Hjortstigen 6

Bilder

  • Såld!
  • Hus & Tomt
  • Baksida
  • Altan
  • Framsida
  • Lekplats i området

Hjortstigen 6 , Gustavslund , Vallentuna

Välkommen till en vacker 2-plansvilla i populära Gustavslund. Med exklusiva materialval, stora ljusinsläpp och öppen planlösning talar detta hus för modernitet och välbefinnande. Här erbjuds även carport med anslutning till groventré, braskamin, stor altan och ett isolerat förråd. Husets baksida ligger skyddat från insyn mot lummig skog berikad med fornlämningar och framsidan mot områdets uppskattade lekplats. Vid önskemål kan detta fantastiska hus tillträdas med kort varsel! Varmt Välkommen på visning!

156 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
156 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
849 kvm
Byggår:
2014
Driftskostnad:
2 383 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

156 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Konstruktionen vilar på en gjuten betongplatta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Detta gör att hela nedre plan är befriat från radiatorer och har alltid varma sköna golv.

HALL
Välkomnande och rymlig hall med god förvaring i anslutande klädkammare. Klinkerbeklätt golv och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med härligt ljusinsläpp från fönster och spotlights tak. Utrustat med golvvärme, toalett, elektrisk handukstork, dusch med omslutande svängdörrar i glas, kommod med handfat.

KLK
Klädkammare med god förvaring i garderobslösning. Målade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga och groventré utrustat med tvätt- och torktumlare, golvvärme, behändig tvättbänk med infälld städho, förvaringsskåp ovan arbetsytor samt en längsgående skjutdörrsgarderob med praktisk förvaring. Klinker och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med anslutning till altan mot baksidan. Praktiskt gömda kablar i kabelkanaler för TV och högtalare.

MATPLATS
Matplatsen utgör husets hjärta med den snygga braskaminen, de stora ljusinsläppen och den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum.

KÖK
Stilrent och välutrustat kök men anslutning till altan mot soligt söderläge. Imponerande maskinpark från Husqvarna i rostfritt utförande bestående av kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, infälld induktionshäll och inklädd diskmaskin. Köket är beklätt i vita luckor och skåp, vitt kakel ovan arbetsytor, köksbänk i laminat samt parkettgolv och vitmålade väggar.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 1
Stort master bedroom med god klädförvaring i skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Vitmålade väggar och parkettgolv.

KLK
Klädkammare med god förvaring i garderobslösning. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Smakfullt badrum i helkaklat utförande med golvvärme, spotlights i tak, dubbla kommoder och handfat, badkar och toalett.

SOVRUM 3
Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Målade väggar och parkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2014

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 april 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 48 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Altan med anslutning till kök och vardagsrum

Fastighetsbeteckning

Lingsberg 1:159

Övriga byggnader

- Isolerat förråd om ca 10 kvm
- Carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 597 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 541 kr
VA: 7 476 kr
Renhållning: 1 780 kr
Väg, samf: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Bredband fiber 100 Mbit = 199kr/mån. Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 834 000 kr, varav byggnadsvärde 2 184 000 kr

Summa pantbrev

3 758 000 kr

Tomt

Areal: 849 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Lingsberg GA:4

Tillträde

Omgående / Enl.ök

Om området

Gustavslund

Gustavslund är beläget i östra Vallentuna, cirka tre kilometer från centrum. Området ligger naturskönt längs med Lingsbergsvägen som sista anhalt innan landsbygden tar vid. Flertalet förskolor ligger på gångavstånd från Gustavslund. Ormstaskolan är närmsta skola på ca 1 km avstånd. I centrum finns även Vallentuna Gymnasium.

I detta nu byggs också Hagaskolan endast ett par minuters promenad från Gustavslund.
Hagaskolan beräknas vara klar för skolstart höstterminen 2019. Skolan ska utformas som en 3-parallelig F-9 skola med plats för 80 barn i förskolan och drygt 800 elever i grundskolan. Det ska bli en skola med moderna miljöer, väl anpassade för att stödja lärandet och skolans pedagogiska arbetssätt.
Ormstaskolan kommer att övergå i Hagaskolan vilket innebär att de elever som går på Ormstaskolan kommer att flytta med och gå på Hagaskolan.

Kommunikation

De närmsta tågstationerna är Vallentuna och Ormsta (cirka 30 min från city med Roslagsbanan). Det går även bussar till IP och längs med Lindholmsvägen. Skoltidsanpassad lokal busslinje (vinklinje) trafikerar Gustavslund ca 07.40 på morgonen och går tillbaka från Ormstaskolan vid 14.20 samt 15.50 och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Närservice

I Vallentuna Centrum finns bland annat ICA, Lidl, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag, flertalet restauranger, affärer och klädbutiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
2 km
Coop Butiker & Stormarknader AB
2,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vallentuna Familjedaghem HB
490 m
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Smultronet
980 m
Kollektivtrafik
Östra Ormsta
1,1 km
Molnbyvägen
1,4 km
Grundskolor
Ormstaskolan
1,2 km
Strix träningsskola
2,2 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
2,1 km
Banker
Nordea Bank AB
2,1 km
Swedbank
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vallentuna Golfklubb
2,3 km
Huvudstadens Golfklubb
4,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sports Club Vallentuna
1,9 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Sports Club Vallentuna
1,9 km
Hjälmstabadet
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Täby

Vallentuna

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-84 28 62

08-511 788 10

jesper.lindqvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte