Kumla Allé 33

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Kumla Allé 33
  • Allrum/matrum
  • Vardagsrum

Kumla Allé 33 , Sofieberg , Tyresö

Tillfälle att förvärva denna ljusa 1-plansvilla i attraktivt område nära badsjö och skolor. 4-5 sovrum, vardagsrum samt kök med öppen planlösning mot allrum med braskamin. 2 badrum och bastu.
Garage, förråd samt gästrum för tonåringen eller egenföretagaren. Plan och barnvänlig tomt med gräsmatta och perenner.

141 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
141 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 513 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
3 589 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

141 kvm

Rumsbeskrivning

Enplansvilla i attraktiva Sofieberg i Trollbäcken ett stenkast från Drevviken. Perfekt villa för barnfamiljen - 4 sovrum med möjlighet till ett 5:e i garagedelen. Stor och plan trädgårdstomt med gräsmatta och perenner.

Välkomnande hall öppet mot allrum/matrum. Bokparkett och ljusa väggar. Garderob att hänga av kläder samt ett städskåp.

Öppen planlösning mot köket med vita luckor och bokparkett. Köket är utrustat med spis Husqvarna, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från ElectroHelios. Kakel ovan arbetsbänken. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp i köket.
Möjlighet finns att ta ned väggen mot förrådet för att få ett större och öppnare kök.

Allrum med bokparkett och ljus tapet. Här får ett stort middagsbord för stora familjen eller goda vänner plats. En braskamin med gjutjärn och täljsten värmer fint och skapar stämning.

Stort vardagsrum med vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Stora fönster och altandörr ger fint ljusinsläpp i rummet. Gott om plats för både soffor och matbord.

I anslutning till köket finns ett förråd som samtidigt fungerar som grovingång. Här finns Focus varmvattenberedare 300 l, -05.

Klädkammare som även kan nyttjas som arbetsrum.

Sovrum med matta och tapet.

Sovrum med bokparkett och tapet. Här finns en hel vägg med garderober.

WC/dusch med ljust klinkergolv och ljust kakel. Här finns WC, dusch, tvättställ och badrumsskåp med spegel.

Stor härlig bastu med 3 lavar.

Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar i vitt. Här finns tvättmaskin, ho, arbetsbänkar och torkskåp (utan värme).

Sovrum med matta coh vitmålade väggar.

Sovrum med lönnparkett och tapet. Här finns en hel vägg med garderober.

WC/badrum med grönt mosaikgolv och ljust kakel. Här finns WC, bidé, badkar, 2 badrumsskåp - ett med spegel och belysning. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Direkt El och braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 november 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 2-glas
Tak: Papp

Övrigt

Huset är besiktigat och säljaren har tecknat en doldafelförsäkring. Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att presenteras på visningarna.
Huset är välskött men ytskikten är äldre.

Badplats i Drevviken inom ett par minuters gångavstånd.
Lika nära ligger Fornuddsparken och Kumla Herrgård.
Fornuddens skola, Kumla skola och Sofiebergsskolan ligger alla på bekvämt gångavstånd.

Fastighetsbeteckning

Kumla 3:703

Övriga byggnader

Fristående garage ca 35 kvm med förrådsdel samt ett extra rum. Perfekt för tonåringen eller som gästrum.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

43 077 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 30 141 kr
VA: 5 645 kr
Försäkring: 7 291 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

VA-kostnad avser både vatten och sophämtning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 244 000 kr, varav byggnadsvärde 1 344 000 kr

Summa pantbrev

525 000 kr

Tomt

Areal: 1 513 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor och plan barnvänlig tomt. Här finns gräsmatta och perenner såsom t ex syrenhortensia, klängros, vildvin, tuja, vinbär och rabarber.
Den stenlagda uteplatsen på baksidan är sommartid lummig skyddad av det klängande vildvinet.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Sofieberg

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fritz Harry Nilsson AB
110 m
Arno Severinsson Livsmedel AB
550 m
Köpcentrum & Gallerior
Tyresö Centrum
3,6 km
Port73
5,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trollebo Förskola
420 m
Stenkulan Förskola
510 m
Kollektivtrafik
Ängsvägen
170 m
Bränneribacken
260 m
Grundskolor
Fornuddens skola
390 m
Sofiebergs skola och förskola
640 m
Gymnasium
Östra Gymnasiet
2,6 km
Internationella Engelska Skolan Tyresö
3,5 km
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
1,5 km
Ersta Sköndal Högskola sköndal
5,6 km
Banker
S P L Nilsson Stockholm AB
1,6 km
Nordea Bank AB
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Tyresö Golfklubb
1,8 km
Stockholms Golfskolor AB
4,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Trollbäckens Idrottshall
700 m
Trollbäckens Tennisklubb
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Kumlabadet
540 m
Vendelsö Gård Drevviken
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Heléne Jernestrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte