Smedjevägen 8

Bilder

  • Välkommen till Smedjevägen 8!
  • Fönsterklädd vägg
  • Tak upp till nock
  • Fantastik känsla av rymd
  • Båtplats tillhör fastigheten

Som Utgångspris

4 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Smedjevägen 8 , Söderby Brygga Tungelsta , Haninge

Nu har du chansen att förvärva en riktig pärla i Tungelstas lantliga idyll. Här är boendet för dig som efterfrågar samvaron med naturen samtidigt som du enkelt tar dig till närservice och motorväg! Bostaden fördelas på två byggnader som knyts samman med ett uterum, källarplan med verkstadsdel och tvättstuga samt ett kallförråd. Bostaden har två sovrum och ett loft. På ca 650 m gångavstånd finns en egen båtplats som tillhör fastigheten via samfälligheten. Välkommen på visning, missa inte chansen!

90 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
90 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
3 700 kvm
Byggår:
2012
Driftskostnad:
2 897 kr/månad
Som Utgångspris:
4 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

52 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fastighet, ett fantastiskt hus med naturen som granne! Här finns boendet för dig värderar att få njuta av en lantlig idyll med fokus på gemenskap och kvalité fint belägen på höjden. Här har du naturen runt knuten och möjlighet att få känna lugnet samtidigt som du enkelt tar dig till centrum och väg 73. Huset är uppdelat i två delar som knyts samman med ett uterum mellan dessa. Källarplan finns med tvättstuga och verkstadsdel. Huset har en öppen luftig planlösning som förenar kök, vardagsrum och middagsdel. Utöver finns även tre sovrum, varav ett uppe på ett loft och två dusch-/badrum. Tak upp till nock skapar en känsla av rymd. Vackra fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusflöde och skapar en hemtrevlig atmosfär. Berg, naturtomt och plan gräsyta ger lite av varje. Ett perfekt, kvalitativt boende för den aktiva och moderna familjen!

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré. Stor uppfart med plats för ett flertal bilar. Trevlig hall med lättstädat klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för kappavhängning och ytterkläder till vänster om entrén med draperier att dra för. Hallen öppnar fint upp till bostaden mot sällskapsdelen - husets hjärta!

VARDAGSRUM
Vardagsrummet möter dig med en öppen planlösning mot köket samt en given plats för middagsbordet invid köket. Tak upp till nock ger en känsla av rymd. Vackert fönster pryder väggen vid soffhörnan och bidrar till ett fint ljusflöde och bjuder på en härlig vy över naturen.. En stilfull vattenmantlad braskamin bidrar till extra mysfaktor, ger värme till bostaden och pryder rummet.

KÖK
Trivsamt och arbetsvänligt kök, här samsas goda arbetsytor med en öppen lösning mot middagsdelen. Ett takfönster bidrar till ett fint ljusinsläpp. Köket är fullutrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Smart förvaring finns även i överskåp till vänster i köket.

DUSCHRUM
Vid entrén ligger ena bostadens helkaklade duschrum utrustat med handfat, duschhörna, wc och kommod. Stilrent och medvetna materialval. Två fönster bidrar till ljusinsläpp och vädring.

TVÅ SOVRUM OCH ETT LOFT
I bostaden finns två sovrum som är placerade i vardera byggnaden, i huvudbyggnaden finns även ett loft med generös takhöjd.

BADRUM
Stort badrum med en riktigt snygg finish i den mindre byggnaden av huset. Här finns Badkar, wc, handfat och kommod. Ett takfönster för ljusinsläpp och tak upp till nock.

KÄLLARE / TVÄTTSTUGA / VERKSTAD
En trappa ner utifrån finns en källare med en större verkstadsdel samt tvättstuga. Förberett för avlopp samt trappnedgång från huvudbyggnaden om dessa vill knytas samman.

Välkomna till denna pärla!

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

2012

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme, vattenmantlad braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 december 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 70 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta på mark och krypgrunder
Grundmur: Leca/lättklinker
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Dubbelfalsad plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Enplans villabyggnad med källare samt vidbyggd del med sovrum och badrum
uppförd år 2012. Källarplan med tvättstuga och verkstadsdel.

Biluppställning med plats för ett flertal bilar.

Plan gräsyta framför huset för lek och aktivitet.

Kallförråd intill bostaden för trädgårdsredskap och vedförvaring.

Mobilt bredband och parabol. Fiber finns vid tomtgräns.

Båtplats finns att tillgå genom samfälligheten, kostnad för båtplats är ca 750 kr per år.

Fastighetsbeteckning

Västerhaninge-Söderby 1:37

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

34 769 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 500 kr
VA: 1 000 kr
Renhållning: 2 139 kr
Väg, samf: 2 400 kr
Sotning: 430 kr
Försäkring: 5 300 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftkostnaderna varierar beroende på avtal och antal personer i hushållet.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 996 000 kr, varav byggnadsvärde 997 000 kr

Summa pantbrev

2 392 000 kr

Tomt

Areal: 3 700 kvm
Tomttyp: Trädgårds/naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn. Borradbrunn.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Västerhaninge-Söderby GA:1
Last, Avtalsservitut: Garage, 01-IM8-33/14A
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-33/14B
Inskrivning, Avtalsservitut garage mm, 33/14

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

BRA ATT VETA
När det gäller planbestämmelser beträffande byggrätt, ev gatu/vägkostnader samt vatten och avlopp för området måste man som köpare kontrollera detta med Haninge kommunen på telefon 08-606 70 00.

BESIKTIGAD
Fastigheten/byggnaden är av säljaren förhandsbesiktigad samt energideklarerad. Protokoll finns att tillhandahålla på visningen.

Om området

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fritidsföreningen Skallbakens Vänner
140 m
Familjedaghemmet Djur & Natur AB
1,8 km
Kollektivtrafik
Söderby torg
390 m
Hästbyn
480 m
Gymnasium
Berga Naturbruksgymnasium
4,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Östnora
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Tove Hörnblad för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte