Ebba Brahes väg 5C

Bilder

Ebba Brahes väg 5C , Rotebro , Sollentuna

Välkomna till en unik villa med massor av drygt 100 år gammal charm och fina tidstypiska detaljer! Här finns t.ex. en nyrenoverad vacker kakelugn och vackra massiva trägolv. Härlig takhöjd, ca 2,7-3m, i båda våningsplanen ger en fin känsla av rymd. Dubbla entréer, en på husets baksida och en en via en solig glasveranda. Tre bra sovrum på övre plan varav ett med tillhörande balkong. Wc/våtrum finns på båda våningsplanen. Stort vindsutrymme + rejäla källarutrymmen med möjligheter. Fjärrvärme är anslutet. Högt läge på underbar tomt i skyddat centralt läge med kort gångavstånd till all service, flertalet skolor/förskolor och bra kommunikationer. Nära natur och golf.

120 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
938 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
3 210 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

32 kvm

Rumsbeskrivning

VÄLKOMMEN TILL VILLAIDYLL MED 107 ÅRS BEVARAD CHARM!

ENTRÈPLAN
Hall/Entré: Ingång till den välkomnande hallen från huset baksida alternativt genom husets glasveranda. Plats för både byrå och klädavhängning. Under trappan finns ett förråd. Trägolv.

Glasveranda/entré: Ljus och inbjudande veranda som kan användas som ett litet extrarum. Trägolv. Härifrån leder glasade dubbeldörrar in till hallen

Wc/Dusch: Helkaklad Wc/dusch fr. 2004 med klinkergolv och med fönster. Här finns tvättställ, toalett samt ett bra duschutrymme.

Kök: Kök med bra plats för matbord och fönster i två väderstreck. Skåpinredning med gott om förvaring samt bra bänkytor. Diskmaskin, spis, fläkt samt kyl + frys. Plastmatta på golvet (trägolv?).

Sällskapsrum/Matsal: I direkt anslutning till köket finns ett stort sällskapsrum (sovrum?) med vackert trägolv. Gott om plats för matsalsmöbel med många middagsgäster.

Vardagsrum: Från sällskapsrummet/matsalen alternativt från hallen kommer du in i trevliga vardagsrummet med vackert trägolv. En rejäl kakelugn (nyrenoverad) pryder vardagsrummet sprider extra värme och hemtrivsel. Bevarade vackra originaldubbeldörrar mellan sällskapsrummet och vardagsrummet. I burspråket finns plats för läshörna.

ÖVRE PLAN
Hall: Via den stilfulla trappan med fint ljusinsläpp genom fönstret kommer du upp i den övre hallen med trägolv.

Sovrum 1: Stort sovrum (Master bedroom?) med två rejäla garderober och mysig balkong med utsikt över trädgården m.m. Bra plats för sminkbord/skrivbord + liten sittgrupp. Trägolv.

Sovrum 2: Stort sovrum med en mysig sov/sittalkov och gott om plats för flera sängar m.m. Här finns en stor garderob och trägolv.

Sovrum 3: Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Trägolv. Här finns vindslucka/stege upp till den stora vinden.

Wc/Tvättrum: Rymlig wc med äldre standard. Tvättställ, toalett samt tvättmaskin. Fint ljusinsläpp genom ett stort fönster, våtrumsmatta på golvet och våtrumstapeter på väggarna.

VIND
Stor vind (kanske inredningsbar?) med bra takhöjd och gavelfönster. Vinden nås via lucka/stege i sovrum 3.

KÄLLARE
Äldre källarutrymmen som är möjliga att inreda. Här finns bra förrådsutrymmen, äldre tvättstuga, verkstadsutrymme med inkommande fjärrvärme, möjlig vinkällare m.m.
Källaren nås idag från husgaveln.

ÖVRIGT
2004 renoverades wc/dusch i entréplan.
2005 renoverades yttertaket med ny underlagsduk, ny läkt samt delvis nya takplåtar.
2007 installerades fjärrvärma.
2016 renoverades kakelugnen.
Årsmedelvärde radonvärde i bostadsplan enligt mätning 2006-07: 33 bq/kbm (Källa: Sollentuna Kommun)

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med oinredd källare

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet system + elradiatorer

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 april 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/Berg
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Utgång till balkong från ett av sovrummen.

Fastighetsbeteckning

Ritbesticket 11

Övriga byggnader

Redskapsförråd finns på tomten

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 527 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 123 kr
El: 6 646 kr
VA: 3 134 kr
Renhållning: 2 424 kr
Sotning: 700 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 065 000 kr

Summa pantbrev

1 643 100 kr

Tomt

Areal: 938 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trevlig delvis sluttande äldre trädgårdstomt med grusgångar och gott om plats för både lek och odlingar. Bra utrymme för att bygga garage/carport (bygglov krävs).

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ritbesticket S:2
Last, Ledningsrätt: Tele, 0163-00/80
Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216
Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar mm, 01-IM3-87/11700
Inskrivning, Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld, 07/99

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Rotebro

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR:
Kort gångavstånd till flera skolor/förskolor! I Rotebro finns flera skolor årsk 1-9 och flera förskolor. I Sollentuna i övrigt finns ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor. Det finns även flera grundsärskolor samt gymnasiesärskola i Sollentuna.
FRITID/NATUR:
På nära håll finns sporthall, gym, härlig natur, golfbanor, joggingspår, skidspår, ridstall/ridskola och härliga strövområden. Närliggande Norrvikssjön erbjuder plogad skridskobana vintertid och bad sommartid. I Sollentuna finns allt för den aktive! Här finns bl.a. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

BRA KOMMUNIKATIONER:
Till pendeltåg Rotebro Station är det endast ca 5 min promenad (ca 25 min till Stockholms City/Central). Vid Rotebro Station finns ett flertal busslinjer, både lokala och till kranskommunerna. Åker du bil är du på några minuter ute på E4an, till Arlanda flygterminaler tar det endast 15-20 min, till Stockholm Norrtull ca 20 min.

Närservice

SHOPPING/SERVICE:
På nära håll finns Rotebro Handelsplats med COOP-EXTRA, Willys, systembolag, McDonalds, apotek samt Rotebro Centrum med vårdcentral, apotek, folktandvård, butiker, bank, restauranger, hårfrisering, m.m. I Sollentuna i övrigt finns flera större köpcentra med de flesta butikskedjor representerade. Stinsen och Sollentuna Centrum är de största.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Rotehallen
250 m
Rotebro Livs & Video AB
360 m
Köpcentrum & Gallerior
InfraCity AB
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ebbas förskola Ebba
90 m
Förskolan Solglimten
250 m
Kollektivtrafik
Vasavägen
100 m
Ebba Brahes väg
320 m
Grundskolor
Mikaelskolan
120 m
Futuraskolan AB
120 m
Gymnasium
Tj Motor AB
3,8 km
Universitet & Högskolor
Psykolog Bengt Sandström AB
380 m
Banker
Handelsbanken
270 m
Golfbanor & Golfklubbar
Skillingegården AB
800 m
Rotebro Golf
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rotebrohallen
90 m
Rotebro IP
170 m
Simhallar & Utomhusbad
Rotsunda Norrviken
1,2 km
Torparängen Norrviken
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anders Nilsson för mer information!

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

076-051 50 30

anders.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte