Långviksvägen 11

Bilder

  • Härligt hus, granne med naturen och sol hela dagen
  • Flertalet soliga platser
  • Underbar naturskön tomt med lingon, ljung o berg i dagen
  • Vardagsrum med öppenspis och panorama fönster mot naturen
  • Rymlig matplats

Pris

4 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Långviksvägen 11 , Ingarö Långvik , Värmdö

Härlig villa på underbar solig tomt mot allmänning, belägen i populära Långvik. Optimal planlösning i två plan, totalt ca 140 kvm, 7 rok. Stilfullt nytt arbetskök, två badrum, två eldstäder samt två entréer. Njut även av ett bastubad. Stora terrasser och altaner med sol från morgon till sena kväll. Huset gränsar mot natur och allmänning. Med max 5 min promenad tar du dig till områdets bad och förskola. Möjlighet till båtplats!

134 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
2 546 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 175 kr/månad
Pris:
4 250 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Ring/maila för en privat visning när det passar dig!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den här gedigna byggda villan som gränsar mot skogen och allmänning. Njut bl a av naturen utanför knuten, stillheten, lugnet och närheten till havet men ändå nära till service och buss.

Övre plan bjuder på en öppen planlösning med stora panorama fönster från golv till tak mot naturen, vilket ger ett fint ljusinsläpp, här finns också en värmande öppenspis. Här finns plats för både stort matbord och soffhörna. Utgång till terrasser med sol från morgon till kväll. Nytt arbetsköket från Ikea 2015. Vita luckor, bänkskiva av ek, diskmaskin, spis (2015), micro och delad kyl och frys. Gott om förvaring och mysig bardel. Badrum med duschkabin och fönster. Två sovrum med garderober. Detta plan har genomgående vitmålad panel på väggar och tak. Furuplank på golvet.

Sedan leder trappan ner till nedre våningen som också har en egen ingång samt ett rymligt allrum/vardagsrum med öppen spis. Två sovrum varav ena med garderobsvägg och det andra sovrummet har en liten egen hall. Här finns ytterligare ett sovrum/kontor med egen entré. Helkaklat badrum/tvättstuga med dusch, handfat, tvättmaskin. I anslutning till badrummet finns bastu. Hela detta plan har en egen ingång och uteplats så det kan med fördel bli ett generationsboende.

Internet kabel från öppet fiber finns i gatan vid tomtgräns, ej ansluten.

Byggnad

Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1976 ombyggd/revn 2005, 2014-2016

Uppvärmning

Direkt El samt två eldstäder

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 augusti 2016
Energiklass: F
Energiprestanda: 108 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lecablock
Fasad: Trä och puts
Fönster: 2-glas med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor terrass längst med öster och söder sidan som delvis är under tak. Ytterligare mysig terrass i anslutning till naturen i syd/väst. Gäststugan har också en egen terrass. Fastigheten har tre entréer med varsin terrass och altan.

Beskrivning av husets uppbyggnad:

Huset är grundlagt på betong platts på ca 90 kvm, gjuten på berg. Bärande väggar på nerdre våningen är byggda av block på ca 2,2 meter samt bärande väggar på övre våningen är byggda med trä kontruktion på ca 2,4 meter.

Båtplats i området

Fastighetsbeteckning

Ingarö-Långvik 1:244

Övriga byggnader

Gäststuga (ej isolerad), 10 kvm med el och pentry, inget vatten är indraget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 000 kr
VA: 8 650 kr
Renhållning: 1 100 kr
Väg, samf: 8 000 kr
Sotning: 350 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I driften ingår ej hemförsäkring

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 057 000 kr

Summa pantbrev

2 912 000 kr

Tomt

Areal: 2 546 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Vacker lättskött variationsrik skärgårdstomt med högt och fritt läge. Gräsmatta för lek och spel, ståtliga träd och flata klipphällar. Blåbär, lingon och svamp plockar du på tomten. Här är det sol hela dagen fram till kvällen. Terrasser och altan i alla väderstreck, totalt ca 33 kvm. Fritt läge mot allmänningen och natur, ingen insyn. Gott om parkeringsplatser.

Vatten/avlopp

Samfällt vatten. (Läs mer på www.langvik.se). Avlopp till Björnö-Långviks avloppsaktiebolag. Se vidare www.blaab.com.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ingarö-Långvik GA:1-GA:3
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 01-IM4-73/4223

Ingarö-Långvik GA:1: Ändamål: Småbåtshamn. Förvaltning: Ingarö-Långviks samfällighetsförening
Ingarö-Långvik GA:2: Ändamål: Vägar, friluftsbad, parkmark. Förvaltning: Ingarö-Långviks samfällighetsförening.
Ingarö-Långvik GA:3: Ändamål: Vattenförsörjning. Förvaltning: Ingarö-Långviks samfällighetsförening

Mer information om Långvikssamfällighetförening
http://www.langvik.se/

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Om området

Ingarö Långvik

Härligt område i äkta skärgårdsidyll. Nära till både badstrand och egen båtplats. Förskola finns i området.

Nära till Långviks naturreservat, för mer information se hemsida www.ingarofakta.nu/natkult/trasket.htm

Nära har du även Säby Säteri där du kan ha din bröllopsmiddag eller avnjuta ett härligt julbord.
Lämna in dina äpplen på Värmdö Musteri och få din egen äppelmust.
Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker.
Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad, Björkviks bistro och Björnö naturreservat. En unik sommarplats värd att besöka!

Kommunikation

Bra kommunikationer med direktbuss 429 som tar dig till Slussen.

Närservice

Ingarö har många fördelar. Ett av stor stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden.

Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

I Brunn finns mataffären Ingaröhallen med stort sortiment och manuell kött/fiskdisk. Statoilmack, pizzeria och knytpunkt för bussarna. Pendelparkering finner du vid Ingarö kyrka eller Värmdö Marknad.

Brunns skola Fsk-9, samt Fågelviks skola Fsk-3.

Parkering

Pendelparkering finns i Brunn, Pilhamn och Värmdö Marknad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Säby Gårdshandel AB
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Långviks Förskola
530 m
Kollektivtrafik
Långvik
250 m
Fåruddsvägen
570 m
Simhallar & Utomhusbad
Björkviks brygga
2,7 km
Stora Sand Björnö sandarna
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Susanne Rylander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte