Vattenverksvägen 13/Tunbergsvägen 2

Bilder

  • Drönarbild
  • Drönarbild Hörnläge!
  • Soligt läge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Insynsskyddad trädgård

Vattenverksvägen 13/Tunbergsvägen 2 , Edsängen , Sollentuna

Välkomna till denna välplanerade villa som har ett privat och insynsskyddat läge. Bostaden är belägen högt upp på attraktiva Tunberget, mitt i ett lugnt villaområde, men ändå med ett fritt och enskilt läge. Fastigheten byggdes om, samt byggdes ut 1987. Fasaden ommålad 2017. Fina ytskikt där det bara är att flytta in! Härlig stor trädgård med flera fruktträd, hägg och syrén. Här finns det gott om plats för spring och lek, anlägga en pool mm. Stor altan med det perfekta söderläget. Flera äppelträd, samt ett plommonträd. Varmt välkomna på visning med er mäklare i Sollentuna, Johan Styrsvik!

134 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
57 kvm
Tomtarea:
1 031 kvm
Byggår:
1926/1987
Driftskostnad:
3 424 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna härliga villa som delvis renoverades 2005, samt under 2017. El- och VA-stammarna är från 1987. Mycket bra planlösning med stort vardagsrum och kök. Öppen spis. Fyra sovrum i samma plan, samt ett badrum. Välkomna!

ENTRÉ
Man välkomnas direkt av en stor entré som har klinkergolv till en början, följt av ett massivt trägolv. Flera garderober för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar.

VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis. Härligt burspråk mot baksidan av trädgården. Infällda spotlights i tak ovan den öppna spisen och burspråk. Plankgolv och tapetserade väggar.

KÖK MED UTGÅNG TILL STÖRRE ALTAN
Snyggt kök i ek med rostfria vitvaror och stor matplats i direkt anslutning. Tak med spotlights. Kombinerad kyl/frys x2. Dessutom spishäll, spisfläkt, samt diskmaskin. Från köket har man utgång till den härligt stora och insynsskyddade altanen på dryga 50 kvm, som vetter mot söder. Här kan man njuta tillsammans med familj och vänner, samtidigt som barnen springer i den barnvänliga och inhägnade trädgården.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och elgolvvärme. Inbyggd infrabastu, samt duschhörn. WC, handfat med kommod. Dessutom spotlights i tak.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Detta sovrum ligger strax intill sovrum 1. Här har man gjort möjlighet för både sovdel och TV-hörna med soffa. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
I anslutning till vardagsrummet ligger detta något avlånga sovrum som har plats både för säng, byråer och kontorshörn. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Strax intill köket finner vi detta stora sovrum som idag används som kontor. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
Källardelen når man antingen från köket, eller också utifrån baksidan. Denna delen inrymmer tvättstuga, duschrum (ca 2005), samt bra förrådsutrymmen.
Duschrummet har WC, handfat med kommod, samt dusch. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT
Rymlig vind nås från hall.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1926/1987 1926 (enl Lantmäteri) 1987 (enl säljare)

Uppvärmning

Vattenburen el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 september 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä/Betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Ekmöbeln 12

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 096 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 365 kr
VA: 3 025 kr
Renhållning: 2 386 kr
Sotning: 1 200 kr
Försäkring: 7 120 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 397 000 kr, varav byggnadsvärde 1 435 000 kr

Summa pantbrev

4 641 000 kr

Tomt

Areal: 1 031 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 25/1233
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 27/806

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Edsberg
940 m
B & T Livs & Spel HB
960 m
Köpcentrum & Gallerior
Sollentuna Centrum
2,1 km
Akalla Centrum
4,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Edsbacka
400 m
Bikupans förskola
510 m
Grundskolor
Bikupans förskola
510 m
Skälbyskolan
780 m
Gymnasium
Yrkesgymnasiet Sollentuna
240 m
Rudbeck - Valfrihetens gymnasium
480 m
Universitet & Högskolor
Pro:s Folkhögskola
4,5 km
Institutet för Internationell Ekonomi
4,5 km
Banker
Nordea Bank AB
1,8 km
SEB
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Skillingegården AB
3,7 km
Kista Golfcenter Driving range
4,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sollentuna Tennisklubbar
270 m
Aktiv Hälsa - Naprapati och Träning
270 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Sollentuna sim- och sporthall
480 m
Smedjan Uthyrningslokal
6,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Styrsvik för mer information!

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.styrsvik@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte