Grindstugärde 31

Bilder

  • Uteplats i bästa sydvästläge. Sol hela em o kväll.
  • Snyggt funktionellt kök (IKEA, 2011)
  • Vy över hall och matplats
  • Smidig trappa i vinkel. Rum med stora möjligheter.
  • Välkommen till Thun-Olles Grindstugärde!

Grindstugärde 31 , Gustavsberg Höjdhagen , Värmdö

Vackert moderniserat friköpt radhus med en totalyta på 119 kvm i idylliska och äppelträdsprydda Grindstugärde skapat av funkisarkitekten Olof Thunström. Nytt kök i öppen planlösning, mysigt inredd källare samt helkaklat badrum. Beläget i populära Höjdhagen m närhet till natur, skolor, service och kommunikationer.

63 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
63 kvm
Biarea:
56 kvm
Tomtarea:
218 kvm
Byggår:
1944
Driftskostnad:
3 216 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

63 kvm

Biarea

56 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i det här moderniserade radhuset präglat av stil, charm och funktion. Njut av ett nytt fint kök i öppen planlösning med matplats, stort ljusinsläpp från fönstrena samt helkaklat badrum från år 2005. Dessutom ett stort inredningsbart källarplan som idag utgörs av ett stort allrum/sovrum och två förråd, det ena med fönster och utgång.

Entréplan:
Stort välkomnande rum med inledande hall med garderob samt kök och matplats i öppen planlösning. Stilfullt genomtänkt kök (IKEA, 2011) med vita luckor, svart laminatbänk och stänkskydd i form av svart glas. Extra stor ho, diskmaskin (Siemens), ugn, micro, kyl/frys, frihängande fläkt och spots. Vitvaror från Husqvarna Electrolux. Extra stor arbetsbänk/barbord med förvaring på båda sidor. Två mycket rymliga sovrum med snygga inbyggda garderober. Helkaklat badrum (2005) med dusch, WC, handfat, tvättmaskin (Bosch, 2014), torktumlare (Bosch, 2006) och golvvärme. Hela huset är försedd med ny el och nya rör. Genomgående ekparkett på hela entréplanet.

Källarplan:
Platsbyggd S-trappa i furu ner till källarplanet. Stort allrum med fönster, heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Under mattan finns ekparkett. Luftvärmepump (2012) för skön extra värme. Förrådsrum med både fönster och dörr ut. Inre förråd.

Det finns väldigt många olika möjligheter att göra om planlösningen i de här större varianten av funkisradhusen. Många har valt att sätta in ett till badrum med tvättstuga i källaren eller gjort om ett av förråden till sovrum/allrum.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansradhus med hel källare

Byggnadsår

1944

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburna radiatorer, luftvärmepump, golvvärme (el) i badrum

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 april 2016
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor

Övrigt

Välkommen till idyllen Grindstugärde! Hela området är uppfört 1943-45 och är ett verk av arkiteten Olof Thunström. De skyddade uteplatserna kring entrén är ett av Thuströms kännetecken. På grund av dåtidens brist på byggmaterial är husen uppbyggda av murtegel som återanvänds när äldre byggnader i fabriksområdet revs. Området räknas till ett av funktionalismens viktigaste bostadsområden i Sverige och har klassats som kulturhistoriskt synnerligen värdefull bebyggelse. Tre entréer totalt. En till källarplanet, en till köket och en på framsidan. Trappa ner på utsidan till källaren.

Inkopplad telia fiber i fastigheten.

Inkopplad 3-fas el.

Radonmätning är gjord. Mätningen visade på värden under gränsvärdet.

Radhuset är besiktigat med hjälp av certifierad besiktningsman.

Fastighetsbeteckning

Östra Ekedal 1:245

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 500 kr
Väg, samf: 900 kr
Övrigt: 31200
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Övrigt = Månatlig avgift på 2600 SEK inkl. värme, vatten, sophantering, plogning och parkering. Avgiften kommer troligen att höjas med ca 300 - 500 kr/ månad inom närmsta året.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 094 000 kr

Summa pantbrev

2 032 000 kr

Tomt

Areal: 218 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Läget på trädgårdarna på Grindstugärde är idealiskt placerade då baksidorna har morgon/förmiddagssol och framsidorna har eftermiddag/kvällssol.

Radhusägarna har gjort uteplatsen på framsidan större genom att lägga tre extra rader med stenplattor. De har även byggt ett snyggt svartmålat liggande plank (2015). Markis av äldre modell.
Baksidan är försedd med lågt liggande träterrass, gräsmatta och inramas av häck och plank.
Välskött och behändig trädgård.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Gustavsberg GA:2, Östra Ekedal GA:10-GA:11
Last, Avtalsservitut: Rökkanal mm, 0120IM-05/61570
Förmån, Avtalsservitut: Rökkanal mm, 0120IM-05/61583

Gustavsberg GA:2 är Gustavsbergs vägförening som har hand om vägar och trottoarer med tillhörande diken, slänter och vändplaner samt vägbelysning med stolpar och ledningar.

Östra Ekedal GA:10-GA:11 är Grindstugärde samfällighetsförening som har hand om områdets kulvertar för el-, tele-, värme-, vatten och avloppsledningar, ledningar, vägar och parkeringsplatser, sophantering samt grönområde.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Gustavsberg Höjdhagen

Höjdhagen är belägen mycket centralt i Gustavsberg och är ett område bestående av kulturhistoriska bostadshus integrerat med idylliska skogsområden! Området Höjdhagen ingår i den del av Gustavsberg som staten har pekat ut som en s k riksintressant kulturmiljö och är enligt många ett av den moderna arkitekturens landmärken i Sverige. Byggnaderna i Höjdhagen ägdes traditionellt av Porslinsfabriken och är till stor del ritade av KF-arkitekten Olof Thunström. Grindstugärde utgjorde bostäder för porslinsfabriksarbetare och många bor fortfarande kvar i området. Fastigheterna präglas även av de uppväxta men öppna trädgårdarna. Thunström hade en tanke med att just bevara öppenheten mellan fastigheterna istället för att avgränsa med höga staket och stora buskage. Husen har även fogats in i naturen på ett varsamt sätt och med skärgårdsklipporna som en naturlig del. Höjdhagens östra del präglas även av äldre bebyggelse som tillkommit långt innan Thunströms verk. Få har väl missat de vackra bruksgatorna Grindstugatan, Skeviksgatan och Höjdgatan. Längst med den gamla landsvägen in till Stockholm finns även det gamla apoteket och det praktfulla torpet Ebbalund. I området finns den anrika och vackra Ekedalskolan (förskoleklass till årskurs 5) också präglad av byggnader från olika årtionden och en storslagen utsikt över Farstaviken. Sport och naturmässigt bjuder Höjdhagen på motionsspår, golfbana och närhet till badklippor och härlig skog. Gustavsbergs centrum med all tänkbar service ligger i direkt anslutning till Höjdhagen och genom en kort promenad nås det anrika porslinsfabriksområdet med restauranger, café och ateljer. Bussar går från hållplatserna Höjdhagen, Östra Ekedal, Farstaviken och Gustavsbergs centrum och färden till Slussen tar ca 20 minuter.

Att vandra runt i Höjdhagen är en alldeles speciell upplevelse i och med all den äldre vackra bebyggelsen i kombination av vacker kuperad natur. Välkommen att trivas i Gustavsbergs praktfulla område Höjdhagen!

Värmdö är en snabbt växande skärgårdkommun mycket på grund av kommunens idealiska läge med närhet till både stad och hav! Gå gärna in på www.varmdo.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
Lugnet Nära Er - KB
510 m
Hemköp Hamnen
740 m
Köpcentrum & Gallerior
Värmdö Marknad
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor & Skolor AB
460 m
Blomkulan Förskola
460 m
Kollektivtrafik
Björnskogsvägen
260 m
Klostervägen
470 m
Grundskolor
Farstavikens skola
410 m
Ekedalsskolan
420 m
Gymnasium
Gustavsbergs gymnasium
1,3 km
Mälardalens Ridgymnasium AB
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Nacka Golfklubb
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gustavsbergs Tennisklubb
740 m
Gustavsbergs Sporthall
760 m
Simhallar & Utomhusbad
Gustavsbergsbadet
850 m
Vattenhuset AB
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Svensk, föräldraledig för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte