Pål Pålssons Gata 36

Bilder

  • Terass
  • Entré
  • Entré/inre hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum mot matplats och kök

Pål Pålssons Gata 36 , Sigtuna - Pilsbo , Sigtuna

Välkommen till en elegant funkisvilla i två plan i populära Pilsbo nära Sigtuna stadskärna och Mälaren. Tilltalande ljus och fräsch interiör med öppen planlösning och stora fönsterpartier. Möjlighet finns att göra om allrummet uppe till ett till sovrum, idag finns tre sovrum på övre plan. Lugnt barnvänligt område! Måste ses!

120 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
325 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
3 316 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta fina 2-planshus med högt och insynsskyddat läge.

Entréhall: Ljusgrå klinker med vattenburen golvvärme, stort fönsterparti från golv till tak, plats för ytterkläder.

Tvättstuga: I entrén finns även tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, tvättho, trådkorgar för förvaring av tvätt, väggskåp och städskåp. Här står även frånluftsvärmepumpen (IVT 490). Målade väggar och plastmatta, fönster.

Dusch/WC: helkaklat duschrum med WC, handfat, spegelskåp och hylla.

Klädkammare/förråd: För ytterligare förvaring i hallen finns ett rymligt förråd med ekparkett beläget under trappen till det övre planet.

Kök: Köksinredning från Ballingslöv. Diskhon är placerad bredvid fönstret som vetter mot entrén. En bardisk delar av köket och matplatsen. Vid bardisken finns nätverksuttag. Vita köksluckor med rostfria handtag. Vita laminatbänkar och gråblå mosaik. Den maskinella utrustningen består med spis med häll, köksfläkt, mikrovågsugn i arbetshöjd, kyl och frys. Väggarna är målade och ekparkett på golvet.

Vardagsrum: Öppen planlösning mellan TV-hörna och matplats. Stora fönster och altandörr mot uteplatsen och trädgården. Målade väggar och ekparkett.

På entréplanet är det vattenburen golvvärme och på övre plan vattenburen värme via radiatorer.

Övre plan:

Sovrum 1: Ljust sovrum med fönster mot trädgården. Väggarna är målade i en mjuk sandfärgad ton och ekparkett, garderober (spegelgarderob ingår i köpet).

Sovrum 2: Sovrum med fönster mot entrén. Målade väggar och heltäckningsmatta, en garderob.

Sovrum 3: Sovrum med fönster mot entrén. Målade väggar med en fondvägg, heltäckningsmatta.

Allrum: Detta allrum kan man också göra till ett sovrum. Allrummet är rymligt med målade väggar och ekparkett.

Badrum: Rymligt badrum med badkar, WC, handfat. Fönster för vädring och ljusinsläpp. Vitt kakel och grått klinkergolv.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump (IVT).

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2015
Energiklass: F
Energiprestanda: 106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plasisol

Övrigt

Stor altan som sträcker sig runt stora delar av huset och ramas in av staket med svartmålade liggande träribbor samt en bergsklack i väster som ger totalt insynsskydd.

Fastighetsbeteckning

Ragvaldsbo 1:157

Övriga byggnader

Carport med belysning, vattenutkast och eluttag samt fast monterad timer/eluttag för motorvärmare. Framför carporten finns plats för ytterligare en bil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 800 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 9 217 kr
El: 11 219 kr
Väg, samf: 12 000 kr
Sotning: 1 460 kr
Försäkring: 5 904 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I samfälligheten ingår vatten, sophämtning och skötsel av området. I samfällighetsavgiften ingår även bredband, tv och telefoni via Comhem. Bredband 50 Megabit, digitalt TV basutbud samt 8 valfria kanaler och telefoni bas. Alla tre går att uppgradera för en lägre kostnad än normalt på grund av avtalet mellan Comhem och samfälligheten. Observera att driftskostnaderna är upptagna efter säljarens faktiska kostnader och kan variera beroende på vilket försäkringsbolag och elbolag men har m.m

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 638 000 kr, varav byggnadsvärde 1 461 000 kr

Summa pantbrev

3 607 000 kr

Tomt

Areal: 325 kvm
Tomttyp: natur- och trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig hörntomt med högt och fritt läge inom Pilsboområdet. Tomten har bästa solläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är lättskött då den till största delen består av en trädäckad altan som sträcker sig utmed halva östra fasaden och hela södra och västra fasaden. Golvet består av tryckimpregnerat trä och räcket består av liggande svartmålande ribbor, som fortsätter ner utmed trappan ner till gatan. Det finns en gräsplätt invid bergsknallen och syréner blommar om våren.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ragvaldsbo GA:6
Avser kör- och gångytor, parkeringsplatser, gemensamhetsbyggnad innehållande förråd mm, kallvattenledning, spillvattenledning, ledningar för dagvatten och dränering, elcentral, elledningar och belysningsstolpar, kabelnät för radio, TV och tomrör, lekplats, träd, buskar, parkbänkar mm.
Samfällighetsanläggningen förvaltas av Ryttarens samfällighetsförening med 35 deltagande fastigheter.

Fler bra egenskaper ger låga driftskostnader och bra boendemiljö. 3-glasfönster, mekanisk ventilation med värmeåtervinning och frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Entréplanets golvvärme är indelad i fyra separata sektioner för bästa komfort. Samfällighetsföreningen har avtal med Comhem om bredband, tv och telefoni.

Tillträde

enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Sigtuna - Pilsbo

Pilsbo är ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik. Villan ligger på högstapunkten i området vilket bidrar till rymd och fint ljus. Det tar 10 minuter att promenera ner till stadskärnan och det är nära till promenadstråk, vatten skidklubben vid Garnsviken, sim och sporthall, golfbana, skolor och barnomsorg.

Närservice

ICA Sigtuna

I närheten

Livsmedelsbutiker
Akis Livs AB
830 m
ICA Supermarket Sigtuna
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Helénes Barnstuga HB
410 m
Föräldraföreningen Väringaskolan
590 m
Kollektivtrafik
Nyponvägen
410 m
Haraldsborgsvägen
450 m
Grundskolor
Föräldraföreningen Väringaskolan
590 m
S:t Olofs Skola
1000 m
Gymnasium
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket/SSHL
2 km
Sveriges Ridgymnasium Sigtuna
5,9 km
Banker
Handelsbanken Sigtuna
1,2 km
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Sigtunabygdens Golfklubb
1,7 km
Bodaholm Golf
4,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sigtuna Fritidscenter
780 m
Sigtuna Tennisklubb
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Sigtuna Fritidscenter
780 m
Vallbyvik
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Arnefjord för mer information!

Jenny Arnefjord

Jenny Arnefjord

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-581 6607

jenny.arnefjord@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte