Grimvägen 2

Bilder

  • Fasad
  • Uterum med skjutdörrar ut till altan
  • Utsikten är oslagbar! (säljarens bild)
  • Fantastisk vy från altanen
  • Sjöutsikt

Grimvägen 2 , Granby Strand , Sigtuna

Välkomna till detta fantastiska hus med sjöutsikt och båtplats!
Här kan ni njuta lugnet med endast 7 min in till Sigtuna. Huset läggs snart ut till salu men möjlighet till visning finns redan nu, måste ses! Stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utgång till uterum, stor altan,spabad. Atterfallshus finns på tomten.

176 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
176 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 003 kvm
Byggår:
2010
Driftskostnad:
3 039 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

176 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomnande ENTRÈ med klinkergolv och klädförvaring i garderober med skjutdörrar, förråd under trapp.

Från hallen nås husets verkliga pärla, ett fantastiskt vardagsrum och kök med höga stora fönster. Köket har vit inredning med profilerade luckor, arbetsbänk i granit med infälld diskho, det finns även en till ho bredvid gasolspisen. En köksbänk med förvaring under blir en given samlingsplats vid matlagning. Gasolspis och spiskåpa i rostfritt, kyl,frys. Skafferi finns i hörnet av köket där även micro är plaserad.
Matplatsen vid dom stora fönsterna rymmer bord för många. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum. I vardagsrummet/matrummet finns en fin murad braskamin och utgång till uterum och altan. Högtalarsystem från Sonos sitter i taket. Förstärkaren ingår inte i köpet.

På nedre plan finns även ett mindre sovrum med målade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM/WC är helkaklat, duschhörna med duschväggar av glas, handfatskommod och WC.

KLÄDVÅRDSRUM med arbetsbänk i laminat, centraldammsugare, garderober och frånluftsvärmepump från NIBE. Klinkergolv, målade väggar och utgång till trädgården/altan (groventré). Tvättmaskin, torktumlare.

Övreplan:

ALLRUM/TV-RUM med heltäckningsmatta och målade väggar, detta rum kan även användas som sovrum.

SOVRUM 2 med trägolv och målade/tapetserade väggar, platsbyggt skrivbord.

SOVRUM 3 med trägolv och målade/tapetserade väggar.

MASTER BEDROOM med utgång till balkong och sjöutsikt. Skjutgarderober, trägolv. Från sovrummet når man BADRUM/DUSCH/BADKAR med två stycken handfat med kommod. Badrummet är helkaklat. Badrummet nås från två håll.

Altanen är byggd i en vinkel runt huset, på tomten står ett spa bad. En lättskött trädgård med häck och trädplanteringar.

Närheten till naturen och Mälaren.

Fiber via Telia.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2010

Uppvärmning

Vattenburen el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 april 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 63 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Stor altan i vinkel runt huset. Uterum med sjöutsikt, atterfallshus och spabad.

Fastighetsbeteckning

Granby 5:100

Övriga byggnader

Garage med egen förrådsdel. Atterfallshus med WC och vattenburen golvvärme.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 478 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 000 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 536 kr
Sotning: 1 185 kr
Försäkring: 7 757 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 228 000 kr, varav byggnadsvärde 2 438 000 kr

Summa pantbrev

4 560 000 kr

Tomt

Areal: 1 003 kvm
Tomttyp: natur- och trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fin trädgårds och naturtomt med sjöutsikt, stora altaner, spabad, uterum och atterfallshus med egen WC.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Killinge GA:4

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Granby Strand

Granby Strand är ett fantastiskt område med närhet till natur och vatten. Fina promenadstråk runt Eriksunds travbana. Här bor du i ett fint område med mycket barn och rörelse. Närheten in till Sigtuna (ca 7 min) och till Bålsta (ca 20 min). Förskola har du i området och bra skolor endast 7 minuter bort.

Närservice

ICA Sigtuna, ca 7 minuter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nära Dej Skokloster Lanthandel
4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Granby Daghem
1 km
Raoul Wallenberg Förskola RWF
3,3 km
Kollektivtrafik
Billbyvägen
1 km
Rosenhill
1,2 km
Grundskolor
Raoul Wallenbergskolan RWS
3,3 km
Potentia Education AB
4,9 km
Gymnasium
Sveriges Ridgymnasium Sigtuna
1,7 km
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket/SSHL
6,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vassunda Golfklubb
5,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sjudargårdsbadet
5,5 km
Prästängshallen
5,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Söderskogens utebad
2,4 km
Slottsskogens utebad
3,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Arnefjord för mer information!

Jenny Arnefjord

Jenny Arnefjord

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-581 6607

jenny.arnefjord@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte