Angarns-Rörby 103

Bilder

  • Klockargården
  • Fasad mot söder
  • Den stora fina tomten
  • Litet vardagsrum / matrum (nedre plan)
  • Vardagsrummet / Matrummet på nedre plan

Eller Högstbjudande

4 900 000 kr

Bevaka slutpriset

Angarns-Rörby 103 , Angarn , Vallentuna

KLOCKARGÅRDEN är till försäljning!
På en kulle vid Angarnskyrkans klockstapel ligger denna nyrenoverade lilla pärla med vidsträckt utsikt över hästhagar, Angarnssjöängen och kyrkan.
Ca 50 m från huset finns busshållplats för buss 625 som går till T-bana Danderyd. Resan tar 29 minuter. Det är även ca 50 m till buss mot Vallentuna C.
De två våningsplanen är förmodligen byggda någon gång strax efter sekelskiftet. När den härliga källaren med sina tjocka valv är uppförd är okänt.
Hela huset har totalrenoverats under 2015/2016.
I källaren finns en gjutjärnskamin och i köket finns en vedspis.
Delar av den 3721 kvm stora tomten är kuperad och delar är plan gräsmatta med äppelträd och syrenbuskar.
På tomten finns även en byggnad inredd med en hästbox samt ett litet vinterbonat förråd.
Välkomna till en unik bostad!

82 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
82 kvm
Biarea:
41 kvm
Tomtarea:
3 721 kvm
Byggår:
1912
Driftskostnad:
883 kr/månad
Eller Högstbjudande:
4 900 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

82 kvm

Biarea

41 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i detta mycket charmiga hus.
På alla golv (förutom i entrén) ligger ny ekparkett och väggarna har målats i ljusa färger.
Djupa fönsternischer med ljus marmor och vackra spröjsade fönster i gammal stil.
De gamla spegeldörrarna har varsamt renoverats och återtagit sin plats.
Källaren med sina tjocka vitkalkade väggar och braskamin kanske kan bli en trevlig vinkällare med plats för en sittgrupp.
Från övre plan når man en balkong där man har kvällssol och en fantastisk utsikt över nejden.

ENTRÉPLAN
-HALL-
En stor och ljus hall med plats för ytterkläder och skor.
Av praktiska skäl har en ekmönstrad laminat lagts på golvet.
Ljust målade väggar.
Trappa med eksteg till övre plan.

-VARDAGSRUM / MATRUM-
Fint rum med fönster i två väderstreck.
Ekparkett på golv och ljust målade väggar.
Luftvärmepumpen sitter här.

-KÖK-
Mindre arbetskök med fönster i två väderstreck och en liten 'frukostplats'. Här finns en fin vedspis, köksskåp med mörka träluckor, arbetsbänkar av svart laminat med inbyggd diskbänk.
Vedspis, kyl/frys i rostfritt (2016), spis (regina) med glashäll och ugn (2016).
Ekparkett och vita målade väggar.
I köket sitter elskåpet (nytt med automatsäkringar).

-TVÄTTSTUGA / BADRUM-
Ett helkaklat, ljust rum med fönster.
Duschkabin, handfat i kommod, frystoalett (i sparat utrymme), handdukstork, tvättmaskin (LG).
Tvättmaskin som även fungerar som torktumlare.
Här inne finns även varmvattenberedaren (Tesy).
Golvvärme.
Vitt kakel på vägg och beige klinker på golv.

ÖVERVÅNINGEN
-VARDAGSRUM-
Ett mysigt vardagsrum i vinkel med 7 fönster i två väderstreck.
På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i ljus färg.
Det vita skorstensstocken är synlig i rummets ena hörn.

-SOVRUM 1-
Ett mindre sovrum med ekparkett och ljust målade väggar.

-SOVRUM 2-
Från det här rummet når man den härliga balkongen som har en fantastisk utsikt över hästhagar och åkrar.
I anslutning till rummet finns ett utrymme med fönster som kan användas som "walk-in-closet", kontorshörna eller barnkammare.

KÄLLAREN
Källaren används f.n. som förvaringsutrymme, men det skulle vara ypperlig att använda som t.ex. vinkällare.
De vitkalkade väggarna är ca 1 m tjocka och ger riktigt djupa, vackra fönsternischer.
På golvet ligger marksten.
Här inne finns en gjutjärnskamin.

TYVÄRR FINNS DET INTE NÅGRA RITNINGAR PÅ HUSET

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1912

Uppvärmning

Direkt El (oljefyllda element), vedspis, braskamin och luftvärmepump.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 april 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Falsad plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Angarns-Lundby 1:6

Övriga byggnader

1. Ett litet stall med en box
2. Vinterbonat förråd om ca 4 kvm med indragen el.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 800 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för villaförsäkring tillkommer. Ingen har bott i huset senaste året varför driftskostnaderna kan vara missvisande.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 176 000 kr, varav byggnadsvärde 282 000 kr

Summa pantbrev

300 000 kr

Tomt

Areal: 3 721 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En helt fantastisk tomt med både berg i dagen, gräsmattor, kuperade ytor och helt plana.
Det finns gamla äppelträd och syrenhäckar.
Högst upp på tomten tronar en flaggstång.
På den plana nedre delen av tomten finns en brunn för bevattning.

Vatten/avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas. Nu får fastigheten sitt vatten från intilliggande fastighet (f.n. samma ägare). Avlopp till stenkista. Dagvatten till stenkista. Frystoalett (ny).

Övrigt

När huset totalrenoverades 2015/2016 gjordes bl.a. följande:

Husets takstolar byttes samtidigt som taket lades om med ny falsad plåt.
Takstolarna har monterats 60 cm cc för bra stabilitet.

Husets syll har bytts med nya stockar.

Nya kopplade fönster.

Ny isolering både utanpå och innanför stommen (20 cm på utsidan och 10 cm på insidan).

Ny panel.

All el har bytts ut av behörig elektriker och ett nytt elskåp med automatsäkringar har installerats.

Nytt golv i hela huset.

Viktiga dokument

Om området

Angarn

Angarn är ett mycket naturskönt område i östra Vallentuna. Här finns en hällristning från yngre bronsåldern och ett ovanligt stort antal runstenar från 1000-talet. Angarns kyrka är en vacker medeltidskyrka.
Angarnssjöängen är ett naturreservat, välkänt för sitt rika fågelliv. Reservatet ägs och förvaltas av Länsstyrelsen. Ett flertal stigar och leder finns i området. Sjöängsslingan är en 6,7 kilometer lång vandringsstig som leder runt sjöängen. Vid Örsta som ligger i sjöängens sydöstra del passerar Roslagsleden, här finns också ett vindskydd och en grillplats.
I området finns ett flertal hästgårdar och det finns möjlighet både till lektionsridning och hyra av stallplats.

Kommunikation

Ca 50 m till buss 625 mot T-bana Danderyd. Resan tar ca 30 min.
Ca 50 m till buss 665 mot Vallentuna. Resan tar ca 12 min.
Infartsparkering (70 platser) finns vid Gillinge som ligger 4,5 km från huset. Där kan man ta Norrtäljebussarna som går ca var 5e minut. Bussen tar 17 minuter till T-bana Danderyd eller 35 minuter ända till Tekniska Högskolan. Bekväma dubbeldeckare med Wi-Fi.
Infartsparkering (190 platser) vid Vallentuna station varifrån man kan ta buss till T-bana Danderyd eller Roslagsbanan till Tekniska högskolan.
Det finns även andra infartsparkeringar vid Roslagsbanan, som t.ex. Ormsta stn.

Närservice

I Vallentuna centrum som ligger några km bort finns all önskvärd service med restauranger, banker, butiker, husläkare, bibliotek m.m
Det finns flera förskolor och grundskolor i centrala Vallentuna, liksom Vallentuna Gymnasium.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
4,9 km
ICA Nära Rickeby
5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sippan Förskola
710 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Karby
3,9 km
Grundskolor
Karbyskolan
4 km
Ormstaskolan
4,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ullna Golf
4,6 km
Vallentuna Golfklubb
4,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Össeby IP Idrottplats
3,9 km
Sports Club Vallentuna
4,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Sports Club Vallentuna
4,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte