Ulvsbygatan 31

Bilder

  • Ulvsbygatan 31
  • Ulvsbygatan 31
  • Välkommen till Ulvsbygatan 31
  • Välkommen in!
  • Entré

Utgångspris

1 425 000 kr

Bevaka slutpriset

Ulvsbygatan 31 , Norrstrand , Karlstad

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina lägenhet med riktigt trevlig planlösning och en stor balkong i härligt västerläge.

Lägenheten finns på omtyckta Norrstrand i Brf Ingenjören, en välskött förening med låg månadsavgift.
Här bor du bekvämt på sjätte våningen med hiss och närhet till strövområde, lekpark och bussförbindelse till centrum.

69,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 059 kr Bredband, kabel-tv, ip-telefoni, värme & vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
6, hiss finns
Lägenhetsnummer:
59
Byggår:
1957
Driftskostnad:
375 kr/månad
Utgångspris:
1 425 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

69,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
In genom ytterdörren välkomnas du in i lägenheten genom en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och på golvet finns en plastmatta. Hallen har anslutning till duschrum, sovrum, vardagsrum samt kök och binder på så vis snyggt ihop lägenheten.

DUSCHRUM
Duschrummet har grå plastmatta på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, WC och tvättställ.

SOVRUM
Lägenhetens första sovrum har ett snyggt mörkt laminatgolv och på väggarna finns en mönstrad tapet i blått på vit botten. Här finns ftvå dubbelgarderober med överskåp till samtliga vilket ger goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Lägenhetens sällskapsrum, vardagsrummet, har ekparkett på golvet och väggar tapetserade i en stilren vit tapet. Härifrån finns utgången till den rymliga balkongen med härligt utsikt över området och fantastisk kvällssol. Här kan man njuta långa sommarkvällar medan man ser ut över Norrstrand och vidare in mot centrala Karlstad. Vardagsrummet har också anslutning till lägenhetens andra sovrum.

SOVRUM
Även i detta rum finns det mörka laminatgolvet och väggarna är målade i en mycket ljus grön nyans tillsammans med en grön fondtapet. Från sovrummet har man anslutning till vardagsrum och kök.

KÖK
I det rymliga köket finns en plastmatta på golvet och väggarna är målade i likadan ljus grön nyans som sovrummet intill. Köket har gott om skåpsförvaring och bänkytor, snickerierna är vita och ovan bänkskivan sitter ett kakel i vitt. Maskinellt är köket utrustat med spis, spisfläkt, och kombinerad kyl och frys.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 9, hiss finns

Pris

1 425 000 kr Utgångspris

Avgift

3 059 kr Bredband, kabel-tv, ip-telefoni, värme & vatten

Andel i föreningen

0,91369%

Reparationsfond

734 kr

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1957

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 augusti 2009
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas energiglas, nya sedan 2012

Fastighetsbeteckning

Ingenjören 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Rymlig balkong i härligt västerläge med fantastisk utsikt över Norrstrand.

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Tvättstuga finns i bottenplan på Ulvsbygatan 31.

Förening

Namn

HSB Brf Ingenjören

Om föreningen

Bra och stabil förening som består av 3 bostadshus med sammanlagt 3 trappuppgångar och har adress Ulvsbygatan 29-33.
Föreningen omfattas av 115 bostäder & fördelas på totalt 7 576 m2.
Dessutom finns i föreningen 1 bostadsrättslokal, 2 stycken uthyrningslokaler, 15 garage och 54 parkeringsplatser.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring tecknad genom Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår genom föreningens försäkring.

I källaren finns också cykelförvaring. Föreningen har även en uthyrningslägenhet tillgänglig för sina medlemmar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften till föreningen.

Köparen betalar medlemsavgift i HSB om 500kr. Säljaren debiteras 1.100kr för HSB:s administrativa avgifter.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

115

TV och Bredband

Kabel-tv, bredband och ip-telefoni genom Telia ingår i avgiften.
Internet 100/10 mbit.

Parkering

Separat kö till föreningens alla parkeringsplatser.
Plats utan motorvärmare kostar ca. 50kr/mån
Plats med motorvärmare kostar ca. 170 kr/mån.
Garageplats kostar ca 280 kr/mån.

I området runt föreningen finns gott om kostnadsfria parkeringsmöjligheter.

Renoveringar

2012 installerades nya fönster i alla lägenheter.
2008 nya balkongdörrar installerades.
2005 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2005 tvättstugorna renoverades.
Stamrenovering av fastigheterna genomfördes 1996.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

I föreningen finns två tvättstugor, en stor och en lite mindre, ett torkrum samt ett mangelrum.

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyrs till en kostnad av 200kr/natt, lägenheten finns på Ulvsbygatan 31.

Posten delas ut i postboxar på entréplanet. Morgontidningen lämnas vid lägenhetsdörren.

Om området

Norrstrand

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.

Kommunikation

Det är mycket bra promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som gör att du snabbt tar dig till stadens olika delar. Stadsbussen trafikerar med flera linjer och
till fots är det cirka 10-15 minuters väg in till centrum.

Närservice

På Norrstrand finns gott om service i form av affärer, bensinstation, bank, apotek, frisör, kyrka och restauranger.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
400 m
Lilla Saluhallen
680 m
Köpcentrum & Gallerior
15-Huset
2,4 km
Mitt i City-Gallerian
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Norrstrands Förskola
390 m
Personalkooperativet Kulingen
400 m
Kollektivtrafik
Alstersgatan
100 m
Svinbäcken
130 m
Grundskolor
Norrstrandsskolan
670 m
Rudsskolan
820 m
Gymnasium
Nobelgymnasiet
580 m
Sundstagymnasiet
1,1 km
Universitet & Högskolor
Kmm Education
2,2 km
Plushögskolan AB
2,7 km
Banker
Nordea Bank AB
920 m
Swedbank
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Karlstad Golfklubb
4,2 km
Karlstad Golfklubb AB
4,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
F B K Fotboll
1,6 km
F B K Fotboll
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Kroppkärrssjön
640 m
Sundstatjärn
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Linda Nirs för mer information!

Linda Nirs

Linda Nirs

Hammarö

Karlstad

Kil

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-190135

054-190129

linda.nirs@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte