huset. Stort renoverat garage. Gäststuga med sov loft.
Altandäck i alla väderstreck. Soligt beläget på en stor plan härlig tomt med en gammal "jätte" ek. planterade bokträd mm.
Nära till områdets bad och båtplatser vid Ingaröfjärden.

135 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
135 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
4 492 kvm
Driftskostnad:
3 284 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

135 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Grönskan och en av de ursprungliga fastigheterna i området. Fastigheten är troligen från 1930-talet och är idag praktiskt taget en helt nybyggd villa med vissa delar av grund och stomme från 30-talet. Renoveringen har pågått under åren 2010-2015.
Även skorstensstocken är ny.
Solig belägen trädgårds/naturtomt. På fastigheten ligger även ett stort nyrenoverat garage om ca 40 kvm. samt ett gästhus (härbre) om ca 10 kvm med ett allrum, pentry samt dusch och toalett, sov loft. Detta hus är också renoverat.

Huset har en mycket hög charmfaktor, trivsamma rum med braskaminer, spröjsade fönsterpartier med breda fönsternischer, nylagda längdsågade golvtiljor med nåt. Bergvärme med vattenburen golvvärme i entréplanet samt övre planet. Allt i god, hög standard.
Boarean 100 kvm enl. Taxeringsinformation.

Entréplan
Entré med golvklinker. Tegelvägg.
Kök med köksö och matplats i burspråket samt utgång till altan med morgonsol. Längdsågade golvtiljor med nåt. Kök med svarta profilerade luckor. Infälld ledbelysning i taket med dimmer. Skrubb/skafferi under trappen. Pärlspont i taket. Braskamin. Diskbänk med två hoar. Spishäll och spisfläkt. Kyl/frys med ismaskin. Diskmaskin, varmluftsugn.
Vardagsrum med längdsågade golvtiljor. Tapet. Braskamin. Stort fönsterparti med skjutdörr som vetter ut mot altanen i söder. Trappa med infälld belysning.
Sovrum/arbetsrum: Golvtiljor, tapet. Altandörr. Klädkammare.
Duschrum: Golvklinker samt sjöstens-kross, helkaklade väggar. Välvda duschväggar i glas. Handukstork. Handfat med kommod, toalett. Fönster. Infälld ledbelysning i taket med dimmer.
I passagen mellan duschrummet och tvättstugan finns även en garderob.
Tvättstuga/pannrum: Golvklinker, målade väggar. Tvättmaskin. Tvättho. Bergvärmepump.
Stor groventré (Äldre garagedel) med golvklinker med värme. Målade väggar. Gott om eluttag. Detta rum kan inredas till en praktisk del med gott om förrådsmöjligheter.

Övre plan
Hall: Laminatgolv, målade väggar.
Stora sovrummet: Laminatgolv, tapet. Klädkammare.
Sovrum: Laminatgolv, tapet.
Sovrum: Laminatgolv, tapet.
Toalett: Mosaikgolv, bröstpanel/mål vägg. Handfat, toalett.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Uppvärmning

Bergvärmep

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 mars 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas, karmfasta isolerg
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Soligt altandäck i alla väderstreck.

Fastighetsbeteckning

Ingarö-Evlinge 1:95

Övriga byggnader

Stort och rymligt varmgarage ca 40 kvm.
Vidbyggd carport
Gäststuga med loft. Allrum med pentry. Duschrum med toalett och handfat.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 409 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 30 000 kr
VA: 4 100 kr
Renhållning: 2 175 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Försäkring: 1 634 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

4 tanktömmningar

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 995 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 4 492 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor plan härlig trädgårds och naturtomt med insynsskyddat soligt läge. Planterad syrenhäck som avdelar tomten till gäststugan.

Vatten/avlopp

Borrad brunn. Sluten tank 3 kbm för wc. Slamavskiljare med efterföljande markinfiltration. Gästhuset har en egen tank och slamavskiljare.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ingarö-Evlinge GA:2
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM4-56/461
Ingarö-Evlinge GA:2: Ändamål: Utfartsvägar, grönområde, bryggor, badplats, fotbollsplaner, parkeringsplats, trätrappor, handpumpar. Förvaltning: Vedhamns samfällighetsförening.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Säby Gårdshandel AB
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Långviks Förskola
2,8 km
Kollektivtrafik
Grönskan
320 m
Domgärdesvägen
380 m
Universitet & Högskolor
Turn Pro Sweden AB
2,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Återvallsträsk
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte