Doktor Enwalls Väg 8

Bilder

  • Välkommen till Doktor Enwalls väg 8
  • Allrum/sovrum med fantastisk rymd
  • Allrum sovrum med vackra fönster
  • Allrum/sovrum mot sovrum/kontor 5 & 6
  • Underbar rymd i vardagsrum/konferensrum

Utgångspris

1 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Doktor Enwalls Väg 8 , Marieberg , Kristinehamn

Välkommen till denna spektakulära fastighet belägen i en anrik och vacker miljö. Detta är verkligen ett hus utöver det vanliga och här ges möjlighet till flera olika användningsområden så som privatbostad eller som kontorsverksamhet, vilket tidigare ägare nyttjat det till. År 2008 renoverades hela byggnaden invändigt inklusive kök och duschrum. Stora spröjsade fönster ger fantastiskt ljusinsläpp och den extra takhöjden skapar extra rymd. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

240 kvm, 8 rok

Typ:
Övrig bostad
Boarea:
240 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 056 kvm
Byggår:
1890
Driftskostnad:
8 064 kr/månad
Utgångspris:
1 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea

240 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Via en dubbeldörr med bevarade spegeldörrar når du den rymliga hallen. Direkt till vänster är ett stort spröjsat fönster placerat vilket ger ytterligare påminnelse om husets ålder och svunna tider. I anslutning till hallen finns inbyggd garderob och städskrubb och du når även duschrum, extra toalett, två sovrum/kontor samt köket. på golvet i hallen ligger en plastmatta och väggarna är målade i en ljus nyans.

Duschrum
Duschrummet finner du rakt fram i hallen och utrymmet renoverades 2008. Här finns toalett, dusch, handfat och två fönster.

WC
I hallen finns även en extra toalett med handfat.

Sovrum/kontor 1
Detta är det första rummet du når från hallen sett. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp, grön heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar bryts av med en grön fondvägg.

Sovrum/kontor 2
Detta rum är placerat intill sovrum/kontor 1. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp, röd heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar bryts av med en röd fondvägg.

Kök
Rymligt kök med vita skåpluckor som renoverades 2008. Utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Gott om plats för större matgrupp och fint ljusinsläpp genom två stora fönster längs med rummets långsida. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Vardagsrum/konferensrum
Detta är husets byggnadens största rum och har används som konferensrum av tidigare ägare. Längs med rummets långsida finns tre stora fönster som ger rummets dess karaktär. Plastmatta på golv och ljusa målade väggar. Till detta rum angränsar de två nedanstående rummen.

Sovrum/kontor 3 & 4
Dessa rum är lika stora och har ett varsitt fönster som vetter ut mot trädgården i söderläge. Även här ligger plastmatta och väggarna är målade i ljusa nyanser som bryts av med en varsin fondvägg i en lila nyans.

Allrum/sovrum
Stort rum som har flera användningsområden så som allrum, sovrum eller loungerum. I anslutning till detta rum finns en klädkammare/förråd samt ytterligare två rum, sovrum/kontor 5 & 6. Heltäckningsmatta på golv och väggarna är ljust målade.

Sovrum/kontor 5 & 6
Även dessa rum är lika stora och har ett varsitt fönster som vetter ut mot trädgården i söder. Plastmatta och väggarna är målade i ljusa färger.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1890 Ombyggt 2008

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund och källare
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 1+1-glas
Tak: Armerad takduk

Övrigt

Stor altan med staket i anslutning till byggnadens entré.

Källare på ca. 20 kvm för fjärrvärme och ventilation.

Fastighetsbeteckning

Marieberg 1:25

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

96 771 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 55 457 kr
El: 25 987 kr
VA: 3 255 kr
Renhållning: 7 649 kr
Försäkring: 4 423 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

Driftskostnaderna är beräknade på den kontorsverksamhet som bedrivits med 6 st. anställda på heltid.

Taxeringskod

325

Taxeringsvärde

844 000 kr, varav byggnadsvärde 700 000 kr

Tomt

Areal: 2 056 kvm
Tomttyp: Friköpt

Tomtbeskrivning

Stor trädgård som vetter mot söder och ger dig ett härligt solläge. Från tomten kan du få en blick av Vänern och här kan du njuta av de stora vackra trädkronorna som består av bland annat Lind och Alm.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Servitut etc

Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 1781-07/41
Last, Officialservitut: Kulvert, 1781-07/55
Last, Officialservitut: Tillträde, 1781-07/55
Last, Officialservitut: Avlopp, 1781-07/55
Förmån, Officialservitut: Väg, 1781-07/55

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Marieberg

Mariebergsområdet är kanske först och främst förknippat med Mariebergsklinikerna men även med andra verksamheter på senare tid. En historisk beskrivning av sjukhusområdet som gjordes till Mariebergs sjukhus 100-års jubileum 1983 behandlar kortfattat dess förhistoria. 1704 omnämndes platsen för första gången i stadens handlingar. Den gamla riksvägen mellan Karlstad och Kristinehamn passerade igenom området och bebyggelsen bestod då endast av ett torp. Så småningom kom där att utvecklas ett tegelbruk och den herrgårdsbyggnad som finns än idag byggdes år 1756. Drygt hundra år senare, 1878, köptes marken upp av staten och Axel Kumlien, som var arkitekt i Medicinalstyrelsen gjorde ritningarna för Mariebergs hospital.

Det finns en lång erfarenhet av vård inom området. En kontinuerlig utbyggnad av sjukhusområdet har skett från slutet av artonhundratalet fram till våra dagar. Området
har på detta sätt kommit att spegla gällande tids vårdideal och arkitekturstil. Parkmiljön är något som särskilt vittnar om Marieberg som en stor anläggning. Till den ursprungliga anläggningen hörde från början ett flertal byggnader, där olika verksamheter bedrevs såsom snickeri, vävnad m.m. men man bedrev även jordbruk, hade en
trädgårdsodling och kreatursskötsel på området.
När det sedan slutet på 1990-talet skett en avveckling av vårdverksamheten på Marieberg så har olika överväganden kring vilka byggnader som kan vara kvar gjorts. En omvandling har skett under årens lopp. Landstinget har sålt fastigheter och nu ägs en stor del av beståndet av privatpersoner. En del byggnader har gjorts om till bostäder medan andra inrymmer kontorslokaler eller utrymmen för andra typer av verksamheter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
New Partners HB
860 m
STATOIL
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Lyran Köpcentrum
2,3 km
Lyran Köpcentrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Eira Förskola
610 m
Strandskolan
780 m
Kollektivtrafik
HK center
410 m
Bele
520 m
Grundskolor
Strandskolan
780 m
Stenstalidskolan
1,3 km
Gymnasium
Kristinehamns Praktiska Gymnasium
480 m
Presterudsgymnasiet
2,1 km
Banker
Handelsbanken Kristinehamn
2,1 km
Swedbank
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Kristinehamns Golfklubb
2,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sannabadet
1,7 km
Kristinehamns Tennisklubb
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Sannabadet
1,7 km
Skymningen II Vänern
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sandra Erlandsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte