Nybyvägen 12

Bilder

  • Välkomna till Nybyvägen 12!
  • Fasad mot Nybyvägen (med endast gång- och cykelväg)
  • Damm med näckrosor
  • Fina planteringar på tomten
  • Hörntomt med fritt läge

Nybyvägen 12 , Bålsta Södra Viby , Håbo

Hörntomt med mycket barnvänligt läge i populära Södra Viby. Välskött tomt med jättefina planteringar, perenner och buskar, två äppelträd och körsbär. Två sovrum på entréplan och två på övre plan. Vardagsrum och allrum. Genomgående ekparkett på övre plan. Gångavstånd till förskolor och skolor.

142 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
142 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
877 kvm
Byggår:
1983
Driftskostnad:
3 208 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

142 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Stor hall med laminatgolv och ljust syrenfärgade tapeter. Trappan upp till övre plan finns placerad i hallen.

Badrum med WC, dusch, tvättställ och fönster. Äldre standard.

Master bedroom, sovrum 1, med trägolv och tapetserade, grönrandiga, väggar, tre inbyggda garderober och ett linneskåp.

Vardagsrum med laminatgolv och ljusa tapeter. Fönster i två väderstreck. Utgång till altan och trädgård.

Sovrum 2 med trägolv och målade, tapetserade väggar. En dubbelgarderob och ett linneskåp.

Kök med grått laminatgolv, ljusa köksluckor och vitrinskåp, bänkskivor i trä med ljust kakel ovanför. Infällda ledspotlights i taket. Spis (-05) med häll och ugn, fläkt, diskmaskin (-11), kyl (-12), frys (-12) och matplats.

Från köket når man tvättstugan med groventré. Tvättstugan är ljus och fräsch med tvättho, tvättmaskin, torktumlare (-02), värmepanna IVT 490 från -06, städskåp och div andra skåp, hyllor och torkhängare. Ljust blå våtrumsmatta och ljusa väggar, fönster.

ÖVRE PLAN
Övervåningen är inredd 2006 och har genomgående ekparkett i samtliga tre klädkammare och i de två sovrummen och i allrummet.
Helkaklad WC med golvvärme (el), tvättställ, skåp med spegel, takfönster.

Väggarna på övre plan är målade. I allrummet finns två stora takfönster och ett mindre.

I snedtaken finns luckor in till kattvindarna.

Huset har genomgående vita spegelinnerdörrar.

Det finns nätverkskablar. LAN, draget i hela övervåningen samt till viss del i entréplanet.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1983 ombyggt 1984

Uppvärmning

Vattenburen el (IVT 490 fr -06)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 augusti 2026
Energiklass: E
Energiprestanda: 92 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Stor altan i vinkel utanför vardagsrum, sovrum 2 och tvättstugan/groventrén.

Trädäck i separat del av trädgården.

Fastighetsbeteckning

Kalmar Prästgård 2:6

Övriga byggnader

Garage och förråd.
Separat förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 498 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 22 377 kr
VA: 9 581 kr
Väg, samf: 300 kr
Försäkring: 6 240 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

VA och renhållning sammanslaget i en och samma post.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 732 000 kr

Summa pantbrev

1 758 800 kr

Tomt

Areal: 877 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Frösunda GA:1 (grönområden). Delägande fastigheter är Frösunda 3:4-3:44, 3:58, Kalmar Prästgård 2:1, 2:4-2:6

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bålsta Södra Viby

Viby är ett populärt område, särskilt bland barnfamiljer. De flesta husen här byggdes under slutet av 70-talet med 1-plans hus, 1½-plans hus och suterränghus. Vägarna följer naturligt det lätt kuperade landskapet och flertalet lekplatser och grönområden finns i omgivningen. Mitt i villaområdet ligger Vibyskolan som är en liten skola med ca 140 elever från förskoleklass till årskurs 6. Där finns även en förskola med ca 100 barn från 1 år upp till 5 år.

Kommunikation

Den lokala bussen stannar utanför Vibyskolan samt vid infarten mot Lastberget. Den bussen åker till Bålsta Station där det finns pendeltåg till Stockholm och fjärrtåg till bla Västerås & Stockholm. Från stationen går även bussar till Arlanda, Uppsala & Enköping.

Närservice

Smultronställets Närlivs ligger knappt 2 km från Vibyområdet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Smultronstället Närlivs
1,5 km
ICA Kvantum Bålsta
2,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Bålsta Centrum
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Regnbågens förskola i Bålsta
1,4 km
Familjedaghem Vargarna AB
1,4 km
Kollektivtrafik
Bålsta Viby
420 m
Furuhäll vägskäl
460 m
Grundskolor
Vibyskolan
340 m
Gröna Dalenskolan
2 km
Gymnasium
Fridegårdsgymnasiet
2,4 km
Fridegårdsgymnasiet- kämpeenheten
2,4 km
Banker
Handelsbanken
2,4 km
SEB
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bålsta Gk
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bålsta Hockey Club
2,3 km
Bowl Room
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Kalmarsandbadet
2,5 km
Badplats
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Carina Helin eller Kristin Langman för mer information!

Carina Helin

Carina Helin

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-581 60 55

carina.helin@husmanhagberg.se

Kristin Langman

Kristin Langman

Håbo

Kontorschef och tillträdesansvarig

Extra kontaktperson

070-581 69 72

kristin.langman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte