Ljungvägen 16B

Bilder

  • Ljungvägen 16B
  • Stor tomt
  • Dubbelgarage i källarplan
  • Entré
  • Vardagsrum i vinkel

Ljungvägen 16B , Snapptuna , Vallentuna

I ett lugnt uppvuxet villaområde ligger detta trendiga 70-talshus i två plan på vacker trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Huset har en totalyta om 225 kvm (taxerad yta 112+113 kvm). Planlösningen ändras lätt till fler sovrum enligt ursprungsversionen.
I källarplan finns två stora garage med plats för 2-3 bilar.
Stort uterum i söder där man kan möta våren eller förlänga sommaren.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan byggnationen 1970 och har löpande skötts om och uppdaterats.
Många charmiga och trevliga detaljer som en riktig murad öppen spis, specialtillverkat sidoglas intill ytterdörren m.m.
Fin parkett i vardagsrummet, gillestugan och ett av sovrummen. Klinker med golvvärme i kök, hall och badrum.
Taket byttes 2014.
Huset säljs besiktigat och doldafel-försäkrat!

112 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
112 kvm
Biarea:
113 kvm
Tomtarea:
1 036 kvm
Byggår:
1970
Driftskostnad:
1 959 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

112 kvm

Biarea

113 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i detta hemtrevliga hus med många charmiga detaljer som t.ex. en riktig murad öppen spis i rött tegel.
Redan vid entrén möts man av ett specialtillverkat fönster med färgat glas och in till köket finns en tidstypisk innerdörr med grönt flaskbottenglas.

-HALL-
Rymlig hall med plats för ytterkläder och förvaring. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

-VARDAGSRUM-
Ett stort och mycket ljust sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord.
På golvet ligger en omslipad originalparkett.

-KÖK-
Ett riktigt härligt kök med gott om plats för ett stort matbord och bra arbetsytor. I köket finns en köks-ö på hjul som kan placeras enligt eget önskemål.
Vissa av originalskåpen med teakdörrar finns bevarade men övriga köksskåp med ljust trä installerades vid ombyggnationen av köket 2001.
Spis (Elektrolux) med glaskeramikhäll och två ugnar, diskmaskin (inköpt december 2017), inbyggd micro, köksfläkt, infälld diskbänk. Hel kyl samt hel frys från ca 2014.
Ovanför arbetsbänkarna av massivt trä finns gul/orange mosaik.
Från köket når man uterummet.

-SOVRUM 1-
Ett stort rum som ursprungligen var två sovrum. På golvet ligger en fantastiskt vacker fiskbensparkett med bård. Två fönster gör att rummet blir väldigt ljust och behagligt.
I anslutning finns en klädkammare.

-SOVRUM 2-
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng samt byråer, skrivplats e.dyl.
I rummet finns en mycket rymlig spegelgarderob med inredning.
Ljus vinylmatta på golv

-BADRUM-
Stort badrum med fönster och färgglatt porslin.
WC, handfat, bidé, spegelskåp, väggskåp, vattenburen handdukstork och "spadusch".
Ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme. Italienskt kakel samt panel på vägg.
En garderob finns i badrummet.
Närvarogivare som tänder belysningen.

-UTERUMMET-
Med bästa söderläge ligger uterummet med skjutdörrspartier mot trädgården.
Här finns utrymme för både en matgrupp och vilstolar.

NEDRE PLAN

-GILLESTUGA-
Ett stort öppet rum med murad öppen spis.
Träparkett på golv och tegel samt panel på väggarna.

-DUSCHRUM-
Beige klinker av sjöstenstyp på golv och kakel på väggarna i duschutrymmet. I övriga delar av rummet finns träpanel på vägg.
Golvet har vattenburen golvvärme.

-BASTU-
Bastu med aggregat och lavar.

-WC-
Grönt italienskt kakel på golv och vägg.
WC, handfat och spegelskåp.

-TVÄTTSTUGA-
Till tvättstugan finns en separat grovingång. Våtrumsmatta på golv, kakel på vägg.
Tvättmaskin samt torktumlare av äldre modell.
Diskbänk, förvaringsskåp och 2 garderober.

-PANNRUM / FÖRRÅD-
Våtrumsmatta på golv.

-GARAGE-
Två rymliga garage med plats för förvaring och arbetsbänkar.
Vatten och avlopp finns i det större garaget. Golvbrunn finns i det mindre.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Bergvärme (servad 2016), luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 mars 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 61 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Fasad: Mexitegel/Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Med utgång från köket finns ett härligt uterum med skjutdörrar i söderläge.
Från uterummet når man ett större trädäck utanför vardagsrummet och ett smalare trädäck som löper utmed västfasaden.

Fastighetsbeteckning

Snapptuna 2:38

Övriga byggnader

Ett kallförråd om ca 18 kvm delas med grannen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 508 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 675 kr
VA: 4 283 kr
Renhållning: 1 550 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Villaförsäkring tillkommer med 6.328 kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 318 000 kr, varav byggnadsvärde 1 208 000 kr

Summa pantbrev

190 900 kr

Tomt

Areal: 1 036 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fin trädgårdstomt med gräsmatta, äppelträd, hallon-, vinbärs-, krusbärs- och havtornsbuskar. Det finns även ett jordgubbsland och ett fint stenparti med liljor och andra perenner.
Tre tappställen för vatten under sommartid finns utomhus

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

2018 Öppna spisen provtryckt och sotad.

2017 Ny asfalt på garageuppfarten.
2017 Golvbrunnarna i våtrummen kontrollerades UA via försäkringsbolaget IF

2016 Service på bergvärmepumpen

2014 byttes taket med nya betongpannor, ny läkt och ny papp.

2012 Lades det vattenburengolvvärme i hallen på entréplan

2008 Luftvärmepump installerades (Toshiba).

2007 Dränering runt delar av huset.

2005 Renoverades delar av badrummet på entréplan
2005 Renoverades badrummet i källaren.

2003 Byggdes altanen
2003 Byggdes uterummet

2001 Nytt kök

1998 Installation av bergvärme. Borrat 134 m.

1988/1989 Alla fönster (förutom de små i källarplan) är bytta till låsbara 3-glas. Extralås på alla dörrar.

ÖVRIGT:
Centraldammsugare är installerad.

Larmet som finns på fastigheten nu medföljer ej vid försäljningen.

På den asfalterade garageuppfarten finns plats för 6 bilar.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Snapptuna

Uppvuxet och lugnt villaområde intill grönområden. Området ligger på promenadavstånd från Vallentuna centrum.På andra sidan ett litet skogsparti ligger Roslagsbanans station Ormsta ca 300 m från huset.
I området ligger Snapptuna idrottsplats med bollplaner och en egen friidrottsskola för barn. Läs gärna mer på www.snapptunaik.se.
*
Nära skolor, en stor idrottsplats med fotbollsplaner och motionsspår samt ishall och simhall. På cykelavstånd finns även flera hästgårdar.
Ca 3,5 km till Veda Ridcenter. I Vallentuna finns det även ett badhus, som drivs av Gym & Sim. Kvarnbadet är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Kvarnbadet består av en tempererad 50 metersbassäng med 8 banor. En 17,5 metersbassäng för simskola och de mindre simkunniga barnen. En plaskdamm för de allra minsta barnen. Vallentuna golfklubb. Gångavstånd till Vallentuna centrum. Nära buss, daghem, förskolor och Ormstaskolan F-6 år.

Kommunikation

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För mer info v.v. se www.sl.se.
Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Lika långt är det till Arlanda.

Närservice

Vallentuna centrum med butiker, restauranger, bibliotek, läkarmottagningar m.m. ligger på promenadavstånd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Kvantum
1,5 km
Coop Butiker & Stormarknader AB
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vallmons Förskola AB
260 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Ekeby
730 m
Grundskolor
Ormstaskolan
960 m
Norrskenets förskola
1,2 km
Gymnasium
Utedistriktet
1,7 km
Banker
Nordea Bank AB
1,5 km
Handelsbanken Vallentuna
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vallentuna Golfklubb
2,3 km
Huvudstadens Golf AB
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sports Club Vallentuna
1,7 km
Utedistriktet
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Sports Club Vallentuna
1,7 km
Hjälmstabadet
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte