Nibbelbacksvägen 3

Bilder

  • Fasad
  • Fasad
  • Välkommen in!
  • Entré
  • Kök mot matrum

Nibbelbacksvägen 3 , Övergran , Håbo

Unik hästgård med vackert läge! Bostadshus anno 1926 med vackert ryggåstak, kakelugn, kamin, vedspis och vackra trägolv. På gården finns bl.a ett separat gästhus, lada, stall och hönshus. Tillhörande mark med ridbana och hästhagar. Bergvärme!

235 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
235 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
7 696 kvm
Byggår:
1926
Driftskostnad:
3 937 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

235 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Byggnad 1: Villa

Välkomna till denna underbara gård!

Entré via dubbeldörrar leder in till en stor hall med tapetserade väggar och klinker.

Rumsbeskrivning

Groventré/tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även bergvärmecentralen.

Kök

med klinker och tapetserade väggar. Träfärgare luckor och lådor samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro, frys samt kyl. Vedspis och vedugn!

Matrum

med klinker och tapet. Plats med matbord för 6-8 personer. Kakelugn.

Rum

med klinker och tapet, kamin.

Sovrum

med klinker och tapetserade väggar.

Badrum

med kakel och klinker i grå nyans. Dubbelhandfat, dusch, Wc, bubbelbadkar. Här finns badkar.

Vardagsrum

stort vardagsrum med ryggåstak och spiraltrappa upp till övre plan, klinker och tapet. Här finns det plats för stora sällskap.

Golvvärme på hela entréplan (från bergvärmen)

Övre plan

Sällskapsrum/Allrum/Sovrum

med trägolv och vita väggar.

Möblerbar hall med trägolv och vita väggar, synliga takbjälkar finns i rummen på övre plan.

Sovrum

det finns tre stycken sovrum på övre plan, trägolv och tapetserade väggar.

WC , helkaklat samt mosaik, handfat. (golvvärme el)

Centraldammsugare

Byggnad 2:

Gästhus (65 kvm enligt säljaren information)

charmigt hus med tre sovrum varav ett sovrum är på loftet, från ena sovrum finns en altandörr ut till tomt och hagar. Kök med spis, ho och tvättmaskin. Golvvärme (entréplan, vattenburen förutom i ena sovrummet). Dusch med kakel och klinker, handfat, Wc och bastu. Från vardagsrummet når man loftet via en spiraltrappa.

Byggnad 3:

Stall
Fint stall byggt med 3 boxar och sadelkammare (ny el i stall och lada 2012). Möjlighet finns att bygga om för att få plats med fler boxar. Angränsande finns ett gym som också kan användas som kontor (kommunalt vatten finns indraget här).

Byggnad 4:

Lada angränsande till stallet. Ladan kan användas för att antingen bygga ut stallet eller för lösdrift. Stort garage finns i ladan. Bredvid ladan finns en ridbana och ett hönshus.

Byggnad

Byggnadstyp

Villa med gästhus, stall och lada med möjlighet för lösdrift

Byggnadsår

1926 ombyggt 1998

Uppvärmning

Bergvärme, vedspis, kakelugn och kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 april 2016
Energiprestanda: 66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel

Fastighetsbeteckning

Nibbelbacka 1:1

Övriga byggnader

Gästhus, stall, lada, hönshus. Båtplats ingår, finns i Varpsund.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 245 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 32 045 kr
VA: 4 620 kr
Renhållning: 2 900 kr
Försäkring: 7 680 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Sotning sker var tredje år, ca 1000 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 748 000 kr

Summa pantbrev

3 940 000 kr

Tomt

Areal: 7 696 kvm
Tomttyp: natur- och trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Servitut etc

Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 0305-12/15
Last, Avtalsservitut: Brunn mm, 03-IM1-66/2105
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 49/154

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Kollektivtrafik
Nibblebacka
160 m
Övergran kyrka
530 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Stigsbergs Gård Hästsportbutik
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Arnefjord för mer information!

Jenny Arnefjord

Jenny Arnefjord

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-581 6607

jenny.arnefjord@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte