Herrgårdsgatan 11

Bilder

  • Välkommen till Herrgårdsgatan 11
  • Vardagsrum
  • Matplats i vardagsrum
  • Vardagsrum mot sovrum och klädkammare
  • Blick mot kök och sovrum 1

Utgångspris

1 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Herrgårdsgatan 11 , Centrala Karlstad , Karlstad

Välkommen till en totalrenoverad lägenhet mitt i stan! Denna tilltalande bostad erbjuder en rymlig och öppen planlösning samt smakfulla färg och materialval. Balkong i söderläge samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en klädkammare. Här bor du i ett toppenläge i Karlstads attraktiva stadskärna med nära tillgång till allt vad den erbjuder! Rymlig hiss från markplan och garage i entréplan.
Varmt välkommen på visning!

79,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 796 kr inkl. EL, BREDBAND, värme, VA & kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
35
Byggår:
1982
Driftskostnad:
83 kr/månad
Utgångspris:
1 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 21 jan 14:00-14:30

    Boka här

    Välkommen att anmäla dig till visning

  • Tis 23 jan 17:00-17:30

    Boka här

    Välkommen att anmäla dig till visning

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

79,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna trevliga trerummare på Herrgårdsgatan 11 i centrala Karlstad! Bostaden genomgick en totalförvandling år 2013. Då målades alla väggar och tak i lägenheten vita, alla golv lades om och ersattes med en vacker ekparkett samtidigt som nya lister och innerdörrar monterades. Dessutom renoverades både kök och badrum prydligt i ljusa neutrala nyanser. All el drogs om i samband med renoveringen inklusive ny elcentral och jordfelsbrytare. Alla renoveringar är utförda av fackman. Helt enkelt en lägenhet att bara flytta in i och börja njuta av från dag ett!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Redan när du kliver in i hallen får du en känsla av lägenhetens rymd tack vare dess öppna och luftiga planlösning. I hallen finns rikligt med plats för avhängning i två dubbelgarderober med spegeldörrar. På golvet ligger ett klinkergolv med ljusgrå högblanka plattor, komfortabel golvvärme.

Duschrum
Direkt till vänster i hallen finner du duschrummet. Renoverat med exklusiva högblanka kakel- och klinkerplattor. Klinkergolvet är i samma utförande som i hallen vilket skapar ett enhetligt intryck. Utrustat med tvättmaskin (ca 2010), dusch med svängbara glasdörrar, handfat med tillhörande underskåp, spegelskåp, vägghängt skåp, toalett, handdukstork samt komfortabel golvvärme.

Kök
Det prydliga köket med skåpluckor i vitt erbjuder gott om förvaring. Arbetsytan består av en massiv ekbänkskiva som kombineras med ett vitt kakel ovanför. Matplatsen i köket är placerat intill ett stort fönster och ger plats för ett matbord med fyra stolar. Utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll, bred spisfläkt samt mikro och ugn i bekväm arbetshöjd.

Vardagsrum
Via den öppna planlösningen når du det rymliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från tre fönster i söderläge. Rummet erbjuder flera alternativa möbleringar och du har gott om plats för ett stort möblemang om så önskas. Detta är verkligen ett socialt rum som möjliggör många framtida middagar med släkt och vänner. Från vardagsrummet når du balkongen i perfekt söderläge där du kan njuta av solens strålar hela dagen samtidigt som du blickar ut över den lugna innergården.

Sovrum 1
Detta är bostadens största sovrum. Ett fönster mot norr och förvaring i två dubbelgarderober.

Sovrum 2
Detta är det mindre sovrummet men ger ändå plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ett fönster mot innergården i söder.

Klädkammare
Lyxigt med inredd och välplanerad klädkammare! Gott om plats för både upphängning och klädförvaring i lådor.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Pris

1 795 000 kr Utgångspris

Avgift

4 796 kr inkl. EL, BREDBAND, värme, VA & kabel-tv

Andel i föreningen

3,30438%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

April -18 eller enl. ö.k.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 september 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas, nya 2016

Fastighetsbeteckning

Enigheten 5

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

1 000 kr/år

Driftskostnad, varav

Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Varje månad sätts 92 kr av till en inre fond i föreningen som kan nyttjas av ägaren till framtida underhåll i lägenheten.

Balkong mot innergården i söderläge som du når från vardagsrummet.

Förråd i källaren på ca 4-5 kvm, nås med hiss.

I samband med renoveringen av lägenheten drogs all el om, inklusive ny elcentral och jordfelsbrytare.

Förening

Namn

HSB Brf Enigheten

Om föreningen

Föreningens fastighet består av 38 bostäder i 2 trappuppgångar med adress Östra Torggatan 17 och Herrgårdsgatan 11.

I föreningen finns källarförråd, 2 st. cykelförråd samt en renoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. För föreningens medlemmar finns ett gemensamt övernattningsrum att hyra. På innergården finns en trevlig uteplats med bord och stolar som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Antal lägenheter

38

TV och Bredband

Bredband via Bredbandsbolaget (fiber) och Kabel-TV via ComHem. Detta ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har tillgång till 18 garageplatser i gemensamt garage. Dessa kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad av 400 kr/mån. Till dessa gäller separat kö

Renoveringar

Fönsterbyte skedde i hela föreningen år 2016.
Garagerenovering 2017.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Kostnad för hushållsel, bredband, kabel-TV, värme & VA ingår i avgiften.

Ekonomisk förvaltning genom HSB Värmland. Köparen betalar medlemsavgift i HSB om 500kr/person.

Fastighetsskötsel genom Värmlands fastighetsservice.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa där även bostadsrättstillägg ingår.

Om området

Centrala Karlstad

Hjärtat av Karlstad, Karlstads stadskärna, har Klarälven som rinner med sitt klara vatten genom staden. Här finns vackra strandpromenader längs med Klarälven och trevliga affärsstråk, livsmedelsaffärer och massvis av trevliga restauranger. Karlstad centrum har ett rikt uteliv med många spännande klubbar att besöka och trevliga uteserveringar under sommarhalvåret. I centrum finns även domkyrkan, Karlstads stadsbibliotek, Värmlands museum och det vackra grönområdet Sandgrundsudden med sina stora härliga gräsytor och fina badplats. På Sandgrund finner du även Lars Lerins välbesökta museum.

Kommunikation

Från centrala Karlstad har du alltid goda förbindelser till alla Karlstads bostadsområden genom stadsbussarna där alla utgår från Stora Torget. Trevlig tågstation med goda förbindelser till hela Värmland, resterande Sverige och även Norge. I närhet av tågstationen finns vi även fräsch busstation. Några kilometer utanför Karlstads stadskärna finns även flygplats som kan ta dig ut i världen.

Närservice

Behöver du handla matvaror finns Hemköp och Konsum till ditt förfogande.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kd Super Market HB
50 m
Asia Grönt & Gott
80 m
Köpcentrum & Gallerior
Mitt i City-Gallerian
320 m
15-Huset
330 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Slussvaktens Förskola
400 m
Vasalunden Förskola
720 m
Kollektivtrafik
Karlstad, Östra Torggatan
30 m
Vårdc. Gripen
150 m
Grundskolor
Herrhagsskolan
870 m
Gundega Balettskola
1,1 km
Gymnasium
Thoren Business School
430 m
Praktiska Karlstad
860 m
Universitet & Högskolor
Kmm Education
130 m
Plushögskolan AB
730 m
Banker
Swedbank
90 m
Nordea Bank AB
190 m
Golfbanor & Golfklubbar
Bryngfjorden Golf AB
5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
ACTIC City
120 m
Karlstad Racketcenter
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Sundstatjärn
930 m
Vänern Orrleken
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ann-Chatrin Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte