Orsavägen 15

Bilder

Utgångspris

6 395 000 kr

Bevaka slutpriset

Orsavägen 15 , Viby , Sollentuna

Välkommen till en ljus och härlig familjevilla. Bostaden som är från år 1926 är väl omhändertagen samt tillbyggd 1996 och har renoverats smakfullt. Trevliga uteplatser varav ena med ett stort altandäck med spabad och loungeavdelning. Trivsam och barnvänlig tomtyta. Garage med luftvärmepump samt friggebod. Varmt välkomen på visning önskar ansvarig fastighetsmäklare, Ludwig Brundin!

158 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
158 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
1 046,4 kvm
Byggår:
1926
Driftskostnad:
3 083 kr/månad
Utgångspris:
6 395 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

158 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande och stor hall som renoverats år 2013, luftig känsla och med gott om plats för ytterkläder. Klinkergolv med vattenburen golvvärme samt vitmålade vägar. Från hallen kan man ta sig upp till mellanplanet, det första sovrummet och även till tvättstugan/groventrén. Yale doorman med kodlås från 2018.

SOVRUM
Sovrum med mycket rymd och smakfull inredning, gråmålade väggar och ekparkettgolv samt vitmålad träpanel i taket med spotlights integrerat. Stora förvaringspartier bakom skjutbara spegeldörrar. Intill sovrummet finns det ett eget badrum/duschrum

BADRUM
Renoverat badrum år 2016, helkaklade väggar samt klinker med elgolvvärme. Här finns handdukstork, duschhörna, wc, handfat och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Tvättstuga med klinkergolv och mycket förvaringsutrymmen med arbetsbänk samt tvättho. Här finns tvätt/torktumlare från Bosch, år 2008. Bergvärme installerad år 2009 samt ny kombibredare år 2018 från IVT.

MELLANPLAN
VARDAGSRUM
När man kommer upp från entréplanet möts man av det charmiga vardagsrummet. Detta rum erbjuder en stor social yta med fönsterpartier mot öster som ger mycket ljusinläpp in i bostaden. Ekparkettgolv samt ljusa väggar. Valv mot matsalen.

MATPLATS
Trevligt matrum med ljusinsläpp, här finner vi även en braskamin som håller bostaden extra varm under vintertid. Matsalen samt vardagsrummet bildar husets mittpunkt.

KÖK
Trevligt kök med eleganta snickerier av ek och gott om ytor för matlagning, kakel ovanför bänkskivan. Här finns även diskho, diskmaskin från 2008 av Whirlpool, Kyl/frys från 2017 av Electrolux. I kökets mitt finner vi köks-ön med fläkt samt spishäll.
Från köket finns två utgångar, den ena är mot balkongen som ligger på husets framsida med ett soligt österläge. Den andra utgången leder ut till bostadens baksida med matplats under tak samt sydvästligt läge, sol under hela eftermiddagen samt kvällen.

BADRUM
Stilfullt badrum renoverat år 2013. Badrummet har helkaklade väggar samt klinkergolv med elgolvvärme. Här finns handfat, WC, handdukstork och duschhörna.

ÖVRE PLAN
MÖBLERBAR HALL
Lätt möblerad hall med ingång till de två sovrummen med ljusa väggar och golv med en grå nyans. Här finns det plats för tex en arbetshörna.

SOVRUM
Härligt sovrum med snedtak och fönster mot söder. Ljust och stilrent val av golv och väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med snedtak och fönster mot norr.

ÖVRIGA RENOVERINGAR
2009 Hus och garage ommålat
2009 Bergvärme installerad
2010 Garaget - Panasonic luftvärmepump och isolering
2010 Fjärrstyrd fönstermarkis
2011 Nätverk installerat
2012 Fiber indraget
2012 Friggebod
2012 Coyote spabad
2012 Nedre altan
2013 Hallen renoveras, ny ytterdörr
2013 Övre badrum renoveras
2016 Nedre badrum renoveras
2016 Ny övre altan
2017 Electrolux kyl/frys
2018 IVT kombiberedare
2018 Yale doorman kodlås

Byggnad

Byggnadstyp

3-plansvilla

Byggnadsår

1926 tillbyggt 1996

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 81 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Berg
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Balkong på husets framsida med soligt läge på förmiddagen.

Stort altandäck på husets baksida med soligt läge på eftermiddagen samt kvällen.

Fastighetsbeteckning

Vinglaset 33

Övriga byggnader

På tomten finns ett garage med värmepump samt ett förråd invid fastigheten med plats för extra förvaring samt eluttag för el-bil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kontakta mäklaren för mer information kring personlig kalkyl för driftkostnader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 750 000 kr, varav byggnadsvärde 1 727 000 kr

Summa pantbrev

4 203 000 kr

Tomt

Areal: 1 046,4 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216
Inskrivning, Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, 25/808

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Viby

Denna attraktiva fastighet är belägen i ett utpräglat villaområde som är omtyckt bland barnfamiljer. Viby var ursprungligen ett sommarstugeområde/villaområde där det under de senaste 20-30 åren byggts många nya villor/kedjehus/radhus. Det bor idag många barnfamiljer i Viby och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat.

Skolor/förskolor: I Viby finns flera omtyckta skolor/förskolor. Närmast ligger Runbacka skolor och Vibyskolan på bara ca 10 minuters gångavstånd.
I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

Avstånd till busshållplats är ca 200 m. Här går buss till Norrvikens station, Sollentuna C, direktbuss till Stockholm City morgon/eftermiddag under rusningstid samt nattbuss.
Avstånd till pendeltåg Norrviken station är ca 3km. Pendeltåg till Stockholm C tar ca 20 min. Pendeltåget går även till Arlanda flygplats och tar ca 15 min.
Med bil tar det ca 20-25 min till Arlanda eller Bromma flygplats.

Närservice

I Norrviken finns mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. I Rotebro finns COOP extra och Willys, systembolag, McDonalds samt Rotebro Centrum med vårdcentral, folktandvård, bank samt butiker.
I Sollentuna finns flera större köpcentra med massor av butiker. Närmast ligger Stinsen och lite längre bort finns Sollentuna Centrum.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Mr Fruit AB
490 m
ICA Nära Norrviken
860 m
Köpcentrum & Gallerior
Infracity AB
4,4 km
Sollentuna Centrum
4,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Norrviken-Ugglan
300 m
Montessoriförskolan Solkatten
480 m
Grundskolor
Stallets Skola
860 m
Runans Gymnastiksal
970 m
Gymnasium
Yrkesgymnasiet Sollentuna
2,9 km
Rudbeck - Valfrihetens gymnasium
3,2 km
Banker
SEB
3,9 km
Nordea Bank AB
4,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Skillingegården AB
1,1 km
Rotebro Golf
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Viby BP
1,1 km
Norrvikens Gymnastiksal
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Medley Sollentuna sim- och sporthall
3,2 km
Vattenhuset AB
4,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ludwig Brundin för mer information!

Ludwig Brundin

Ludwig Brundin

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

076-349 08 00

ludwig.brundin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte