Hasselvägen 7A

Bilder

  • Underbar tomt!

Hasselvägen 7A , Töjnan , Sollentuna

Rymlig 20-talsvilla för den stora familjen på en underbart lekvänlig trädgårdstomt! Totalyta 294 kvm. Huset har visserligen ett visst kvarvarande renoveringsbehov men även fantastiska möjligheter! Här finns bl.a. flera trevliga sällskapsytor med eldstäder, upp till fem sovrum, två bra kök, äldre detaljer och charm såsom trägolv m.m. Nytt tak fr. 2012. Stort garage och biytor i källaren som är i äldre skick. Altaner i härligt soliga lägen. Stor och plan tomt med inredd gäststuga och fristående garage/uthus.

195 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
195 kvm
Biarea:
99 kvm
Tomtarea:
1 375 kvm
Byggår:
1922
Driftskostnad:
3 491 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

195 kvm

Biarea

99 kvm

Rumsbeskrivning

VÄLKOMMEN TILL EN RYMLIG FAMILJEVILLA MED FANTASTISKA MÖJLIGHETER!

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL: Ljus entré med utrymme för både klädavhängning och möbel. Plastmatta på golvet.
ALLRUM: Allrum med fint ljusinsläpp och plastmatta på golvet.
KÖK: Kök som renoverades 2013 med ny skåpinredning inkl. vitrinskåp och rejäla bänkytor i trä. I köket finns inbyggnadshäll, fläktkåpa (kolfilterfläkt), inbyggnadsugn, diskmaskin, ky/frys samt parkettgolv.
MATSAL: I öppen planlösning från köket ligger den trevliga matsalen med plats för stort matbord. Parkettgolv.
VARDAGSRUM: Vardagsrum med stort fönster och vackert äldre parkettgolv. Murad öppen spis med braskassett installerad. Vardagsrummet har direktkontakt med både allrummet och matsalen.
SOVRUM 1: Stort sovrum med många garderober samt plastmatta på golvet.
DUSCH/WC Helkaklad dusch/wc fr. 1990-talet med duschplats, tvättställ, toalett samt klinkergolv.

ÖVRE PLAN:
HALL: Möblerbar hall som ansluter till entréplanet via trappan med ljusinsläpp/fönster. I hallen finns två inbyggda förråd. Plastmatta på golvet.
BADRUM/WC: Från hallen nås ett badrum i äldre skick med renoveringsbehov. Inkaklat badkar, tvättställ, toalett samt klinkergolv.
SOVRUM 2: Stort sovrum med två bra inbyggda garderober/förråd. Plastmatta på golvet.
ALLRUM/SOVRUM 3: Rum med ett härligt ljusflöde in genom ett stort fönster. Här ligger det ett vackert trägolv.
ALLRUM/SOVRUM 4: Trevligt allrum/sovrum med två fönster, murad öppen spis samt vackert trägolv.
KÖK: På övervåningen finns ett fullt utrustat modernt kök med väggskåp, bänkskåp, spis/ugn, köksfläkt (kolfilter), kyl/frys samt plats för diskmaskin.
SOVRUM 5: Sovrum med rymlig garderob/inbyggd förvaring och laminatgolv.
WC: I passagen till köket och sovrum 5 finns en wc renoverad 2013 med tvättställ, toalett samt klinkergolv.
GARDEROB: I passagen till köket finns även en inbyggd garderob.

KÄLLARPLAN (Källaren är i äldre skick med renoveringsbehov)
SVALE/HALL: Via trappan från entrén i entréplanet kommer du ner i detta utrymme med bra förvaringsmöjligheter och kanske att inreda? Betonggolv.
GARAGE: Stort garage med plats för flera bilar + exempelvis verkstad/kontor/hobbyrum? I garagedelen är varmvattenberedaren placerad. Betonggolv.
WC: Äldre WC med stort renoveringsbehov.
FÖRRÅD/MATKÄLLARE: Förråd/matkällare med gott om plats för saft/sylt eller annat. Kanske blivande vinkällare? Betonggolv.
TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga i äldre skick med tvättmaskin + torktumlare. Betonggolv.

INFO FRÅN SÄLJAREN:
Huset är delvis under renovering som behöver färdigställas av köparen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR UNDER SENASTE ÅREN:
2014 målades delar av fasaden.
2013-14 renoverades köket.
2013 renoverades wc övre plan samt inreddes gäststugan.
2012 renoverades takkupan på entrésidan.
2012 lades nytt tak inklusive ny takduk m.m.
2008 byttes elcentralen.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1922 ombyggt 1955

Uppvärmning

Luftvärmepumpar/El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 augusti 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 76 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten/Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor 2012
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor trälagd altan i attraktivt soligt västerläge invid entrén.
Trälagd altan utmed södergaveln på garaget

Fastighetsbeteckning

Tallgrenen 6

Övriga byggnader

Friliggande garage/förråd med betonggolv. Takpannor av betong. På framsidan av garaget är finns en trälagd altan och på baksidan ett stort förrådsutrymme med tak.

Gäststuga renoverad/varmbonad 2013 med indragen el. Takpannor av betong.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 895 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 759 kr
VA: 3 800 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 200 kr
Försäkring: 8 736 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnaden är inkl. hemförsäkring. Huset har delvis varit obebott senaste året.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 923 000 kr

Summa pantbrev

375 000 kr

Tomt

Areal: 1 375 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor solig trädgårdstomt med plats för lek, spring och kanske en pool?

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Töjnan

Töjnaområdet är mycket centralt beläget i Sollentuna med närhet till det mesta man kan önska.

Shopping: På nära håll finns Sollentuna Centrum med ett gediget utbud av butiker. Stinsens köpcenter samt Kista Galleria finns också i närheten.

Skolor/förskolor: Närmast ligger Töjnaskolan på endast några minuters promenadavstånd. I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

Fritid: På nära håll finns naturreservatet på Järvafältet, golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. Närliggande sjöarna Edsviken och Norrviken erbjuder bad sommartid och plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethallar, bowlinghall. Intill Sollentuna Centrum finns aktivitetshuset Satelliten.

För ytterligare info om kommunen titta gärna på: www.sollentuna.se

Kommunikation

Kommunikationer:
- Busshållplats finns på endast någon minuts promenadavstånd, bussen till Sollentuna C (pendeltåg) tar ca 3 minuter.
- Pendeltågstation Sollentuna (linje Stockholm C-Arlanda-Uppsala) i Sollentuna C ligger på lagom cykelavstånd alt.ca 15-20 min promenadavstånd, till Stockholm C tar det endast 16 min med pendeltåget.
Vid Sollentuna station finns även ett antal busslinjer, både lokala och till kranskommuner
- Flyg: Med bil når man Arlanda flygterminaler på 20- 25 minuter.

Närservice

I och runt närliggande Sollentuna Centrum finns banker, restauranger, stor mataffär, många butiker, vårdcentral, bibliotek, hotell, bensinstationer, kommunalhus m.m. Flera byggvaruhus finns på nära håll.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
750 m
J&d World Food AB
970 m
Köpcentrum & Gallerior
Akalla Centrum
1,4 km
Stinsen i Häggvik
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
HB Sannas Ekolek
100 m
Ulla Cronas Familjedaghem HB
220 m
Kollektivtrafik
Ryavägen
90 m
Norrängsvägen
250 m
Grundskolor
Töjnaskolan
170 m
Sollentuna International School
810 m
Gymnasium
NTI-gymnasiet
1,3 km
Consensum Gymnasium
1,4 km
Universitet & Högskolor
Kalikasan
2,4 km
Institutet för Internationell Ekonomi
2,4 km
Banker
SEB
1 km
Swedbank
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Akalla-Kanaan 98 Bgk
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Turebergshallen
1,2 km
Sollentuna United Fk
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Strandvägen Edsviken
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Nilsson för mer information!

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

076-051 50 30

anders.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte