Kistavägen 23

Bilder

  • Fasad
  • Entré
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Stor altan

Kistavägen 23 , Norrviken , Sollentuna

Välkommen till charmig villa med stor trädgård i eftertraktat område i Norrviken. Mycket trevlig tomt och trädgård på över 1000 kvm. Bostaden har en totalyta om ca 200 kvm. Fastigheten är i äldre standard och är i behov av modernisering. Varmt välkomna på visning!

129 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
129 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
1 058 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
2 028 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

129 kvm

Biarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga villa som ligger i Norrviken, Sollentuna. Ett populärt område för barnfamiljer!
Fin trädgård med både äppelträd, fläder, hassel, rabarber, hallon, vinbär, pioner och rosor. Allt man kan tänka sig med andra ord.
Bergvärme installerad som ger en god driftskostnad. Dessutom kamin i vardagsrum.
Stort altandäck utanför vardagsrum som vetter mot väst.

ENTRÉPLAN
Trevlig öppen hall med skjutdörrsgarderob. Plastmatta på golv och målade väggar. Vidare inåt bostaden kommer man fram till vardagsrum, kök och WC.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med kamin i gjutjärn. Kan med fördel delas upp i två rum om man så önskar. Fint ljusinsläpp från ett flertal fönster, tillsammans med ett vackert burspråk. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till stor och solig altan i västerläge.

KÖK
Påkostat kök (på den tiden) med både inbyggd ugn och micro (Husqvarna) och en köksö med både spishäll och gasolplattor. Kyl och frys (Bosch), samt nyare diskmaskin (Cylinda). Goda bänkytor som ger utrymme för mycket matlagning. I anslutning till köket ligger MATRUMMET, där man kan se framför sig ett runt stort bord. Här blickar man ut mot den fina och lummiga trädgården när man äter sin middag tillsammans med övriga familjen. Kök och matrum har plastmatta och målade väggar.

GÄST-WC
Toalett i entréplan med handfat. Fönster för naturligt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN
Här uppe möts man av tre sovrum, samt ett badrum.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Idag finns här tre garderober, varav en dubbel. Dörr monterad till blivande balkong, men används idag som fransk balkong. Laminatgolv och vävtapet.

SOVRUM 2
Bra barnrum med plats för både säng och skrivbord. Klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Bra barnrum med plats för både säng och skrivbord. Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Här finns WC, handfat med kommod och duschkabin. Kaklade väggar och plastmatta på golv.

KÄLLARPLAN
I källarplanet finns flera möjligheter att både bygga bastu, badrum eller varför inte en hel relaxavdelning? Det före detta garaget har egen ingång, vilket gör att man kan ha det som ungdoms-/gästrum eller till egen verksamhet. Möjlighet finns också att göra om till ett sovrum och ett allrum som man kan ha som uthyrningsdel och få in en del intäkter för att sänka sin boendekostnad.
I tvättstugan/pannrummet ligger klinkergolv. Bergvärmepump (NIBE) servad senast 2016. Det finns både tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Electrolux).
Bortom tvättstugan finner man en verkstad och matkällare.

ÖVRIGT
Bostaden är i behov av modernisering. Se separat besiktningsutlåtande. Radonmätning (korttidsmätning) utförd.

Varmt välkomna till ert nya hem i Norrviken!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1935 ombyggt 1989

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 augusti 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 79 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Fastighetsbeteckning

Sädesärlan 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 336 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 755 kr
VA: 2 306 kr
Renhållning: 775 kr
Försäkring: 6 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 545 000 kr

Summa pantbrev

400 000 kr

Tomt

Areal: 1 058 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 34/463

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Norrviken

Det bor idag många barnfamiljer i Norrviken och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat.

Skolor/förskolor: I Norrviken finns flera omtyckta skolor/förskolor.
I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

Avstånd till busshållplats är ca 500 m. Här går buss till Norrvikens station, Sollentuna C, direktbuss till Stockholm City morgon/eftermiddag under rusningstid. Avstånd till pendeltåg Norrviken station är ca 2 km. Pendeltåg till Stockholm C tar ca 20 min. Pendeltåget går även till Arlanda flygplats och tar ca 15 min.
Med bil tar det ca 20-25 min till Arlanda eller Bromma flygplats.

Närservice

I Norrviken centrum finns mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. I Rotebro finns COOP extra och Willys, systembolag, McDonalds samt Rotebro Centrum med vårdcentral, folktandvård, bank samt butiker.
I Sollentuna finns flera större köpcentra med massor av butiker. Närmast ligger Stinsen och lite längre bort finns Sollentuna Centrum.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Norrviken
530 m
Mr Fruit AB
900 m
Köpcentrum & Gallerior
Stinsen i Häggvik
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB
130 m
Montessoriförskolan Solkatten
300 m
Kollektivtrafik
Rättviksvägen
140 m
Orsavägen
270 m
Grundskolor
Norrvikens skola
710 m
Stallets Skola
940 m
Gymnasium
Addis Gems AB
1,8 km
Häggviks Gymnasium
1,9 km
Universitet & Högskolor
Psykolog Bengt Sandström AB
2,1 km
Kalikasan
2,4 km
Banker
Handelsbanken
2,1 km
Nordea Bank AB
3,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Skillingegården AB
1,5 km
Rotebro Golf
3,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Norrvikens Gymnastiksal
710 m
Norrvikens Idrottsplats
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Ravalen
550 m
Torparängen Norrviken
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan H Andersson för mer information!

Johan H Andersson

Johan H Andersson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.h.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte