Starrgränd 48

Bilder

  • Såld!
  • Gavelläge!
  • Uteplats baksida med utsikt mot allmänning

Starrgränd 48 , Viby , Sollentuna

Välkommen till ett påkostat och mycket fint renoverat gavelradhus i två plan med nymålad fasad. Det finns en ny träaltan på entrésidan med markis samt en ny träaltan på baksidan under tak och med utsikt mot allmänning. Två renoverade badrum med hög standard. Utfört av fackman inkl kvitton och våtrumsintyg. Eftertraktat område med närhet till buss, Norrvikens pendeltågsstation och bad. I området finns dagis och skolor. Varmt välkomna på visning av ert nya boende!

115 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
115 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
135 kvm
Byggår:
1983
Driftskostnad:
2 548 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

115 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett trevligt och besiktigat gavelradhus som har ett mycket bra läge i området! Radhuset omges av välkomnande grönska och har två altaner som möjliggör sol från morgon till kväll.

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med klinker, elgolvvärme, slätspacklade väggar, spotlights samt en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar och inredning från Elfa. Allt från år 2011. Utbytt entrédörr år 2014.

KÖK
Mycket snyggt renoverat kök med klinker, elgolvvärme och spotlights från år 2012. Här har man bra bänkytor och plats för matbord. I form av maskinell utrustning finns kyl, frys, fläkt, ugn, induktionshäll, micro och diskmaskin från år 2012. Nyinstallerad altandörr år 2017.

TVÄTTSTUGA
Nymålade väggar samt ny skåpsinredning år 2013. Äldre våtrumsmatta på golv. Här finns tvättmaskin från år 2014 och torktumlare från år 2015. Varmvattenberedare med frånluftsvärmepump från år 2001.

VARDAGSRUM MED MATSAL OCH EV EXTRA SOVRUM
Vidare inåt bostaden finns det härligt stora och ljusa vardagsrummet med fint naturligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv, slätspacklade och nymålade väggar samt spotlights från år 2010. Utgång till härlig uteplats via altandörr från år 2017. Lättskött liten tomt som är insynsskyddad.

BADRUM 2011
Snyggt renoverat med helkaklade väggar och klinker som har elgolvvärme. Här finns vägghängd wc, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, spotlights och handfat med kommod samt spegelskåp. Arbetet är utfört år 2011 av fackman. Kvitto och våtrumsintyg finns.

ÖVRE PLAN
Här uppe är det genomgående parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns tre sovrum i samma plan, vilket flera kunder efterfrågar. Dessutom ytterligare ett renoverat badrum och en generöst tilltagen klädkammare.

SOVRUM 1
Stort sovrum med slätspacklade väggar, ekparkettgolv och med plats för dubbelsäng och sidomöbler. Här finns också ingång till en klädkammare. Allt är renoverat år 2015.

SOVRUM 2
Mellanstort sovrum med slätspacklade väggar, ekparkettgolv och med plats för säng och sidomöbler. Nyrenoverat år 2015.

SOVRUM 3
Mindre sovrum med markis, ekparkettgolv och slätspacklade väggar. Nyrenoverat år 2013.

BADRUM 2015
Påkostat och snyggt renoverat med helkaklade väggar samt klinker som har elgolvvärme. Här finns vägghängd wc, dusch med vikbara glasdörrar, spotlights och handfat med kommod samt spegelskåp. Arbetet är utfört år 2015 av fackman. Kvitto och våtrumsintyg finns.

ÖVRIGT
Samtliga fönster är av 2+1-glas och 3-glas. De målades om 2014.
Hela husets fasad är nymålad år 2014.
Både uteplatsen på fram- och baksida är nya från år 2013 / 2014.
De flesta fönster har markis med nytt tyg från år 2014.
Nya stuprör från år 2014.
Bredband kan erhålls via ComHem, avgift tillkommer.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1983

Uppvärmning

Luftvärmepump från år 2015. Elgolvvärme i hall, kök & badrummen. Elelement.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 mars 2010
Energiklass: C
Energiprestanda: 54 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä, nymålad 2014
Fönster: 3-glas samt 2+1-glas, nymåld 2014
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, tvättade 2015

Övrigt

Trevliga uteplatser både på fram- och baksida med sol från morgon till tidig kväll.

På framsidan finns en nylagd altan med spotlights från år 2013 samt ett förråd. Stensättning i gång är utförd år 2013. Det finns också en markis med nytt tyg från år 2014.

På baksidan finns en nylagd altan som delvis är under tak, renoverat år 2014.

Till fastigheten följer en p-plats i garage. Kostnad är 250 kr/mån
Till fastigheten följer ett extra uteförråd. Kostnad 100 kr/mån
Nuvarande ägare hyr en extra p-plats för 100 kr/mån. Separat kö inom samfälligheten. Ev ingen kö.

Fastighetsbeteckning

Vinhandlaren 34

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 583 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 000 kr
VA: 1 520 kr
Väg, samf: 8 400 kr
Försäkring: 4 663 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår områdesskötsel och sophämtning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 339 000 kr

Summa pantbrev

2 100 000 kr

Tomt

Areal: 135 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vinhandlaren GA:1-GA:2. Hemsida www.vinhandlaren.se
Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-63/650
Last, Avtalsservitut: Ledningar mm, 01-IM3-74/4370

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Viby

Denna attraktiva fastighet är belägen i ett utpräglat villaområde som är omtyckt bland barnfamiljer. Viby var ursprungligen ett sommarstugeområde/villaområde där det under de senaste 20-30 åren byggts många nya villor/kedjehus/radhus. Det bor idag många barnfamiljer i Viby och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat.

Skolor/förskolor: I Viby finns flera omtyckta skolor/förskolor. Närmast ligger Runbacka skolor och Vibyskolan på bara ca 10 minuters gångavstånd.
I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

Avstånd till busshållplats är ca 200 m. Här går buss till Norrvikens station, Sollentuna C, direktbuss till Stockholm City morgon/eftermiddag under rusningstid samt nattbuss.
Avstånd till pendeltåg Norrviken station är ca 1 km. Pendeltåg till Stockholm C tar ca 20 min. Pendeltåget går även till Arlanda flygplats och tar ca 15 min.
Med bil tar det ca 20-25 min till Arlanda eller Bromma flygplats.

Närservice

I Norrviken finns mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. I Rotebro finns COOP extra och Willys, systembolag, McDonalds samt Rotebro Centrum med vårdcentral, folktandvård, bank samt butiker.
I Sollentuna finns flera större köpcentra med massor av butiker. Närmast ligger Stinsen och lite längre bort finns Sollentuna Centrum.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Norrviken
770 m
Mr Fruit AB
910 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmet Gröna Huset i Viby HB
100 m
Förskolan Vinbäret
510 m
Kollektivtrafik
Orsavägen
150 m
Humlevägen
300 m
Grundskolor
Norrvikens skola
840 m
Runans Gymnastiksal
890 m
Gymnasium
Addis Gems AB
1,9 km
Häggviks Gymnasium
2 km
Universitet & Högskolor
Psykolog Bengt Sandström AB
2,2 km
Kalikasan
2,5 km
Banker
Handelsbanken Rotebro
2,2 km
SEB
3,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Sollentuna Golfklubb
1,5 km
Skillingegården AB
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Norrvikens Gymnastiksal
840 m
Viby BP
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Ravalen
370 m
Torparängen Norrviken
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Robert Grahl för mer information!

Robert Grahl

Robert Grahl

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-757 50 30

robert.grahl@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte