Junkers Väg 20

Bilder

  • Såld!
  • Villa Paradiset Näsudden
  • Två fina bostadshus med fantastisk utsikt
  • Generationsboende på en klippa vid havet
  • Härlig utsikt från terrassen
  • Spabad med utsikt över Grisslingefjärden

Junkers Väg 20 , Ingarö Näsudden , Värmdö

Villa Paradiset på Näsudden. 2 fina renoverade bostadshus på en klippa över havet med hänförande utsikt över Grisslingefjärden. Helt ogenerat läge med sol från tidig morgon till sen kväll. Ca 300 kvm trädäck med nedfällt SPA -bad. Vackra stensättningar och planteringar. Servitut på bad- och båtplats samt sjöviste vid sandstranden nedanför huset.

115 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
115 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
5 439 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
4 036 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

115 kvm

Rumsbeskrivning

Huvudbyggnad:
Rymlig välkomnande entré med nybyggt gäst-wc (2014) med vägghängd toalett, tvättställ i kommod med förvaring, väggspegel med förvaring och golvmosaik med värmeslingor. Spatiöst sällskapsrum/matsal och kök i öppen planlösning. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys, allt från 2008. Bänkskivor i ek samt kakel ovan bänk. Sammanhängande mörkbetsat plankgolv i alla sällskapsutrymmen, kök och hall. Centralt placerad murad öppenspis sprider värme och mys i hela huset. Helglasade skjutbara fönsterpartier mot vattnet bjuder in hela Grisslingefjärden i vardagsrummet. Sjökontakten är hänförande. Sovrummet har gott om förvaring och lyxigt badrum. Här finns dusch med glasdörr, tvättställ med kommod, vägghängd toalett, handdukstork, väggskåp med speglar och förvaring. Vackert teaktak med infällda spottar och klinkergolv med värmeslingor. Mosaik i duschhörnan. Tvättmaskin och torktumlare från 2009. Intill köket finns ytterligare ett sovrum som även passar som kontor.

De trädäckade terrasserna i olika nivåer blir det naturliga sällskapsrummet om sommaren. Här är det sol från tidig morgon till sen kväll och en underbar sjöutsikt. Här kan man ligga i det nedfällda spabadet och njuta av stjärnorna, havet och tystnaden, helt ogenerat.

Extrahus: 47 kvm med permanent standard. Även här erbjuds en hänförande sjöutsikt. Huset är utrustat med vardagsrum, kök och sovrum. Duschrum med tvättställ och wc. Vacker gjutjärnskamin och luftvärmepump. Kök och badrum är renoverade 2015. Detta hus lämpar sig väl för uthyrning och generationsboende året runt.

Byggnad

Byggnadstyp

Två enplans hus

Byggnadsår

1976 ombyggt 1992

Uppvärmning

Luftvärmepump i båda husen, murad öppenspis, samt elslingor i alla klinkergolv

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 oktober 2014
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Murad grund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, skjutpartier alu
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

C:A 300 kvm trädäckade terrasser i olika nivåer mot vattnet erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. Nedfällt exklusivt spabad. Här njuter man av magiska soluppgångar, fågelkvitter och båtarna som glider förbi ute på fjärden. Krispiga vinterkvällar kan man ligga i badet och njuta av en stjärnklar himmel och rofylld tystnad.

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:705

Övriga byggnader

Minivilla (tillbyggt 2004) om 47 kvm med vardagsrum, Sovrum, kök, dusch och härlig utsikt över fjärden. Huset är utrustat med luftvärmepump samt vacker gjutjärnskamin. Nytt badrum 2015 med kakel, klinker och golvvärme. Nytt välutrustat kök från 2015.

Separat byggnad med carport (16 kvm), garage (15 kvm) och förråd (13 kvm).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 432 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 39 487 kr
VA: 1 025 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 5 400 kr
Sotning: 520 kr

Kommentar

I driftkostnaden ingår uppvärmning av båda bostadshusen och bubbelpool året runt. Villa/hem-försäkring är ej medräknat i driftskostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 002 000 kr

Summa pantbrev

5 036 100 kr

Tomt

Areal: 5 439 kvm
Tomttyp: Trädgårds/naturtomt

Tomtbeskrivning

På en klippa högt över havet har här skapats en variationsrik trädgård med vackra stensättningar, trädäck och planteringar som är lättskötta och smälter in i den omgivande skärgårdsnaturen.
Utanför den anlagda trädgården samsas, klipphällar, träd och skogsbacken med hallon, blåbärsris och svamp. I fonden glittrar Grisslingefjärdens vattenspegel.
Påkostad uppfart med stora uppgrusade ytor erbjuder gott om plats för uppställning av bilar, båtar och maskiner.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Brunn GA:10, Fågelvik GA:13
Förmån, Officialservitut: Sjöviste, 0120-96/67
Förmån, Officialservitut: Badplats båtplats, 01-ING-1066
Förmån, Officialservitut: Gångväg, 01-ING-1066

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Om området

Ingarö Näsudden

Ingarö har mycket att erbjuda. Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, finns här samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur med härliga strövområden. Ingarö har också en genuin jordbruksbygd och flertalet hästgårdar.
Ingarö golfklubb har 2 banor, 36 hål, en skogsbana och en ängsbana. Restaurang finns på golfklubben.
På vintern finns skidspår på golfbanan där Ingarövasan körs varje år. På golfbanans dammar går det att åka skridskor vintertid. Huset ligger precis intill golfbanan.

Kommunikation

Bra kommunikationer med direktbuss 429 och 430 som tar ca 25 minuter till Slussen.

Närservice

Det finns både kommunal skola och friskola åk 1-9 i närområdet samt förskolor.

Idrottsföreningen Ingarö IF är stor inom fotboll, innebandy och friidrott.
I Brunn finns även Statoil, matbutik och pizzeria.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Vi-butikerna Ingaröhallen
1,2 km
Lord's Food AB
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kotten Enskild Förskola Föräldrakooperativ
1,4 km
Lövhamra Natur-förskola
1,5 km
Kollektivtrafik
Näsuddsvägen
1,2 km
Lövhamra
1,2 km
Grundskolor
Brunns Skola
1,3 km
Fågelviks Skola Förskola
1,5 km
Universitet & Högskolor
Turn Pro Sweden AB
3,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ingarö Golfklubb
1 km
Wermdö Golf O Country Club
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ingarö Sporthall
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Fladen
550 m
Södersved
870 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siw Rönnberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte