Allévägen 52

Bilder

Allévägen 52 , Sollentuna/Rotebro , Sollentuna

Trevligt kedjehus med ett fantastiskt härligt läge i ett omtyckt villaområde! Lagom stor och barnvänlig tomt invid allmänning och granne med ängar, natur och golfbana. I entréplan finns bl.a. ett stort vardagsrum, ett fantastiskt uterum och matsal i öppen planlösning mot köket. Vackra parkettgolv/trägolv. Idag finns 2-3 sovrum i huset men det går enkelt att utöka till 4-5 sovrum för den som så önskar. Modernt badrum i entréplan samt wc med plats för badkar/dusch på övre plan. Rejält garage med betonggolv. Fjärrvärme/bredband finns indraget. Flera förskolor/skolor, motionsspår, ridstall, härlig natur på kort gångavstånd. Buss, pendeltåg till Stlm C/Arlanda/Uppsala, stort utbud av affärer och service på nära håll!

134 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
134 kvm
Biarea:
2 kvm
Tomtarea:
535 kvm
Byggår:
1963
Driftskostnad:
2 050 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

2 kvm

Rumsbeskrivning

VÄLKOMMEN TILL ETT FAMILJEVÄNLIGT BOENDE I ETT PERFEKT LÄGE!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉ:
Välkomnande entré med bra utrymme för klädavhängning. Klinkergolv.

HALL:
Innanför entrén finns en mindre hall med ytterligare plats för klädavhängning/förvaring i garderober. Parkettgolv.

KÖK:
Trivsamt kök med plats för litet matbord om så önskas. Öppen planlösning mot matsalen och utgång till tomten på entrésidan där du har morgon/förmiddagssol. I köket finns spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl + frys. Golvet är av s.k. kork & plast.

MATSAL/SOVRUM?: Matsal med plats för matbord med många gäster. Här finns 4 garderober/linneskåp samt parkettgolv.

VARDAGSRUM: Direkt angränsande till matsalen öppnar sig det rymliga vinkelvardagsrummet med fina umgängesytor och vackert parkettgolv. Utgång via dubbeldörrar direkt till uterummet i ett underbart läge. En del av vardagsrummet kan enkelt avdelas och bli ytterligare ett sovrum.

INGLASAT UTERUM: Som en förlängning av vardagsrummet ligger det härliga uterummet där du kan njuta året runt tack vare skjutdörrar/fönster av isolerglas samt golv av sjösten med elvärme.

SOVRUM:
Sovrum med parkettgolv samt två garderober/linneskåp.

BADRUM: Helkaklat badrum som helrenoverades 2008. I badrummet finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, bra skåpförvaring, wc samt klinkergolv med elvärme.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med utgång till husets baksida/trädgård. Här finns tvättmaskin, rostfri ho, arbetsbänk, fyra garderober/skåp samt inkommande fjärrvärme/bredbandsfiber. klinkergolv.

FÖRRÅD: Utanför tvättstugan och från garaget nås ett rymligt förråd (oisolerat) med betonggolv, detta utrymme kan inredas utefter behov.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM: Trappan leder upp till det stora allrummet på övre plan med vackert furugolv. Allrummet kan enkelt avdelas till att bli ett mindre allrum + ett sovrum om så önskas.

SOVRUM: Stort (delbart) sovrum med takkupa där du har en underbar utsikt över ängar och golfbana. Inbyggda garderober/skåp + ingång till kattvind/förråd. Vackert furugolv.

WC: Wc med tvättställ, toalett och fönster. Massiv furu på golvet och tapetserade väggar. Ingång till kattvind/förråd. Utrymme för dusch/badkar samt möjlighet att göra större.

ÖVRIGT:
Huset är besiktigat/säljarförsäkrat.
Fjärrvärme: Anslutet till Sollentuna Energis fjärrvärme.
Bredband: Anslutet till Sollentuna Energis fibernät.

Uppgifter från säljaren om större renoveringar genom åren:
1977-83: Inreddes övervåningen inkl. takkupor.
1982-83: Tilläggsisolerades träfasaderna.
2002: Byte av dräneringsrör m.m. runt huset.
2004. Installation av luftvärmepump.
2005: Fjärrvärme samt bredband indraget.
2006: Ny takpapp på garaget.
2007: Uterum med värmegolv/isolerglas färdigställt. Renovering av tvättstuga.
2008: Nytt badrum entréplan.
2011: Fasader målades samt fönster renoverades.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans kedjehus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 juni 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä/betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Från vardagsrummet utgång till ett stort och välbyggt inglasat/isolerat uterum med sjöstensgolv med skön golvvärme. I anslutning till uterummet ligger en insynsskyddad uteplats i attraktivt sydvästligt läge med dag/kvällssol.
Från köket utgång till trädgården vid husets entrésida, här har du morgon/förmiddagssol.

Fastighetsbeteckning

Rännan 10

Övriga byggnader

Stort garage med betonggolv. Vid baksidan av huset finns ett bra förråd med betonggolv. Du når bekvämt husets baksida/uteplats via garaget och förrådet.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 608 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 10 222 kr
El: 5 850 kr
VA: 2 910 kr
Renhållning: 1 126 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Huset har varit obebott delar av senaste året.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 773 000 kr

Summa pantbrev

800 000 kr

Tomt

Areal: 535 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Barnvänlig välskött tomt med bl.a. uppväxta häckar, äppelträd, syréner, rabarber, hallon, blomrabatter och plats för egen "köksträdgård".

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM3-29/1561
Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-62/5307
Förmån, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM3-62/5632
Last, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM3-62/5633
Förmån, Avtalsservitut: Tillträde, 01-IM3-62/5634
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 51/3889

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Sollentuna/Rotebro

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR:
Kort gångavstånd till flera skolor/förskolor! I Rotebro finns flera skolor årsk 1-9 och flera förskolor. I Sollentuna i övrigt finns ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor. Det finns även flera grundsärskolor samt gymnasiesärskola i Sollentuna.
FRITID/NATUR:
På nära håll finns sporthall, gym, härlig natur, golfbanor, joggingspår, skidspår, ridstall/ridskola och härliga strövområden. Närliggande Norrvikssjön erbjuder plogad skridskobana vintertid och bad sommartid. I Sollentuna finns allt för den aktive! Här finns bl.a. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

BRA KOMMUNIKATIONER:
Till pendeltåg Rotebro Station är det ca 12 min promenad (ca 25 min till Stockholms City/Central). Närmaste busshållplats finns på bara några minuters avstånd. Vid Rotebro Station finns ett flertal busslinjer, både lokala och till kranskommunerna. Åker du bil är du snabbt ute på E4an, till Arlanda flygterminaler tar det endast 15-20 min, till Stockholm Norrtull ca 20 min.

Närservice

BRA SHOPPING/SERVICE:
På nära håll finns Rotebro Handelsplats med COOP-EXTRA, Willys, systembolag, McDonalds, apotek samt Rotebro Centrum med vårdcentral, apotek, folktandvård, butiker, bank, restauranger, hårfrisering, m.m. I Sollentuna i övrigt finns flera större köpcentra med de flesta butikskedjor representerade. Stinsen och Sollentuna Centrum är de största.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Rotehallen
920 m
Rotebro Livs & Video AB
1 km
Köpcentrum & Gallerior
InfraCity AB
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kokalite förskola
420 m
Ebbas förskola Ebba
710 m
Kollektivtrafik
Fältvägen
230 m
Tennisvägen
310 m
Grundskolor
Kokaliteskolan
420 m
Gillbo skola
430 m
Universitet & Högskolor
Psykolog Bengt Sandström AB
320 m
Banker
Handelsbanken
940 m
Golfbanor & Golfklubbar
Skillingegården AB
860 m
Rotebro Golf
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rotebrohallen
710 m
Rotebro IP
820 m
Simhallar & Utomhusbad
Rotsunda Norrviken
1,9 km
Torparängen Norrviken
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Nilsson för mer information!

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

076-051 50 30

anders.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte