Vikstens Backe 8

Bilder

  • Såld!
  • Familjevilla med garage och uthyrningslägenhet
  • Utsikt över häshagar och lantlig säterimiljö
  • 27 kvm balkong från entréplanets sällskapsdel
  • Utsikt över häshagar och ridbana
  • Familjevilla med garage och uthyrningslägenhet

Vikstens Backe 8 , Fågelbro Säteri , Värmdö

Handmurat exklusivt stenhus med gedigna materialval och stilren elegans. Kontinental familjevilla i säterimiljö. Modern teknik ger mycket låga driftskostnader. Högt belägen tomt skyddad från insyn med härlig utblick över hästhagar. Nära golf, ridanläggning och båtklubb. Välkommen till Fågelbro Säteri, ett unikt livsstilsboende i samklang med skärgård och natur.

200 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
200 kvm
Biarea:
68 kvm
Tomtarea:
854 kvm
Byggår:
2015
Driftskostnad:
2 875 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

200 kvm

Biarea

68 kvm

Rumsbeskrivning

Ett sunt och miljövänligt energihus av högsta byggkvalité från grund till tak. Handmurat exklusivt stenhus som det har tagit 1,5 år att bygga, ej att jämföra med ett prefab-hus. Det gedigna och smakfulla genomsyrar husets alla vrår och ger en härlig känsla av lyx och stil. Allt är noggrant platsbyggt hantverk, materialen är energisparande och hälsosamma, särskilt bra för allergiker.
Optimal planlösning där entréplanet är som gjort för umgänge och stora middagar. Nedre planet blir familjens privata avdelning. Stora glasade partier på båda planen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om uteplatser både med sol och skugga. Sol fram till sen kväll vid husets entrésida. 27 kvm balkong blir det naturliga sällskapsrummet om sommaren. Här sitter man skyddat med underbar utsikt men ingen insyn.

Huset är helt nytt och har aldrig varit bebott tidigare. Bara att flytta in och njuta av det nya exklusiva boendet.
Möblerna är helt nya och kan köpas till självkostnadspris vid intresse.

Rumsbeskrivning
Entréplan:
Stor hall med plats klinker på golv, målade vita väggar, ledbelysning i tak samt plats för garderober. Gästtoalett med grått klinker, kakel på vägg och grå mosaik i duschdelen. Duschhörna med glasväggar, handfat, toalett.
Groventré med svart klinkergolv, vita målade väggar, handfat/blandare med möbel.
Exklusivt tyskt Alno Wellman kök med Bosch vitvaror. Dubbel kyl samt frys. Svart granit. Köksö med förvaring och inbyggd vin-kyl. Belysning i sockel, ledspotlights i tak.
Öppen sällskapsyta med vardagsrum och matplats. Platsbyggd trappa i vitt och ek. Tv/internetuttag. I anslutning till kök och sällskapsdelen så finns en balkong.

Nedre plan
Master bedroom med stort glasparti samt utgång till altan. Möjlighet till walk in closet. Tv/internetuttag.
Sovrum 2 med stora fönsterpartiet samt utgång till altan. TV/internetuttag.
Sovrum 3 samt 4 med vitmålade väggar, ekparkett och TV/internetuttag.
Badrum med grå klinker, kakel på vägg, toalett, dubbla handfat, duschhörna med glasväggar och fondvägg av mosaik.
Rymligt Allrum och TV-rum
Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) i upphöjd position, klinker på golv, målade väggar, torkskåp, handfat/blandare i möbel.
Teknikrum/förråd med klinkergolv och vitmålade väggar.

Led spotlights i alla tak, enstavig ekparkett på alla golv där det inte ligger klinker. Vitmålade väggar och golvvärme i hela huset.

Garderober och klädförvaring kan beställas, byggs och skräddarsys efter önskemål mot offert.

Viss osäkerhet råder gällande angivna bo- och biytor. Önskas exakthet rekommenderas kontrollmätning.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i suterräng

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Nibe F750 frånluftsvärmepump (surfplatta)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 oktober 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Dorocell Thermogrund
Grundmur: Xella Ytong Energiblock
Stomme: Xella Ytong Energiblock
Fasad: Puts
Fönster: Alu+trä, 3 glas energikas
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Runt huset ligger ca 180 kvm med underhållsfri trall av träkomposit.
Uppfarten är stensatt med ca 120 kvm elegant betongsten.

Fastighetsbeteckning

Fågelbro 1:74

Övriga byggnader

Uppvärmt garage (ca 33 kvm) med el-styrda oljeradiatorer. Garageport från Crawford med tyst motorsystem. Granitkeramik på golv, avloppsbrunn samt 3-fas uttag. Putsade och målade väggar med struktur. Vattenutkastare på framsidan.

Fasaden är förberedd för bevakningskameror.

Ungdoms-/uthyrningsdel/kontor under garaget ca 35 kvm. Välutrustat med enstavs- 14 mm ek-parkett med fasad kant. Termotech golvvärme. Målade vita väggar, litet kök med kyl/frys samt spis. Dusch med kakel, klinker, handfat, toalett, glasvägg i duschen samt golvvärme.
Sovalkov i vardagsrummet. TV/Internetuttag. I anslutning finns även trall av träkomposit samt vattenutkastare.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Beräknat enl schablon exkl kostnad för hem- och villaförsäkring.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

1 168 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 854 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välanlagd tomt mot allmänning med utsikt över hästhagar och ridbana. Stenlagd uppfart och entré. Anlagt rullgräs. Uteplatser av underhållsfri komposittrall.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Fågelbro GA:5-GA:6, GA:9-GA:10
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 32/400
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 33/7546A
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 34/1427
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 37/1040
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske mm, 39/2609
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 46/4685
Inskrivning, Nyttjanderätt fiske, 54/8462B
Inskrivning, Avtalsservitut väg mm, 55/7665A
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 98/19806

Tillträde

Omgående

Om området

Fågelbro Säteri

Fågelbro Säteri är ett unikt bostadsområde där man lever och bor i samklang med skärgård och natur. Ett unikt livsstilsboende med golfklubb, tennisbanor, ridanläggning och båtklubb. Här finns även ett spa-hotell, förstklassig krog och sommar-lanthandel med närproducerat. Omgivningarna är hänförande vackra och i hagar och ekbackar strövar hästar, kor och får. Här erbjuds den naturintresserade ett rikt djurliv och en artrik flora.

Kommunikation

Goda Kommunikationer med direktbuss till Slussen. Rymlig pendelparkering invid hållplatsen. Direktbuss 433 och 434 tar dig stan på ca 40 minuter så det går jättebra att pendla regelbundet.

Närservice

Det är endast 10 min bilresa till Värmdö köpcentrum i Mölnvik. Här finns stort utbud av matbutiker, klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat.
Även Djurö och Stavsnäs erbjuder en hel del service.

Parkering

Rymlig välanlagd avgiftsfri pendelparkering vid busshållplatsen.

I närheten

Kollektivtrafik
Västertorp
580 m
Fågelbrovägen
840 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siw Rönnberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte