Fritzbergsvägen 50

Bilder

  • Framsida
  • Kök
  • Vardagsrum & matsal
  • Badrum
  • Duschrum

Fritzbergsvägen 50 , Bällstalund , Vallentuna

Tillfälle att förvärva denna 1 plans villa byggd 2006 i mycket attraktivt villaområde. Lugnt belägen vid återvändsgata med högt & ogenerat läge, lättskött och barnvänlig tomt med sol från morgon till sen kväll. Totalt ca 130 kvm fördelat på 3 rok varav 2 sovrum, boyta ca 110 kvm samt biyta ca 20 kvm. Genomgående vattenburen golvvärme genom effektiv frånluftsvärmepump ger låga driftskostnader! Genomgående ekparkettgolv/golvklinker, helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Stort & ljust vardagsrum med tak upp till nock, ca 4 m i takhöjd som mest. Vacker fungerande Contura täljstenskamin med inbyggt fläktsystem. Yteffektivt kök med vitvaror i rostfritt och arbetsbänkar i granit ger ett sobert intryck.
Stensatt carport samt uppställningsplats för totalt 3 st fordon. Uppvuxen trädgårdstomt med mängder av olika trädgårdsbuskar, äppleträd samt blommor för den trädgårdsintresserade. Nära skolor, förskolor, ICA Kragstalund samt Roslagsbanan och bussar!

110 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
110 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
707 kvm
Byggår:
2006
Driftskostnad:
3 404 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva denna 1 plans villa byggd 2006 i mycket attraktivt villaområde. Lugnt belägen vid återvändsgata med högt & ogenerat läge, lättskött och barnvänlig tomt med sol från morgon till sen kväll. Totalt ca 130 kvm fördelat på 3 rok varav 2 sovrum, boyta ca 110 kvm samt biyta ca 20 kvm. Genomgående vattenburen golvvärme genom effektiv frånluftsvärmepump ger låga driftskostnader! Genomgående ekparkettgolv/golvklinker, helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Stort & ljust vardagsrum med tak upp till nock, ca 4 m i takhöjd som högst. Vacker fungerande Contura täljstenskamin med inbyggt fläktsystem. Yteffektivt kök med vitvaror i rostfritt och arbetsbänkar i granit ger ett sobert intryck. Samtliga invändiga ytskikt målade & tapetserade av fackman 2016 förutom stora sovrummet och tvättstugan som renoverades 2012.
Stensatt carport samt uppställningsplats för totalt 3 st fordon. Uppvuxen trädgårdstomt med mängder av olika trädgårdsbuskar, äppleträd samt blommor för den trädgårdsintresserade. Nära skolor, förskolor, ICA Kragstalund samt Roslagsbanan och bussar!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom hyllplan, klädavhängning och trådbackar, 1 st dimmerstyrd armatur i tak. Villalarm Alert installerat 2016 (brand/vatten/inbrott) kopplat till larmcentral.

SOVRUM med ekparkett, 3 st garderober.

INRE HALL med ekparkett, förvaringsskåp på vägg.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker, badrumsspegel med LED-belysning, handfat med kommod, wc, förvaringsskåp, duschhörna med vikväggar, takarmatur med 3 st spotlights.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, 1 st städskåp, förvaringsskåp på vägg, arbetsbänk i laminat, rostfri tvättho med blandare och förvaring under samt trådbackar, inspektionslucka för styrenheten till den vattenburna golvvärmen, fast monterad vägghängd strykbräda, skoförvaring på vägg, hyllplan på vägg, klädavhängning, groventré, vindslucka upp till vind/inspektionsvind nr 1, belysning uppdraget, tvättmaskin (-15), torktumlare (-06, mycket lite använd), elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, 1 st linneskåp, frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310 P (-06, årligen servad av certifierad fackman alltsedan byggnadsåret, service beställd till maj -17).

VARDAGSRUM med ekparkett, dimmerstyrd belysningsskena med halogen i tak, stora fönsterpartier med stort ljusinsläpp, utgång till stor trädäckad altan runt hela huset om ca 100 kvm, elmanövrerad och sensorstyrd (vind/sol) terrassmarkis (-12).
MATSALSDEL med ekparkett, utgång till taköverbyggd trädäckad altan i västerläge, markis ovan fönster. Contura 470 täljstenskamin med inbyggt fläktsystem ger både hög trivselfaktor och effektivt komplement till den vattenburna golvvärmen, 2 st takfönster ger ytterligare naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM med ekparkett, klädkammare med ekparkett, hyllplan, trådbackar samt klädavhängning (möjlighet att inreda till bastu då utrymmet angränsar till intilliggande våtrum), TV på vägg, utgång till trädäckad altan i S/V.

BADRUM med golvklinker, helkaklade väggar, handfat med vattenfallsblandare (-10), bänk i granit samt kommod under med lådsystem (-10), badrumsspegel med belysning (-10), wc, elhanddukstork, hörnbadkar, fönster, duschhörna med fast duschvägg.

HTH-KÖK med släta luckor av körsbär, arbetsbänkar i granit (-12), 2 st infällda rostfria diskhoar med blandare, kakel ovan bänk samt fönster vid diskhon, dimmerstyrd LED-belysning under och invid köksskåpen, diskmaskin (-16, kopplat till vattenlarm), elspis med keramikhäll (-06), spiskåpa (-06), stor kyl (-06), stor frys (-06), inbyggd varmluftsugn (-06), inbyggd mikrovågsugn (-06), stor vinkyl (-12) med belysning och plats för många flaskor - samtliga vitvaror i rostfritt, hyllplan på vägg, 2 st dimmerstyrda armaturer i tak. Intilligande matplats för ca 6 pers, utgång till trädäckad och delvis taköverbyggd (-14) altan med insynsskydd/spalje mot gatan.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump samt täljstenskamin Contura

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 maj 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä (ommålad 2016 av fackman)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Mekanisk från/tilluft med värmeväxlare och återvinning. Årlig service av certifierad fackman på frånluftsvärmepumpen alltsedan byggnadsåret.

Stensatt uppfart med plats för totalt 3 st fordon varav en i carporten. Stensatt entrésida till huvudentrén.

Trädäckad altan om ca 100 kvm som går runt hela huset och därmed möjliggör solläge från morgon till kväll, byggd 2008 inkl. räcke.

Ett antal väggarmaturer runt huset samt ett antal dubbla jordade eluttag på vägg samt 2 st vattenutkastare.

Samtliga fönster samt altandörrar är inbrottssäkrade/förstärkta.

Fastighetsbeteckning

Bällsta 2:1139

Övriga byggnader

Stort varmisolerat förråd med betonggolv om ca 12 kvm på framsidan, uppgång till delvis golvad förrådsvind nr 2, belysning uppdraget.
Öppet/uteförråd för ved och dyl. på framsidan vid carporten.
Trädgårdsförråd/kallförråd om ca 2 kvm på baksidan, belysning indraget.

Carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 855 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 900 kr
VA: 4 800 kr
Renhållning: 1 500 kr
Väg, samf: 6 406 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 5 049 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. I samfälligheten Äppelblomman utgår en samfällighetsavgift som inkluderar snöröjning, samt underhåll av gemensamma vägar, kabel-TV, Internet via fiberoptik samt IP-telefoni. Renhållningsavgiften avser 14-dagarstömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 977 000 kr

Summa pantbrev

1 300 000 kr

Tomt

Areal: 707 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med högt, ljust och ogenerat läge. För den trädgårdsintresserade finns bl.a. inslag av forsythia, syrenbuskar, jasminbuskar, paradisbuskar, cornell, blodlönn, rosentry, häggbuskar, avenbokshäck samt spireahäck och vresrosor.

Staket monterat runt hela tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:30-GA:32

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt!

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bällstalund

Bällstalund är ett nybyggt område med blandad bebyggelse av villor, radhus, kedjehus och mindre flerfamiljshus. Området är luftigt med flera grönområden.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda med både tåg mot Östra Station som går var femtonde min på fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och bussar mot Danderyds Sjukhus. Båda går åt andra hållet till Vallentuna centrum. Till Roslagsbanans hållplats är det ca 5-10 minuters gångväg. Hållplatsen ligger på andra sidan Bällstabergsvägen mot området Bällstaberg. Både dag - och nattbussar går på Stockholmsvägen. Buss 608 till Stockholm. Till hållplatsen är det även här ca 5 minuters gångväg.

Närservice

ICA Kragstalund ligger ca 300 m från Bällstalund och är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
660 m
ICA Nära Rickeby
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bällstalunds Förskola
300 m
Svampskogens Förskola
390 m
Kollektivtrafik
Ryttarvägen
200 m
Bällstaberg
320 m
Grundskolor
Vittra Vallentuna
580 m
Bällstabergsskolan
630 m
Gymnasium
IKASUS gy
1,7 km
Vallentuna Gymnasium
2 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,4 km
Banker
Swedbank
2 km
Handelsbanken Vallentuna
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
830 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,6 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,6 km
Gym & Sim
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte