Lovisedalsvägen 172, 3 tr

Bilder

  • Fasad
  • Stor balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge
  • Stor balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge
  • Stilrent kök med exklusiva, rostfria/integrerade vitvaror
  • Stilrent kök

Accepterat Pris

3 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Lovisedalsvägen 172, 3 tr , Nacka Älta - Södra Hedvigslund , Nacka

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen att flytta in i denna nyproducerade 3:a, högst upp i huset i populära Brf Livia! Modern nyproduktion från 2016/2017 med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Stor balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge. Nära bl.a. kommunikationer och naturen.

65 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 568 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
65 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
2016-2017
Driftskostnad:
551 kr/månad
Accepterat Pris:
3 595 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen att flytta in i denna nyproducerad 3:a högst upp i huset, med hög materialstandard, helkaklat badrum och fantastisk balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge!

Lägenheten är en modern nyproduktion från 2016/2017 med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Vackra detaljer, såsom eleganta svarta strömbrytare och eluttag, samt detaljer i kopparton i badrum. Den öppna planlösning gör lägenheten inbjudande och luftig. Genomgående 1-stavig vitlaserad ekparkett från Kährs och ljusa målade väggar i varmgrå nyans. Rymlig balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge. Huset ligger fint beläget nära naturen, badsjöar och kommunikationer.

Elegant Vedumkök med ljusgrå skåpluckor med pushopen-funktion på överskåp och svarta handtag på bänkskåp. Bänkskiva i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Moderna vitvaror från Electrolux med integrerad diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, rostfri varmluftsugn och integrerad kyl/frys.

Stilren helkaklad wc/dusch med väggar med ljust kakel och sobert grått klinkergolv. Badrummets utrustning består av vitvaror med wc, handfat, spegel med integrerad belysning, duschhörna samt handdukstork och detaljer i rosékopparton. Badrummet har även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk ovan. På vägg finns bra förvaring i väggskåp.

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med gott om plats både soffgrupp, matbord och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns en av lägenhetens utgångar till balkong.

Fantastisk, vidsträckt balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge. Här finns gott om plats för balkongmöblemang och chans att sitta ute och njuta av många timmar i solen.

Från vardagsrum tar vi oss vidare in till en inre hall med flertalet inbyggda garderober. Den inre hallen ligger i anslutning till lägenhetens två rymliga sovrum.

Luxiöst "master bedroom" med gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Sovrummet har en hel garderobsvägg med skjutdörrar och smarta hyllsystem. Från sovrummet finns även en utgång till den stora balkongen.

Sovrum (2) är perfekt att ha som ett barnrum eller gästrum. Har finns bra plats för säng och förvaringsmöbler.

Lägenheten har en stabil säkerhetsdörr i stål för extra lugn och trygghet. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.

Huset ligger fint beläget i lugna Södra Hedvigslund med naturen och badsjöar runt hörnet. Nära huset finns busshållsplats med bussar mot bl.a. Gullmarsplan, Nacka och Tyresö. Här passerar även nattbussarna.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns

Pris

3 595 000 kr Accepterat Pris

Avgift

3 568 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV

Driftskostnad

6 613 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 080 kr
Försäkring: 2 533 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Säljaren har haft en genomsnittlig elkostnad på ca 340 kr/mån. Säljaren har hemförsäkring genom Folksam. Kostnad: 2533 kr/år

Andel i föreningen

1,9129%

Byggnad

Byggnadstyp

3-våningshus

Byggnadsår

2016-2017

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Övrigt

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och balkong i fritt sydvästläge.

Förening

Namn

Brf Livia

Om föreningen

Brf Livia är en nybyggd förening som består av 2 flerbostadshus belägna i hjärtat av Södra Hedvigslund i Älta och med totalt 68 lägenheter. Husen byggdes 2016-2017 med Lindbackens fastigheter som byggherre i samarbete med Einar Mattsson.

Husen har tre bostadsvåningar samt källare. Lägenheterna har 1-4 rum och kök, i varierande storlekar, med harmoniska skandinaviska toner och med noga utvalda material.

I husens entréer möts du av eleganta genomtänkta detaljer som till exempel en välplacerad sittbänk, specialritad för Brf Livia. Korridorerna är inredda med en snygg och slitstark textilmatta som ger en varm och hemtrevlig känsla. Vid varje lägenhetsdörr finns lägenhetsnummer i utstansad rosékoppar ger en uppgraderad hotellkänsla.

Alla våningsplan inklusive källarplanet nås med både hiss och trappa. På entréplanet i varje trappuppgång finns postboxar, medans morgontidningen levereras till det tidningsfack som finns utanför varje lägenhetsdörr. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.

För de som cyklar och är miljömedvetna finns även ett stort cykelförråd med arbetsbänk i föreningen.

Utomhusparkering finns att hyra i anslutning till föreningens hus. Kostnad ca 400 kr/mån.

Föreningen har uppvärmning via Bergvärme och ventilation med mekanisk frånluft med tilluft via yttervägg och radiatorer.

I Hedvigslund finns Hedvigslundsparken där du kan promenera längs en slingrande kanal eller äta picknick vid dammen och i närområdet hittar du bollplaner, badplatser, tennisbanor, motionsspår, skidspår, skridskobanor, en 9-håls golfbana och ett av Stockholms populäraste MTB-områden, som snabbt gör detta till ett förlovat land för dig som lever ett aktivt liv.

Utanför Brf Livias två hus kommer en busshållsplats att finnas med täta kommunala förbindelser.

I närområdet finns det flera grundskolor och förskolor, den populära förskolan Pysslingen ligger till och med i samma kvarter. I Ältacentrum finns allt du behöver för en smidig vardag, och dessutom finns Sickla Köpkvarter endast 15 minuter bilfärd bort.

Fiber finns indraget med möjlighet att välja mellan flera internetleverantörer.

Utöver årsavgift tillkommer avgift för bredband, kabel-TV och abonnemang/samtalsavgifter telefoni, samt el.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får, enligt stadgar, tas ut efter beslut av styrelsen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

68

Parkering

44 parkeringsplatser finns i anslutning till husen. Dessa kan hyras till en kosnad om 400 kr/mån

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Om området

Nacka Älta - Södra Hedvigslund

Södra Hedvigslund är en del av Älta vars detaljplan ägde laga kraft 2007 och började strax därefter bebyggas i olika etapper. Området består idag av en modern blandad bebyggelse i form av både småhus och flerbostadshus. En spännande blandning av arkitektur tillsammans med grönskande inslag ger området sina karakteristiska drag.
Brf Livia och torget mellan de två husen är den sista etappen i utbyggnaden av Södra Hedvigslund. Hela bostadsområdet kommer därmed att vara färdigbyggt under 2017

Kommunikation

Till Södra Hedvigslund tar man sig enklast genom att från City följa Tyresövägen (229) och ta avfart mot Bollmora och strax därefter mot Hedvigslund.
Med kommunala färdmedel tar man sig lätt hit med bussar från Slussen eller Gullmarsplan. I rusningstrafik går direktbussar mellan Cityterminalen och Norra Sköndal varifrån man enkelt byter till Tyresöbussarna sista biten till Södra Hedvigslund, en resa som endast tar 30 minuter.

Närservice

I Älta centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. apotek, vårdcentral, affärer, bibliotek, frisörsalong, restauranger, matbutiker, postservice och träningsanläggning.

I närheten ligger även det välbesökta Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av butiker och restauranger samt även en biograf. I Sickla finner du Dieselverkstaden, Nacka Kommuns kulturhus, som driver många kurser och dagsaktiviteter.

Tyresö Centrum nås även med en kort bilresa. I Tyresö är skärgårdslivet nära och Waxholmsbolaget trafikerar Tyresö Brygga på väg ut mot Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

Flera skolor och förskolor finns i Älta. I området finns Pysslingens Förskola och ytterligare fem förskolor finns att tillgå nära Hedvigslund. För lite äldre barn så finns tre skolor med årskurs F-6 samt Stavsborgsskolan som har verksamhet F-9 i Älta.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
800 m
STATOIL
990 m
Köpcentrum & Gallerior
Tyresö Centrum
2,3 km
Saltsjöbaden Centrum
6,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
I Ur & Skur Upptäckarna
730 m
Sigfridsborgs förskola
940 m
Grundskolor
Sigfridsborgs förskola
940 m
Sjöängens förskola
1 km
Gymnasium
Internationella Engelska Skolan Tyresö
1,7 km
Östra Gymnasiet
3,7 km
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
3,9 km
Ersta Sköndal Högskola sköndal
4,1 km
Banker
Handelsbanken Tyresö
1,7 km
Swedbank
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
4,1 km
Ncf Nordic Corporate Finance AB
4,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Stavsborgshallen
1,1 km
Vattenhuset AB
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
1,7 km
Tyresö Nya Badanläggning AB
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till David Hedenström för mer information!

David Hedenström

David Hedenström

Tyresö / Älta

Reg. Fastighetsmäklare Franschisetagare

Ansvarig mäklare

070-5275302

08-712 60 76

david.hedenstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte