Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

43 kvm

Rumsbeskrivning

Nyproducerad 2:a från 2013 i absolut toppskick, med stor inglasad balkong i västerläge, helkaklat badrum och kök med moderna rostfria vitvaror!

Här kommer verkligen termen "Bara att flytta in" väl till handa! Modern nyproduktion från 2013 med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Lägenhetens öppna planlösning gör att lägenheten känns inbjudande och luftig. Genomgående elegant parkettgolv. Lägenhetens stora inglasade balkong erbjuder möjlighet att sitta ute och njuta i goda vänners lag. Multimedieuttag för inkoppling av tv, bredband och radio finns att tillgå. Välkommen att flytta in!

Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrumsdel. Köket har gott om plats för förvaring i bänk- och väggskåp. Under väggskåp finns belysning och stilrent kakel. Diskbänk i laminat med gott om arbetsyta och dubbel diskho. Köket är fullutrustat med moderna vitvaror med diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys.

Vardagsrum/allrum med öppen planlösning mot kök. Här finns plats för både soffa och matbord. Allrummet har balkongdörr i glas och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Stor och härlig inglasad balkong i västerläge med gott om plats för många vänner eller familj. Balkongen är inglasad med stora öppningsbara glasväggar. Här finns plats för matgrupp och soffgrupp. Balkongen har belysning och eluttag för inkoppling av t ex infravärme för mysiga kvällar ute på balkongen långt in på säsongen.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, kontorhörna och garderober. Sovrummet har stora fönster och parkettgolv.

Stort, helkaklat och toppfräscht badrum med duschhörna med glasväggar och tvättavdelning. Badrummet har väggar i stilrent kakel och klinkergolv med underliggande komfortvärme (golvvärme). Badrummets utrustning består av fina vitvaror med wc, handfat, handdukstork och spegelskåp med belysning samt gott om plats för badrumsartiklar. Rymlig tvättavdelning med modern tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå maskinerna finns en praktisk arbetsbänk monterad för att lätt kunna vika tvätt och på vägg finns väggskåp med gott om förvaringsutrymme.

Entréhall med har plats för avhängning vid ytterdörr och flertalet garderober.

Lägenheten har en stabil säkerhetsdörr i stål för extra lugn och trygghet. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Huset ligger nära gott om idrottsanläggningar som t ex golfbana, tennishall, fotbollsplan och ishall. Nära huset går bussar mot bl.a. centralen och Gullmarsplan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Avgift

2 720 kr inkl värme, kallvatten och avlopp

Driftskostnad

2 304 kr/år

Driftskostnad, varav

Övrigt: 2 304 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband. Kostnad: 192 kr/mån (står under övrigt på driftskostnader).

Andel i föreningen

0,96542%

Andel av årsavgiften

0,87197%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

4-våningshus

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 juni 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 71 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Barnvagns- och rullstolsrum på plan 1, Används i dagsläget som cykelrum.
Föreningen har två olika cykelrum. Ett finns i port 17 och det andra i port 19.

Fastighetsbeteckning

Gäddan 13

Övrigt

Lägenheten har inglasad balkong i västerläge och tillhörande lägenhetsförråd.

Förening

Namn

HSB Brf Rödingen

Om föreningen

HSB Brf Rödingen består av totalt 72 lägenheter fördelat i tre huskroppar (Siklöjevägen 15-25) om vardera fyra våningar och med två trapphus i varje hus. Husen har byggår 2013 med HSB som byggherre.
Lägenheterna är fördelade på 24 stycken 2 rok, 28 stycken 3 rok och 20 stycken 4 rok.

Postfack finns i entréer.
I föreningen finns en grovtvättstuga.
Det finns tre sophus på gården som är avsedda för hushållssopor.
I varje hus finns ett barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till porten
Föreningen har ett stort cykelrum i port 19
På gårdarna mellan husen finns trevliga gröna ytor med planteringar, en lekplats för barnen

Förbrukning av hushållsel och tappvarmvatten mäts individuellt för bostadsrätten och debiteras bostadsrättshavaren. Varje lägenhet har en egen elmätare. All el köps in gemensamt av föreningen. Elen betalas i efterskott av bostadsrättshavaren och kostnad framkommer på fakturan med avgift.
Betalningsansvaret för elförbrukningen åligger den som vid betalningstillfället äger lägenheten om inte annat bestämts mellan säljare och köpare.

Det är ca: 65 bilplatser i bostadsrättsföreningen varav ca 20 i garage. Resterande platser är markparkeringar, av dessa är ca:3 handikappanpassade. I området finns det även kommunal kantstensparkering utmed Siklöjevägen.

Föreningen har tecknat ett avtal med Telia: Kostnaden är 192 kr/månad (ligger utöver årsavgift). Då ingår bredband, IP-telefoni och digital-Tv (basutbud). Det finns en mediecentral placerad i varje lägenhet där digital-tv, teleuttag (IP-telefoni) samt datauttag utgår ifrån. Med denna central kan varje lägenhetsinnehavare bestämma om uttaget ska vara ett TV, tele- eller datauttag.
Anslutnings- och driftkostnad för tilläggstjänster beställs och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsförenngen tillhandahåller anslutning och abonnemang för IP-telefoni. Samtalskostnad för IP-telefoni ingår inte i månadsavgiften. Leverantör är Telia.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstilläggsförsäkring

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande (år 2013 = 445 kr) och säljaren debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (år 2013 = 1113 kr).

För mer information se länk: http://www.hsb.se/stockholm/rodingen

Föreningen ligger nära naturen och Tyresö Centrum, golfbana, rackethall, bollhall och ishall. Alldeles intill huset ligger busshållplats med flertalet busslinjer med bl a direktlinje mot Stockholm city och bussar mot Gullmarsplan.

I närheten, på andra sidan Tyresövägen, finns en odlarförening med odlingslotter. Mer information om denna finns på www.fnysken.com

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening