Drotsvägen 3A

Bilder

Utgångspris

14 350 000 kr

Bevaka slutpriset

Drotsvägen 3A , Edsviken , Sollentuna

Varmt välkomna till denna sjönära fastighet i eftertraktade Edsviken, med ett stenkast till havet. Optimalt läge med närhet till Stockholm City, Arlanda och Kista. Fastigheten har flera rum och uteplatser med sjöutsikt, den har stora gemenskapsytor med plats för familj och vänner. Varmt välkomna på visning!

250,2 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
250,2 kvm
Biarea:
12,5 kvm
Tomtarea:
770 kvm
Byggår:
1961
Driftskostnad:
3 231 kr/månad
Utgångspris:
14 350 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea

250,2 kvm

Biarea

12,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en av Edsvikens kanske bäst planerade fastigheter där stora sociala ytor, många sovrum och sjöutsikt från flera rum ger både familj och vänner möjlighet att njuta i många år. Detta 1960-talshus visar på tidsenlig arkitektur med gedigna material, ett härligt ljusinsläpp och många bevarade detaljer. Genomgående golv i ekparkett och klinker. Många trevliga och rymliga sovrum. Renoverat kök och badrum. Trevlig insynsskyddad tomt med flera uteplatser samt en lättskött och plan trädgård med gräsmatta, som ger möjlighet till pool om man så önskar. Garage med direktingång till huset. Bergvärme. Bra läge i södra Edsviken, ett stenkast från Edsvikens vatten med bad, båtliv och skridskoåkning. Goda kommunikationer med buss och pendeltåg till Kista, Arlanda och Stockholm City. Inom gångavstånd finns möjlighet att köpa nybakat bröd på det närbelägna bageriet. Varmt välkomna på visning!

ENTRÉPLAN
På första våningsplanet kommer man in till ett arbetsrum/sovrum, allrum/gästrum, tvättstuga, förråd, garage och en matkällare.

ENTRÉ
Trevlig och stor entré med svart stengolv. Stor inbyggd skjutdörrsgarderob. Vattenburen golvvärme.

ALLRUM/GÄSTRUM
Stort och härligt rum med sjöutsikt. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som dels vetter mot Edsviken och dels mot en skyddad uteplats. Ekparkett och vattenburen golvvärme. Rummet har utgång till den mysiga uteplatsen med sol hela dagen.

SOVRUM 4
Arbetsrum/Sovrum med ekparkett, vattenburen golvvärme och målade väggar. Inbyggd skjutdörrsgarderob.

TVÄTTSTUGA
Stor praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele i bekväm arbetshöjd, ca 2008. Innanför finns det gamla pannrummet som idag är ett förråd. I tvättstuga och förråd ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utgång till trädgården.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och el-golvvärme. Här finns både WC, handfat och dusch. El-buren handdukstork.

GARAGEDEL
Garaget har plats för en bil, men används idag som förråd och groventré. Stengolv med vattenburen golvvärme.

PLAN 2
Om man tar sig tillbaka förbi entrén kommer man till nästa etage med kök, allrum och matsal.

KÖK
Stilrent och stort kök med gott om förvaringsmöjligheter. Bänkskivor i granit. Diskbänk med dubbla hoar. Påkostade vitvaror, diskmaskin (Miele) som är installerad i god arbetshöjd, spishäll (Miele), inbyggd ugn och micro (Miele) samt kombinerad kyl/frys (Gram).
Köket har spotlights i tak för bästa arbetsbelysning. Fönster vetter mot entrésidan. Klinkergolv med el-golvvärme.

ALLRUM
Köket övergår i ett rymligt allrum där hela familjens aktiviteter får plats. Utgång till den trevliga uteplatsen, som används flitigt under vår, sommar och höst. Rummet har en vacker ekparkett. I etagets öppna planlösning finner man familjens matplats som ligger i anslutning till både kök och allrum.

MATSAL
Bredvid köket och allrummet ligger matsalen med braskamin och fönster mot trädgården. Här får både familjen och vännerna plats. Även här kan man ta sig ut till trädgården. Ekparkett och tapetserade väggar.

PLAN 3
Om vi fortsätter halvtrappan uppåt i bostaden kommer vi till tre sovrum, badrum och separat gäst-WC.

SOVRUM 1 - Master bedroom
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns dubbla inbyggda skjutdörrsgarderober. Dubbeldörrar till en stor takterrass med fantastisk sjöutsikt. Här kan man spendera många timmar och bara blicka ut över Edsvikens vatten och även ner mot trädgården. Sovrummet har även en fransk balkong. Ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med strålande sjöutsikt med fönster mot gatan och med en fransk balkong mot vattnet. Inbyggd skjutdörrsgarderob. Ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum som har fönster mot baksidan och trädgården. Inbyggd skjutdörrsgarderob. Ekparkett och målade väggar.

BADRUM
Badrum med både bubbelbadkar och dusch. Här finns också WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Spotlights i tak för bästa ljus, dessutom fönster för ett mera naturligt ljusinsläpp. Kakel och klinker med el-golvvärme.

SEPARAT WC
Renoverad toalett från 2010. Handfat med kommod samt spegelskåp. Mosaikgolv.

PLAN 4
Ytterligare en halvtrappa upp kommer vi till det till det fjärde etaget. Detta våningsplan är ett enda stort rum, bostadens höjdpunkt. Ett ljust vackert vardagsrum om ca 50 kvm med tak öppet i nock. En mycket vacker öppen spis och strålande sjöutsikt genom det stora fönsterpartiet ut över trädgården. Rummet har ett vackert golv i ekparkett och tapetserade väggar.

ÖVRIGT
Bostaden värms upp genom bergvärme installerad 2004, vilket ger goda driftskostnader. Stammarna är bytta från tvättstugan och ut mot gatan.
2004 installerades radonsug, som idag ger väldigt låga värden - långt under gränsvärdet. Taket lades om 1997 med takpapp, läkt och nya betongpannor.
2009 fick fastigheten en ny putsfasad. 2015 renoverades fönstren.
Med andra ord är det en väl underhållen fastighet där de större investeringarna är gjorda.
Fiber finns indraget i bostaden. Stadsnät SEOM.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans friliggande i 4 etage

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 mars 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts/tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Koppar

Fastighetsbeteckning

Hästryggen 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 782 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 176 kr
VA: 4 237 kr
Renhållning: 1 869 kr
Försäkring: 8 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 692 000 kr, varav byggnadsvärde 1 981 000 kr

Summa pantbrev

5 500 000 kr

Tomt

Areal: 770 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216
Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-30/459
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 31/2147

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Edsviken

Kommunikation

Avstånd till kommunikationer:
- Buss Edsviksvägen ca 400 m. Bla direktbuss till Sollentuna C, Helenelund C och Kista C.
- Pendeltågstationer i Helenelund och Sollentuna C med linje Stockholm C-Uppsala C/Arlanda, samt Märsta ligger på ca 1-2 km avstånd.
Med bil når man Arlanda på ca 25 minuter.

Närservice

Shopping/Service.
I och omkring nya Sollentuna Centrum, som är beläget på nära håll, finns det mesta man kan önska sig av butiker och service. I direkt anslutning till Sollentuna Centrum finns banker sporthall samt kommunalhuset mm.
På nära avstånd finns även Kista Galleria med många butiker och biosalonger.

Skolor/Förskolor.
I Sollentuna finns det ett bra utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor och gymnasier. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

Fritid/Sport.
I Sollentuna kommun finns det mesta för den aktive. Intilliggande Edsviken erbjuder plogad skridskobana vintertid och bad sommartid. I kommunen finns t.ex. Sollentunavallen med friidrott, ishockey, bandy och fotboll mm. Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall samt bowlinghall. Fin natur finns både i Edsviken/Silverdal samt på Järvafältet med golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden.

För ytterligare info om skolor/förskolor/fritid/service titta gärna på www.sollentuna.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Lunden
1,4 km
Håkan Kött & Delikatess
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Sollentuna Centrum
1,8 km
Kista Galleria
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ninging HB
520 m
Edsvikens förskola
860 m
Kollektivtrafik
Drotsvägen
310 m
Oxelvägen
310 m
Grundskolor
Helenelundsskolan
1 km
Tegelhagens skola
1,2 km
Gymnasium
Sjöbergs Skolinternat
1,5 km
Consensum Gymnasium
1,8 km
Universitet & Högskolor
Svenska Sällskapet för Antropologi och Geografi
2,4 km
Institutet för Internationell Ekonomi
2,4 km
Banker
FlexTech AB
1,2 km
Handelsbanken Sollentuna Centrum
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hio HB
1,6 km
Danderyds Golfklubb
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Edsvikens Tennisklubb
470 m
Helenelundshallen
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
990 m
Strandvägen Edsviken
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Styrsvik för mer information!

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.styrsvik@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte