Krogtäppan 94

Bilder

  • Vardagsrum
  • Kök och matplats
  • Stor trädäckad altan
  • Stor trädäckad altan och förråd
  • Välkommen till Krogtäppan 94!

Som Utgångspris

3 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Krogtäppan 94 , Norra Jordbro , Haninge

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa utöver det vanliga i ett plan med loftvåning! Områdets bästa läge i denna eftertraktade familjeidyll på lugn återvändsgata. Härlig ostörd tomt mot lummig allmänning med stor trädäckad altan och sol hela dagen. Genomgående gott skick med nytt kök, stort vardagsrum med värmande braskamin, två badrum och fyra till fem sovrum. Barnvänligt kvarter med närhet till lekplatser, förskolor, skolor, kommunikationer, centrum, service och natur. Garage i länga. Missa inte chansen!

120 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
309 kvm
Byggår:
1981
Driftskostnad:
4 277 kr/månad
Som Utgångspris:
3 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen till salu! En smakfullt renoverad och välplanerad villa i denna underbara boendemiljö Norra Jordbro med hög trivselfaktor! Området inger en behaglig stämning med lugna kvarter och mycket barnfamiljer. Här är boendet för er som värderar ett lugnt boende i en välplanerad bostad, inredd loftvåning med stora möjligheter att själv skapa ett större boende, fyra till fem sovrum, två badrum, vattenburen värme och ny fjärrvärmeväxlare för lägre boendekostnader, oslagbart naturnära läge med härlig tomt gränsande mot allmänning.
Här finns alla bekvämligheter i närheten och med måttligt trafikerade vägar kan barnen själva gå och cykla till kompisar och skola precis intill. Även bekväm närhet till kommunikationer med bl.a. buss 810 som tar dig direkt in till Gullmarsplan, affärer i Haninge och Jordbro Centrum samt många fina motionsspår för dig som gillar att motionera. Härlig stor altan om cirka 95 kvm för sol hela dagen på den ogenerade baksidan. Gott om plats för matgrupper, solstolar eller varför inte ställa hit ert eget SPA-bad?

Entré:
Välkomnande rymlig hall med smakfullt mörkt klinkergolv samt skön golvvärme och stilrent vitt målade väggar. Plats för avhängning. Här finns en garderob som rymmer lite förvaring och innehåller elcentralen.

Kök / Matplats:
Modernt renoverat kök med härliga arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd för hela familjen. Vita luckor och skåp med rostfria beslag. Stilrent stänkskydd i glas över arbetsytorna i vit laminat med rostfri kant. LED-list under överskåp. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Utrustat med skafferi, integrerad hel kyl och hel frys. Rostfri ugn och mikrovågsugn i högskåp. Integrerad diskmaskin. Stor induktionshäll. Köksfläkt i rostfritt. Stor ho i rostfritt.
Härlig matplatsdel med plats för hela familjen invid stort fönsterparti mot den trevliga framsidan som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Duschrum / Tvättstuga:
Trevligt duschrum med praktisk tvättdel. Ljust delvis helkaklade väggar med en vacker bård. Ljust klinkergolv. Duschdel, golvstående toalettstol, handfat, handduksvärmare samt tvättmaskin från Cylinda med praktisk arbetsbänk och förvaringshylla över. Spotlights i tak. Här finns fjärrvärmecentralen med värmeväxlare från Alfa Laval.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt skön golvvärme. Utrustat med bubbelbadkar, golvstående toalettstol, handfat, belyst spegel, handduksvärmare och spotlights i tak. Frostat fönster mot framsidan för ett trevligt ljusinsläpp.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med fönster mot framsidan. Ljust ekparkettgolv och målade väggar i en vacker ljust grön ton.

Sovrum 2:
Rogivande stort sovrum med fönster mot baksidan. Ljust ekparkettgolv och målade väggar i en vacker ljust grön ton.

Sovrum 3:
Mysigt sovrum med fönster mot baksidan. Ljust ekparkettgolv och målade väggar i en vacker ljust grön ton. Stor garderobslösning med skjutdörrar samt ett städskåp.

Vardagsrum:
Underbart härligt och rogivande sällskapsrum med ett gediget ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier mot baksidans uteplats för ett gott ljusinsläpp. Värmande braskamin från Contura med täljstensdetaljer gör mysfaktorn komplett. Plats för soffa och tillhörande tv-möblemang samt separat matsalsdel. Spotlights i tak. Härifrån nås Sovrum 4. Från vardagsrummet tar man sig också ut till den trädäckade altanen och den ljuvliga trädgården på baksidan. Härifrån nås även den vitmålade trappan som leder upp till det inredda loftet.

Sovrum 4:
Ljust och rymligt sovrum med ljust ekparkettgolv och målade väggar i en vacker ljust grön ton. Fönster mot den ostörda baksidan.

Loft:
Trevlig loftvåning om cirka 10 kvm med stora möjligheter. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Går att använda som ett extra allrum, gästrum, ytterligare ett sovrum, förråd eller varför inte bygga ut och sätta in takkupor med fönster?

Övrigt:

Tomt:
Härligt lummig trädgårdstomt som är fint inramad på baksidan som ger tomten ett privat och insynsskyddat läge. Mycket bra solläge med uteplats i sydvästläge. Gräsyta som inbjuder till lek och ger plats åt studsmattan. Här finns en utmärkt grund för gröna fingrar att vidareutveckla denna plats att verkligen koppla av på!

Uteplatser:
Stor trädäckad altan på husets baksida om cirka 95 kvm. Gott om plats för matgrupp, grillen, loungemöbler och solstolar. Perfekt för sommarens alla mysiga grillkvällar som kan avnjutas här!

Garage:
Egen plats i gemensam garagelänga.

Förråd:
På baksidan finns ett praktiskt förråd.

Gästparkering:
Gemensam parkeringsplats centrerat i området vid infarten för gäster och besök.

Internet / Telefoni:
"Tre hål i väggen" från ComHem finns installerat, basutbudet för tv ingår i samfällighetsavgiften. Gruppavtal via samfälligheten för rabatterat pris på internet.

Välkomna till ett trivsamt hem för hela familjen!

Byggnad

Byggnadstyp

Enplansvilla i vinkel med inrett loft

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme med värmeväxlare

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Övrigt

Läge:
Omtyckt och eftertraktad bostadsidyll där omgivningen präglas av sin lugna och trivsamma karaktär med många barnfamiljer och närhet till underbar natur!

Mycket bra busskommunikationer mot såväl Gullmarsplan som Haninge och Jordbro (Pendeltåg).
Bilvägen in till Stockholm City är ca 25 km (21 min). Restid ca 16 min till Globen.

Kort gångavstånd till populära Kvarnbäcksskolan.

Bekvämt avstånd till flera affärer och stormarknader. Närmast ligger Jordbro Centrum och Haninge Centrum. I Haninge finns även ICA MAXI Haninge med Starbucks och Systembolaget. Här finns också apotek och Biltema. Bekväm närhet även till Port 73 med Coop Forum och Willys.

Närhet till Länna köpcentrum. I Länna hittar du bland annat City Gross, Willys, Elgiganten, Rusta, Media Markt, XXL, Toys R US, Länna Sport, Länna Möbler och Bauhaus.

Haninge Centrum som är kommunens huvudcentrum har ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I kommunen finns även polis, brandkår, flera bra äldreboenden och Handens närsjukhus.

Underbart område för dig som gillar att röra på dig med närliggande strövområden direkt in på knuten och många fina utflyktsmål på promenadavstånd.

Kommunen har flera fina elljusslingor att välja på i naturskön omgivning bl.a i Jordbro och vid Rudan i Haninge men också ett antal gym, Haninge Hälsostudio närmast samt SATS och Torvalla sporthall med en stor simhall, hockey, innebandy och tennis.

Tycker du om att rida finns det flera ridskolor i kommunen. Bekväm närhet till flera fina golfbanor av hög klass inom kommunen.

Söderut återfinns skärgårdsliv med flera populära havsbad vid Årsta Havsbad, Gålö samt Schweizerbadet mot Dalarö. Utforska skärgården med egen båt och båtplats i någon av kommunens båtklubbar eller via Waxholmsbåt.

Det perfekta boendet för familjen som ställer stora krav på området!

Fastighetsbeteckning

Kalvsvik 11:981

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

51 325 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 000 kr
El: 12 726 kr
VA: 2 417 kr
Renhållning: 1 694 kr
Väg, samf: 15 304 kr
Försäkring: 8 184 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

(Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning, vedeldning och elavtal.)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 515 000 kr, varav byggnadsvärde 961 000 kr

Summa pantbrev

2 667 000 kr

Tomt

Areal: 309 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i Krogtäppans samfällighetsförening som förvaltar Kalvsvik GA:6 och GA:8.
Se http://www.krogtappan.se

GA:6 avser förrådsutrymmen, parkeringsområden, kvartersvägar med parkerings- och tillfartsvägar samt vändplaner, gångstråk och lekplatser mm samt fjärrvärmeväxlare med huvudvattenmätare.
GA:8 avser gemensam kabel-TV-anläggning.

Förmån, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063
Last, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063
Förmån, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063
Förmån, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063

När det gäller planbestämmelser beträffande byggrätt, ev gatu/vägkostnader och bestämmelser för vatten och avlopp åligger det köparen att före köpet kontrollera detta med kommunen på telefon 08-606 70 00.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Bra att veta:
- Nya hängrännor och stuprör 2017
- Huset ommålat utvändigt samt förråd 2016
- Fällt 10 träd för mer kvällssol 2016
- Yttertaket tvättat 2016
- Braskamin 2015
- Nya elementtermostater 2015
- Ny fjärrvärmeväxlare 2015
- Byggt altan 2015
- Nytt kök 2014
- Invändig målning av tak, väggar, trappa, innerdörrar och fönsterfoder, nya socklar 2014
- Nya persienner och handtag på alla fönster 2014
- Nya parkettgolv i tre sovrum samt i kök och vardagsrum 2014
- Omdragen jordad el med nya uttag och strömbrytare samt ny elcentral 2014
- Sänkt tak och installerat spotlights i vardagsrum 2014
- Ventilationen servad 2014
- Badrum 2001
- Duschrum 2000
- Larm installerat med möjlighet att överta abonnemang.

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Alzakra Frukt O Grönsaker HB
330 m
Matrix Jordbro
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Haninge Centrum
2,1 km
Port73
3,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Segelkobben
190 m
Förskolan Fjäderkobben
270 m
Kollektivtrafik
Kvarnbäcksskolan
140 m
Mostensvägen
330 m
Grundskolor
Kvarnbäcksskolan
160 m
Montessoriskolan Fredsduvan
570 m
Gymnasium
Gymnasiesärskolan Hugin & Munin AB
1,6 km
Deltaskolan
1,8 km
Universitet & Högskolor
KTH Haninge Kungliga Tekniska högskolan
1,6 km
Banker
Nordea Bank AB
2 km
Swedbank
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Esping Consulting och Logistik AB
1,9 km
Husby Golfbana AB
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Jordbro Sporthall
1,1 km
Torvalla Ishall
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Nedre Rudan
1,5 km
Övre Rudan
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Broo för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte