Tolvmansgatan 35

Bilder

  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök

Utgångspris

1 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Tolvmansgatan 35 , Hagaborg , Karlstad

På populära Hagaborg finner ni denna väldisponerade lägenhet med fantastisk rymd och härligt ljusinsläpp. Stor inglasad balkong i västerläge, som förlänger kvällarna och somrarna. Bostaden är belägen på andra våningen med hiss. Trevliga omgivningar med boulebana, uteplatser och promenadstråk med närhet till Klarälven. Varmt välkomna på visning!

77 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 255 kr inkl. värme, VA, kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
77 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
37
Byggår:
1978
Driftskostnad:
410 kr/månad
Utgångspris:
1 595 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Tis 24 okt 17:00-17:30

    Boka här

    Välkommen att anmäla dig till visning

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

77 kvm

Rumsbeskrivning

I välskötta och grönskande omgivningar finns nu möjlighet att förvärva denna synnerligen väldisponerade bostad, fint belägen på andra våningen med hiss! Generöst tilltagen inglasad balkong som lockar med härlig umgängesyta och utsikt över grönytor och boendekvarter.

Hallen välkomnar med sitt klassiska parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Kläderna tas enkelt om hand i en garderob eller via klädavhängningsplatsen direkt till höger.

Vidare in till vänster öppnar bostadens hjärta upp, med härliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Först nås det luftiga vardagsrummet som är i öppen planlösning med matplatsen och köket. Härifrån nås också den härliga inglasade balkongen i västerläge, med trätrall på golv och skön infravärme.

Tillbaka i köket igen finns bra förvaringsmöjligheter bakom de vita kökssnickerierna och generösa arbetsytor. Trevlig matplats intill fönster. Den maskinella utrustningen består av; spis (Husqvarna), spisfläkt, kyl och frys (Cylinda från ca 2015).

I bostadens andra del finner vi två väl tilltagna sovrum. Det största sovrummet rymmer både dubbelsäng och andra möblemang. På golvet ligger en linoleummatta och väggarna är tapetserade med ljus en tapet.

Det andra sovrummet används med fördel som barnrum, kontor eller gästrum. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna är tapetserade med en ljus randig tapet.

Tillbaka vid entrén finner vi duschrummet med kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns duschkabin, wc, kommod med spegel samt skåp ovan, garderob och tvättmaskin.

I bostaden finns också en rejäl klädkammare/förråd med plats för det mesta.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Pris

1 595 000 kr Utgångspris

Avgift

4 255 kr inkl. värme, VA, kabel-tv

Andel i föreningen

0,35776%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 oktober 2008
Energiprestanda: 127 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Gesällen 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 930 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 660 kr
Försäkring: 1 270 kr

Kommentar

Föreningen har ett gemensamt elavtal och elavgiften debiteras på hyresavin och betalas månadsvis. Avläsning sker månadsvis och en justering av preliminäravgiften sker en gång om året. Denna lägenhet debiteras med 305 kr/mån.

Förening

Namn

Hsb Brf Hagaborg

Om föreningen

Brf Hagaborg är en trevlig förening belägen på Tolvmansgatan 1-39 på Hagaborg. I föreningen finns 286 bostäder fördelade på 17 byggnader.

I föreningen finns även tvättstugor, cykelrum, bastu, vävstuga, snickarlokal, övernattningsrum samt vicevärdskontor. Vice Värdskontoret är öppet första måndagen i månaden mellan kl. 19-20. I övrigt finns flera lekplatser, uteplatser samt en boulebana i området.

Bra info finns på föreningens hemsida www.brfhagaborg.se

Antal lägenheter

286

TV och Bredband

ComHem och Bredbandsbolaget

Parkering

I föreningen finns 208 parkeringsplatser och 42 garageplatser.
Garage kostar ca 400kr/mån
Parkering med motorvärmare ca 200kr/mån
Kallparkering ca 100kr/mån
Separat kö till parkering och garage.

Renoveringar

Byte av tak, 2015
Ombyggnad stuprör, hängrännor, 2014
Rep lekplatser, byte av fönster i tvättstugor, fönster & entrédörrar, 2014
Ventilation tvättstugor, 2013
Fönster, 2005

Ekonomi

Styrelsen har beslutat om oförändrad avgift för lägenheter för år 2017.

Köparen betalar medlemsavgift i HSB, 500kr.

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

I Brf Hagaborg har man ett gemensamt elabonnemang, vilket innebär att en beräknad elkostnad tillkommer på månadsavin men att man själv slipper abonnemangskostnaden. Separat elmätare finns installerat i varje lägenhet.

Föreningen har tre stycken mycket rymliga tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum i vardera. Tvättstugorna är belägna i separata byggnader.

Om området

Hagaborg

Med endast 10 minuters gångväg från stan ligger Tolvmansgatan. Det finns fina promenadstråk längst Klarälven och härlig grönska i närområdet.

Kommunikation

Nära busshållsplast och mycket goda bussförbindelser till centrum.

Närservice

Hagaborg är ett mycket attraktivt område med god service och med närhet till det mesta såsom matbutiker, restauranger, kiosker, banker, apotek, hudvårdssalong, videobutik, frisörsalong mm. Badhus och två träningsanläggningar ( KAK och Nautilus) ligger ca 300 meter från lägenheten.

Parkering

Vanlig parkeringsplats finns idag att hyra. Garage ca 300kr/mån, parkering m värme ca 140kr/mån, parkering ca 40kr/mån.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum Norrstrand
540 m
ICA Supermarket Wallinders
620 m
Köpcentrum & Gallerior
15-Huset
1,6 km
Mitt i City-Gallerian
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hagaborgs Förskola
190 m
Snickaren Fritidshem
220 m
Kollektivtrafik
Rådmansgatan
80 m
Karlstad, Norrstrandstorget
290 m
Grundskolor
Norrstrandsskolan
300 m
Herrhagsskolan
1,3 km
Gymnasium
Sundstagymnasiet
860 m
Nobelgymnasiet
1,2 km
Universitet & Högskolor
Kmm Education
1,4 km
Affärshögskolan
1,8 km
Banker
Nordea Bank AB
560 m
Swedbank
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bryngfjorden Golf AB
5,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
SATS City
1,3 km
F B K Fotboll
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Sundstatjärn
760 m
Kroppkärrssjön
780 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sandra Erlandsson eller Marie Scherman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte