Sadelvägen 5A

Bilder

  • Välkomnande fasad från gatan med garage
  • Fasad baksida
  • Vardagsrum
  • Stort trädäck
  • Plats för lounge

Sadelvägen 5A , Tureberg , Sollentuna

Välkommen till en rejäl och härlig villa med lugnt och samtidigt centralt läge, hög standard och spännande planlösning.
Här kan den stora familjen trivas och bjuda hem sina vänner.
Villan har många sovrum och sällskapsytor med möjligheter att både umgås med varandra och hitta sin egen vrå.
Ett stort och ljust allrum/vardagsrum med 3.30 takhöjd i nock har egen ingång och egen wc/dusch och kan även användas som uthyrningsdel (även förberett för trinettkök)
Tre påkostade badrum och ett nyrenoverat kök med vitvaror från Siemens.
Utanför dörren väntar en fin trädgård med stora björkar, välskötta rabatter och vackert lagda stenmurar.
Grusläggningen som leder ner till garaget har fina färgskiftningar som harmoniserar med både trädgård och hus.
Gångavstånd till Sollentuna Centrum och Stinsen Köpcentrum samt Järvafältet. Barnvänligt område med återvändsgata och nära till både skolor, förskolor och fritidsaktiviteter.

204 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
204 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
818 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
3 008 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea

204 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
Rymlig villa år 2004 med hög standard och spännande planlösning. Hela entréplanet har ekparkett- och klinkergolv som värms upp via vattenburen golvvärme. I den stora välkomnande entrén/hallen finns en fin kamin av täljsten. Det finns två altandörrar som leder ut till insynsskyddade trälagda altaner med soliga lägen och det finns gott om fönster som ger ett rikt ljusflöde genom hela entréplanet.

Mycket fint kök som delvis är renoverat år 2017 med nya vitvaror, vitt kakel, grafitgrå bänkskiva och spotlights. Hela köket har klinker med golvvärme. Det finns spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn och micro, fläkt, diskmaskin (Bosch) och side-by-side kyl/frys från år 2017. Vitvaror från Siemens. Vidare finns det en separat kran som ger kolsyrat vatten. Matplats för hela familjen och gäster, 10-12 personer.

Entréplan har ett snyggt helkaklat badrum/wc med klinker, golvvärme, wc och handdukstork från år 2004. Ny dusch och duschväggar från år 2014.

Sovrum 1 / master bedroom har vackra dubbeldörrar med frostat glas samt utgång till en trälagd altan. Sovrummet har tapetserade väggar, marmorgolv och stora fönsterpartier med vackert solspel mellan tomtens björkar. Bidrar till charmen gör också ett smalt och stilrent golvfönster. Från sovrummet är det perfekt läge att njuta av hallens kamin.

Sovrum 2 har ekparkettgolv, målade väggar samt garderobsvägg och fönster med utsikt över trädgården.

Sovrum 3 har ekparkettgolv, målade väggar samt gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och stort fönster som vetter ut mot entrésidan.

Det luftiga vardagsrummet som är tillbyggt år 2011 har en väl tilltagen takhöjd om 3.30 meter till nock och är husets favoritrum. Det är mycket speciellt och välplanerat med både badrum och extra entrédörr. Även förberett för trinettkök. Här kan många vistas utan att störa övriga i huset, gäster kan sova över eller så kan det användas som uthyrningsdel. Här finns ekparkettgolv, målade väggar samt ett stort vackert fönsterparti med utsikt över grannskapet.

Tvättstugan med groventré har klinker och golvvärme. Tvättmaskin (Siemens) från år 2013, torktumlare, torkskåp, tvättbänk och centraldammsugare från år 2004. Extra varmvattenberedare på 100 liter finns installerad år 2011.

ÖVRE PLAN

Stort och påkostat badrum/wc med, två fönster, varav ett takfönster, helkaklade väggar, klinker och golvvärme från år 2008. Här finns kommod i ek med dubbla handfat, handdukstork, spotlights, wc, bubbelbadkar och dusch från år 2008.

Fint allrum med takkupa och stora fönster som är tillbyggd år 2008. Här finns ekparkettgolv, målade/tapetserad väggar och en praktisk avskild arbetshörna.

Sovrum 4 har ekparkettgolv, målade väggar samt två fönster varav ett takfönster.

Sovrum 5 har ekparkettgolv, målade väggar samt en klädkammare. Vidare finns här utgång till en balkong med ett soligt och insynsskyddat söderläge.

Sovrum 6 har ekparkettgolv, målade väggar samt en klädkammare.

Larm är installerat.
Centraldammsugare är installerad.
Indraget fiber via SEOM som erbjuder ett stort utbud av bredbandsleverantörer.
Garage under huset på ca 25 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med garage

Byggnadsår

2004 ombyggt 2011

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump. Entréplan med vattenburen golvvärme.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 augusti 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Övrigt

På baksidan finns en stor trälagd altan med insynsskyddat soligt söderläge.
Utanför köket finns ytterligare en trälagd altan med insynsskyddat soligt västerläge.
Från sovrum övre plan finns utgång till en balkong med ett soligt söderläge.

Fastighetsbeteckning

Tidmätaren 19

Övriga byggnader

Det finns ett stort garage med elektrisk port och gott om plats för både bil och förvaring.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 900 kr
VA: 3 800 kr
Renhållning: 1 850 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 6 250 kr
Beräknat antal personer: 7

Kommentar

Faktiska kostnader från SEOM samt hemförsäkringsbolaget Vardia.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 561 000 kr, varav byggnadsvärde 2 742 000 kr

Summa pantbrev

3 400 000 kr

Tomt

Areal: 818 kvm

Tomtbeskrivning

Välskött och delvis plan trädgårdstomt med fin växtlighet och bearbetade rabatter och murar. Väl insynsskyddad.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Tureberg

Inom korta avstånd finns de flesta bekvämligheter:
- Omfattande butiks- och restaurangutbud i det moderna Sollentuna centrum
- Storhandla i Stinsenområdet med ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross mm
- 5 minuter till Sollentuna station för norr- och södergående pendeltåg (ca 15 min till centralen) samt bussterminal
- Det vidsträckta närliggande Järvafältet erbjuder en underbar lantlig miljö
- Vackra Edsviken och Edsbergs slott med promenadstråk, badplats och båthamn
- Ta dig till Arlanda och ut i världen, endast 25 min med bil

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
270 m
City Gross
580 m
Köpcentrum & Gallerior
Sollentuna Centrum
1,2 km
Akalla Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Humlan
220 m
Lindh Karin
310 m
Kollektivtrafik
Stålvägen
280 m
Knistavägen
290 m
Grundskolor
Djupdalsskolan
550 m
Sollentuna International School
550 m
Gymnasium
NTI-gymnasiet
640 m
Consensum Gymnasium
1,2 km
Universitet & Högskolor
Kalikasan
1,5 km
Svenska Sällskapet för Antropologi och Geografi
3 km
Banker
SEB
530 m
Nordea Bank AB
900 m
Golfbanor & Golfklubbar
Attunda Revision AB
130 m
Akalla-Kanaan 98 Bgk
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sollentuna United Fk
630 m
Engelbrekts Hus AB
720 m
Simhallar & Utomhusbad
Strandvägen Edsviken
1,5 km
Medley Sollentuna sim- och sporthall
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Styrsvik eller Robert Grahl för mer information!

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.styrsvik@husmanhagberg.se

Robert Grahl

Robert Grahl

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

070-757 50 30

robert.grahl@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte