Fågelviksvägen 154

Bilder

  • Såld!
  • Huset från framsidan
  • Gavelläge
  • Terrass med nedsänkt pool
  • Entré och tomten
  • Mysig pool

Fågelviksvägen 154 , Ingarö Norra Ingaröstrand , Värmdö

Högt belägen familjevilla, 146 kvm m skyddat läge mot allmänning. Smakfullt renoverad och genomgående mycket fräsch. Stort och ombonat vardagsrum, lantkök, kaminer. Sjöglimt. Solig terrass m pool, insynsskyddad o med fritt läge. Kort promenad till områdets båthamn och mysig badplats. Nära buss, golf och restaurang.

146 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
146 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
1 861 kvm
Byggår:
1986
Driftskostnad:
3 275 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

146 kvm

Biarea

6 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den nyrenoverade ljusa hallen med golvvärme. Bra skoställ och av hängning, högt i tak. Stort fint lantkök med vita köksluckor. Vit kyl och frys, spishäll och fläkt (allt från 2003 av märket Husqvarna). Diskmaskin (2006) och inbyggnadsugn från Electrolux. Här går det att samla många runt matbordet och även få en sjöglimt. Värmande gjutjärnskamin, stort skafferi där du får plats med allt du behöver, köksö med både bra förvaring och arbetsytor, bänkskivor i ek. Golvet är oljad ekparkett.

På detta plan har du även ett stort fint badrum från 2012 med duschhörna, dubbelhandfat med kommod i ek samt skåp i ek på vägg, värmande handdukstork, el slingor i golv. Vitt kakel på väggarna, fina färginslag av turkostkakel och mörkgrått klinker på golv. Intill badrummet ligger tvättstugan med en praktisk groventré. Ljust kakel på väggarna och samma gråa golv som i badrummet. Här finns tvättmaskin (2008) och torktumlare (2014) med bra arbetsbänk ovanför. Praktiskt garderob med skjutdörrar och ett linneskåp.

Mindre trappa upp till stort luftigt vardagsrum med högt i tak. Bra sällskapsytor med stor soffa och härlig myshörna under trappan där barnen kan ta plats när det är dags för en tv kväll. Plats för stort matbord vid den öppna spisen. Här har du även utgång till altanen. Vardagsrummet har ekparkett.

Ljust sovrum med många fönster, utgång till altan, stor klädkammare och ljust laserat brädgolv. Nästa sovrum ligger mittemot med ljusa väggar och ljust golv. Från sovrummet finns en lucka till stor vind som är isolerad och även har fönster. Finns möjlighet att göra om till boarea.

Mellan sovrummen finns badrum med handfat, kommod, badkar med duschvägg, handdukstork, kakel och klinker.

Vitmålad trappa upp till ytterligare två sovrum. Ena rummet har utgång till balkong med fin sjöglimt, det andra rummet har takfönster som ger fint ljus. Båda rummen har ljusa väggar och golv, vitmålad råspont i tak.

Centraldammsugare.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1986 tillbyggt 2002 och 2012

Uppvärmning

Luftvärmepump, två eldstäder samt direktverkande el.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 mars 2014
Energiklass: F
Energiprestanda: 120 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor solig terrass på baksidan med pool. Mindre altan på framsidan där man kan njuta av svalkande skugga varma dagar.

Härlig balkong från ett av sovrummen med fin sjöglimt.

Fastighetsbeteckning

Återlöga 2:44

Övriga byggnader

Vackert växthus med trästome (2010). Förråd/bod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 300 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 500 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Väg, samf: 2 000 kr
Sotning: 800 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Pooluppvärmning ca 5 000 kr/säsong samt försäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 485 000 kr

Summa pantbrev

1 885 000 kr

Tomt

Areal: 1 861 kvm
Tomttyp: natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Solig variationsrik tomt med gräsmattor, vacker natur och fin stenmur. Prunkande planteringar samsat med skärgårdens egen prakt. Blåbär och smultron till pajen plockas på den egna tomten. Om hösten växer här gula kantareller. Flertalet uteplatser och täppor med som inbjuder till rofyllda stunder. Njut av ett dopp i poolen under de varma sommardagarna. Infälld belysning i poolen samt runt terrassen.

Bra parkering för många bilar.

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ingaröstrand GA:8
Gå gärna in på deras hemsida: www.ingarostrand.se

Fastigheten har förberretts med servisledningar gällande VA samt el för garage/komplementsbyggnad.

Varmvattensberedare från 2013

Fastigheten är ommålad 2012- 2013

Fiber är på gång.

Tillträde

mars 2017

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% på köpeskillingen och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Viktiga dokument

Om området

Ingarö Norra Ingaröstrand

Norra Ingaröstrand är idealiskt beläget med närhet till mysiga naturområden, populära och vackra Ingarö Golfklubb samt diverse badplatser. När det gäller just bad finns samfällighetens barnvänliga sandstrand samt även en fin brygganläggning med möjlighet till egen båtplats. Med egen båt åker man till Strömma kanalbar på ca 5 min. Gångavstånd till vacker insjö, Björnsjön, med fantastisk solnedgång och här tar man ett härligt kvällsdopp. Det finns även gott om promenadstråk såväl i natur som längst med kusten. Ingaröskogen inbjuder på hösten till härlig bär- och svampplockning.

Ingarö består av klassisk skärgårdsnatur i form av klippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Närheten ut med båt till skärgården gör ön attraktiv för alla båtälskare. Från fastighetens egna båtbrygga är det inte långt till populära öar som Sandhamn, Möja och Nämndö.

Ingarö golfklubb har 2 banor, 36 hål och är vackert belägen på Ingarös norra del. Klubben är även värt ett besök för den trevliga Golfkrogen som både serverar lunch och Á la carte. Vänligen gå in på golfklubbens hemsida för mer information. www.igk.se
På vintern förvandlas golfbanan till en vintersportsanläggning med vackra skidspår över nejden och skridskoåkande på golfbanans dammar. T ex körs här Ingarövasan varje år. Ta även en tur ut till Björkvik för restaurangbesök och bad vid de vida kända havsstränderna. Tvärs över Tranaröfjärden når du Fågelbro säteri som erbjuder golf, hästar och ett fanastiskt kök. Även Strömma kanalbar är värt ett besök.

I Brunn finns all tänkbar närservice som matvarubutik och bensinmack mm. Här finns även modern idrottsanläggning med konstgräs som gjort Ingarö IF till en attraktiv ungdomsklubb för diverse sporter. Stort gräsfält, allmän badplats i Dyviken mm återfinns också området.

Ingarö har flera välrenommerade förskolor och skolor att välja för barnen. I Fågelvik finns en stor förskola/skola och likaväl i Brunn. Lemshaga akademi är vidare en mycket populär friskola placerad i idyllisk skärgårdsnatur.

Kommunikation

300 meter från fastigheten går bussen direkt till Slussen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Säby Gårdshandel AB
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmet Småfötterna
650 m
Lokattens Förskola
1,6 km
Kollektivtrafik
Återlöga
250 m
Tranarövägen
280 m
Grundskolor
Fågelviks Skola Förskola
2,8 km
Universitet & Högskolor
Turn Pro Sweden AB
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ingarö Golfklubb
2,3 km
Wermdö Golf O Country Club
3,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Återvallsträsk
2,2 km
Grills
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Susanne Rylander för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte