Redaretorget 1

Bilder

  • Välkommen till Bryggudden
  • Välkommen till Bryggudden
  • Redaretorget 1
  • Entrén till fastigheten
  • Välkommen in i lägenheten

Utgångspris

4 850 000 kr

Bevaka slutpriset

Redaretorget 1 , Bryggudden , Karlstad

Det är med största nöje vi nu har möjlighet att erbjuda denna exklusiva våning i Karlstads mest omtalade byggnad.
Med sitt läge på 11:e våningen och med storslagen utsikt över Karlstad är detta en lägenhet som sticker ut. En utsikt som behöver upplevas i verkligheten! Våningen är belägen med utsikt mot Inre hamn så du verkligen kan njuta av miljön och den härliga kvällssolen.
Våningen är mycket väldisponerad och har en modern lösning med öppna ytor mellan kök och sällskapsytor. Kökets matplats har ett vackert burspråk i glas från golv till tak, där du blickar ut över Inre Hamn och Karlstad.

Från den inglasade balkongen blickar du ut över Inre Hamn staden samt Pråmkanalen. Här kommer du verkligen att njuta av ditt boende!
Här har ägarna erlagt maximalt insatskapital vilket ger en sällsynt låg månadsavgift för ett nyproducerat prestigebygge.
Varmt välkommen på visning!

103 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 109 kr inkl. värme, VA & kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
103 kvm
Våning:
11, hiss finns
Lägenhetsnummer:
34
Byggår:
2012
Utgångspris:
4 850 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

103 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna unika lägenhet som sällan finns till försäljning på bostadsmarknaden. Här flödar ljuset in och du har en magnifik utsikt över Karlstad från alla fönster.

In genom ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall med grått klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring genom både garderober och linneskåp.

Vidare till vänster från hallen når du köket matplats och vardagsrummet. Vid köket övergår klinkergolvet till en riktigt fin ekparkett som du sedan återfinner i lägenhetens alla rum. Köket är ett vitt Marbodalkök med aluminiumhandtag. Till detta har man en ljusgrå bänkskiva med nedsänkt diskho och ett vitt kakel. Den maskinella utrustning som finns i köket är; induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt självafrostande kyl och frys. Samtliga i märket Siemens.

Kökets matplats är placerad i det fantastiska burspråket som förgyller rummet, här går fönsterpartierna från golv till tak och genom dubbeldörrar till den franska balkongen öppnar du upp lägenheten mot Inre hamnen.
Från matplatsen kommer du sedan vidare in mot de fina sällskapsytorna i vardagsrummet. Köket kan avskärmas mot vardagsrummet genom en flyttbar köksö, vilket ger dig flera möbleringsmöjligheter.

Vardagsrummet har tre stora fönster som släpper in ljuset samtidigt som glaspartiet mot balkongen sträcker sig från golv till tak.

Balkongen är riktigt rymlig och här finns klinker på golvet och glaspartierna sträcker sig även här från golv till tak. Utsikten är hänförande och måste upplevas i verkligheten för att göra sig till rätta. På balkongen finns ledbelysning installerat. På balkongen kan du njuta av både morgon och kvällssol.

Om du i hallen istället går rakt fram i lägenheten når du badrumsavdelningen med en gästtoalett och ett stort badrum med tvättmöjligheter.
Gästtoaletten har grått klinker på golvet och vita väggar, delvis med kakel och delvis målade. Här finns en vägghängd toalett, stort handfat med underskåp och ett väggskåp med spegel.

Badrummet som du hittar på andra sidan av passagen har även det grått klinker på golvet och här är väggarna helkaklade i vitt tillsammans med grå detaljer i duschutrymmet. Golvet är utrustat med elektrisk komfortvärme. Här finns vägghängd toalett, handfat med underskåp, spegel med integrerad belysning, duschhörna med glasväggar samt handukstork. Badrummet har även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk samt väggskåp.

Ytterligare ett steg in i lägenheten når du sovavdelningen med två sovrum och en klädkammare.

Det stora sovrummet, masterbedroom, är ett rymligt sovrum med fantastisk utsikt genom de stora dubbeldörrarna som öppnas upp mot en fransk balkong. Här följer blicken Pråmkanalen ända in mot Haga.
I detta rum finns tre garderober för förvaring. Detta rum brukas idag som Tv-rum.

Det andra sovrummet är även det ett rejält rum med plats för dubbelsäng. Sned vägg med dess fönsterpartier ger rummet karaktär.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

11 av 19, hiss finns

Pris

4 850 000 kr Utgångspris

Avgift

2 109 kr inkl. värme, VA & kabel-tv

Andel i föreningen

1,4946%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2012 inflytt 2013

Uppvärmning

Fjärrvärme samt återvinning av frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 februari 2015
Energiprestanda: 81 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Koggen 1

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Förråd till lägenheten finns i källarplan. Hiss ända ner.

Förening

Namn

Brf Bryggudden 1

Om föreningen

Brf Bryggudden 1 är belägen i Karlstads högsta bostadshus, med sina 19 våningar samt etage är byggnaden ett unikt landmärke för staden.
I föreningen finns 62st lägenheter, storleken varierar mellan 2:or till 5:or.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

62

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Karlstad Stadsnät. Möjlighet till anslutning i lägenhetens alla rum.
Kabel-TV genom Sappa, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats i intilliggande garage, kostnad ca. 812 kr/mån (höjning sker med 2% vid årsskiftet 17/18).

Båtplatser finns i Pråmkanalen i nära anslutning till föreningen. Kostnad ca. 3500 kr/år. Separat kösystem.

Renoveringar

2016 - renovering av entréhall samt av soprum

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Vänerförvaltning.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

I entréplan finns tillgång till en gästlägenhet som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra vid behov.
Här finns även relaxavdelningen och här erbjuds föreningens medlemmar ett härligt utrymme med bastu och loungedel.
I entréplan finns även grovtvättstuga samt förråd för cyklar, barnvagnar, rullatorer m.m.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår.

Om området

Bryggudden

Bryggudden är ett nytt område beläget vid Inre Hamn i Karlstads centrala delar. Här blandas bebyggelsen med gamla anrika fastigheter och nya bostadshus som stått färdiga under de senaste åren. Det pågår fortfarande mycket byggnation i området och när allt är färdigt kommer det att sprudla av liv och rörelse i detta nya och moderna område.

Vattnet är självklart en central punkt för området, här finns härliga stråk att promenara längs vattnet. Sommartid förgylls stadsdelen av ett myllrande båt- och bryggliv och det är också den tiden på året som området lever upp som allra mest. Båtbussen gör självklart ett stop i området och ger möjlighet till lätttillgängliga turer på vattnet.

Områdets landmärken är den anrika Löfbergsskrapan som på senare tid också fått sällskap av stans högsta bostadshus.

Närservice

I området finns flera restauranger och gemensamt för de flesta är att de har fantastiska uteserveringar som blickar ut över vattnet.
I övrigt kan du bl.a. hitta café, gym, frisör och några butiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Konsum Värmland
420 m
Coop Konsum Herrhagen
450 m
Köpcentrum & Gallerior
15-Huset
650 m
Mitt i City-Gallerian
840 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Regnbågen Fritidshem
350 m
Kristallen Fritidshem
350 m
Kollektivtrafik
Geijersgatan
250 m
Strandvägen
260 m
Grundskolor
Herrhagsskolan
350 m
IT-Gymnasiet Karlstad
680 m
Gymnasium
Praktiska Karlstad
360 m
Folkuniversitetets Gymnasium i Karlstad
610 m
Universitet & Högskolor
Affärshögskolan
270 m
Kmm Education
950 m
Banker
Almi Företagspartner Värmland AB
150 m
Danske Bank
500 m
Sport- & Idrottsanläggningar
ACTIC City
970 m
Tingvallahallarna
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Vänern Orrleken
800 m
Mariebergsskogen
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Therese Djus för mer information!

Therese Djus

Therese Djus

Hammarö

Karlstad

Kil

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-190134

054-190128

therese.djus@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte