Allfartsvägen 32

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Allfartsvägen 32
  • Stort och ljust vardagsrum
  • Matsalsdel i vardagsrum

Allfartsvägen 32 , Hanviken/Trollbäcken , Tyresö

Stor enplansvilla på totalt ca 210 kvm. Bra planlösning med
5 sovrum, allrum och stort vardagsrum. Inglasat uterum, rymlig verkstad och garage. Bergvärme ger låga driftskostnader. Plan fin trädgårdstomt vid lugn villagata gränsande mot naturområde. Nära kommunikationer, förskola och skola.

138 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
138 kvm
Biarea:
69 kvm
Tomtarea:
1 573 kvm
Byggår:
1962
Driftskostnad:
3 037 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

138 kvm

Biarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Allfartsvägen 32, en charmig och välskött enplansvilla i vinkel med tilltalande ytor som erbjuder massor av möjligheter för en växande familj. Huset har stora sociala ytor och genom sin planlösning och storlek medger huset många tänkbara alternativ och planlösningar.
Beläget i ett lugnt och attraktivt område i Hanviken med närhet till kommunikationer, förskolor och skolor. Beläget på lummig stor tomt i ogenerat läge mot grönområde.

Gruslagd uppfart med plats för flertalet bilar och ett vidbyggt garage med direktaccess till bostaden.
Grusläggning övergår till stenläggning som fortsätter fram till ytterdörren med en trevlig uteplats vid entrén.

Huset har en tilltalande planlösning med en rymlig entré och möblerbar HALL med plats för avhängning på hatthylla direkt till vänster. Till höger husets härliga VARDAGSRUM som med sitt gavelläge har ljus från fönster i tre vädersträck vilket ger massor av ljus och rymd till rummet.
Rummets storlek medger både matsalsdel samt soffgrupp. Vacker ekparkett på golv samt ljusa väggar.

Till vänster i hall finns WC/DUSCH, som renoverades år 2013. Helkaklat här med underliggande vattenburen golvvärme, tvättställskommod som erbjuder gott om förvaring, dusch-hörna med vikbara glasdörrar Spotlights i taket.

Rakt fram från hall är husets ALLRUM som sedan leder vidare in till innerhall och SOVAVDELNINGEN, tillbyggnad från år 1975. Här är fyra av husets fem sovrum. Samtliga av god storlek och ett extrastort, perfekt för tonåringen eller som föräldrasovrum. Det stora sovrummet har dessutom indraget vatten om man önskar sätta in ett pentry. Tillgång till WC/DUSCH från sovavdelningen. wc/dusch i äldre skick med bastu (elaggregat).

Utgång från innerhallen till det trevliga, inglasade UTERUMMET som både förlänger rummet och årstiderna. Inglasade uterummet har skjutbara fönsterpartier mot uteplatsen. El finns utdraget.

Till vänster från hall ligger KÖKET med lantlig karaktär.
Köket har gott om plats både när det gäller skåp och arbetsytor. Vitvaror består av en kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Själva matplatsen erbjuder gott om plats för gäster. Innanför köket ytterligare ett SOVRUM och för familjen som inte har behov av många sovrum så finns möjligheten att öppna upp här och få ett enormt kök. Kanske till och med öppna upp mot både allrum och vardagsrum och ha allt i öppen miljö? Bara fantasin sätter gränser!

SOVRUMMET innanför köket är stort och har förvaring i flertalet garderober.

Vidare från köket kommer man in i TVÄTTAVDELNINGEN med egen groventré. Här är det praktiskt klinker på golv, tvättställ, skåp och arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.
Två förråd jämte varav det ena lämpar sig- och används som MATFÖRRÅD för grönsaker och konserver och det andra inrymmer panna.

Längre in i denna avdelning med utsikt mot vägen och avskiljt från övriga huset finns ett KONTORSRUM, vilket lämpar sig utmärkt för egenföretagaren.

GARAGET är rymligt och har avlopp för avrinning.

Huset är förhandsbesiktat och besiktningsprotokoll kommer att finnas vid visning.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1962 ombyggt 1975

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme-04

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 augusti 2016
Energiklass: B
Energiprestanda: 37 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Tegel/trä
Fasad: Tegel & trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Inglasat uterum med skjutdörrar till stenlagd altan och trädgård.

Renoveringar senare år:
2016 - Målat garage och kontor.
2014 - Byggt förråd på tomt.
2013 - Renoverat wc/duschrum.
2011 - Ny papp på garagetaket.

Fastighetsbeteckning

Näsby 4:1221

Övriga byggnader

Förråd på tomten på ca:12 kvm. Förberett för el, isolerat golv.
Vidbyggt garage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 454 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 793 kr
VA: 6 161 kr
Renhållning: 3 300 kr
Försäkring: 5 200 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I post uppvärmning ingår även el.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 019 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 1 573 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En för området, mycket stor, plan, till stor del insynsskyddad tomt granne med allmänning. Här finns äppelträd, vinbärsbuskar och krusbär. Storleken på tomten gör att det lämpar sig utmärkt med t.ex ett Attefallshus.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-59/7945
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 58/1982

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Hanviken/Trollbäcken

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under morgontrafiken går också direktbuss till Cityterminalen, restid på cirka 25 minuter.
Mer information finns på www.sl.se.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Grand Pasta
250 m
Coop Nära
580 m
Köpcentrum & Gallerior
Tyresö Centrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trollsländan Förskola
490 m
Kardemumman Förskola
900 m
Kollektivtrafik
Allfartsvägen
60 m
Njupkärrsvägen
240 m
Grundskolor
Njupkärrs skola
740 m
Bergfotens skola
860 m
Gymnasium
Tyresö Gymnasium
1,2 km
Internationella Engelska Skolan Tyresö
2 km
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
3,2 km
Banker
Swedbank
1,7 km
Nordea Bank AB
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bertlin & Co i Handen AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Trollbäcken idrottsplats
470 m
Wättinge Idrottshall och Sporthall
850 m
Simhallar & Utomhusbad
Barnsjöbadet
890 m
Vattenhuset AB
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Blomberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte