Musseronvägen 39

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Kök
  • Värmande braskamin
  • Duschrum
  • Badrum

Musseronvägen 39 , Bällstaberg , Vallentuna

Tillfälle att förvärva denna populära 2-plansvilla byggd 2008. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till dagis, skolor och kommunikationer. Områdets kanske bästa läge angränsande mot skogsallmänning med en insynsskyddad trädäckad altan och tomt i S/V med eftermiddags och kvällssol. Boarea på ca 134 kvm fördelat på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Vardagsrum med braskamin ger en härlig värme & hög trivselfaktor. Frånluftsvärmeväxlare med vattenburen värme ger låga driftskostnader. Carport med isolerad och inredd förrådsdel.

134 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
434 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
3 237 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva denna populära 2-plansvilla byggd 2008. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till dagis, skolor och kommunikationer. Områdets kanske bästa läge angränsande mot skogsallmänning med en insynsskyddad trädäckad altan och tomt i S/V med eftermiddags och kvällssol. Boarea på ca 134 kvm fördelat på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Vardagsrum med braskamin ger en härlig värme & hög trivselfaktor. Frånluftsvärmeväxlare med vattenburen värme ger låga driftskostnader. Carport med isolerad och inredd förrådsdel.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/värmegolv, nymålat och nyuppsatt vägg av träspont (-16), klädavhängning, garderob med spegelskjutdörrar med inredning såsom hyllplan, klädavhängning samt städskåp.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, arbetsbänkar i laminat, förvaringsskåp på vägg, tvättmaskin (-08), torktumlare (-08), frånluftsvärmeväxlare (-08), groventré, elskåp med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samt IT-skåp - bostaden är ansluten med fiber för leverans av TV, telefon samt data.

KÖK med ekparkett, vita köksluckor med speglar, arbetsbänkar i laminat, underlimmad rostfri diskho med blandare, kakel ovan bänk, elspis med induktionshäll, spiskåpa i rostfritt stål, stor kyl & stor frys i rostfritt stål, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn, intilliggande matplats för plats för ca 4 - 6 pers.

VARDAGSRUM med ekparkett, förvaringsskåp fast monterad på vägg, vid sittgruppen invid braskaminen är väggen/väggarna tapetserad med en Sandberg-tapet, braskaminen av märket Contura är installerad -14 (besiktningsprotokoll finnes under "viktiga dokument"), utgång till trädäckad altan med en terrassmarkis (-10) i S/V, 1 st armatur på vägg samt 1 st dubbelt jordat eluttag på vägg.
DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, fönster, duschhörna med vikväggar, wc, badrumsspegel med belysning, handfat med kommod, elhanddukstork på vägg.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM alt. ytterligare ett sovrum med ekparkett, utgång till balkong i S/V, utvändig markis som täcker samtliga 3 st fönsterpartier. Väggen mellan allrummet och intilliggande sovrum är tilläggsisolerad/ljudisolerad, uppgång till inspektions/förrådsvind.

SOVRUM med ekparkett, utvändig markis.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, wc, badrumsspegel med belysning, handfat med kommod, förvaringsskåp, elhanddukstork på vägg, badkar samt fönster.

SOVRUM med ekparkett, fondvägg med en tapet från Svenskt Tenn och Josef Frank (Paradiset), garderob med skjutdörrar/spegeldörr med inredning såsom klädavhängning och hyllplan.

SOVRUM med ekparkett, målat & tapetserat (-15), garderob med skjutdörrar/spegeldörr med inredning såsom klädavhängning och hyllplan.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, klädavhängning och hyllplan, 1 st garderob.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmeväxlare med vattenburen värme, braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 januari 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 53 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart samt stensatt entré. Stenblock vid entrédörren ger ett solitt första intryck.
Trädäckad altan i S/V, utbyggd 2012.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning och värmeväxlare ger låga driftskostnader.
Utöver driftskostnaden debiteras nuvarande ägare 696:-/mån för Telia Bredband/Telefoni/TV.
3 st utvändiga armaturer på vägg samt takbelysning i carporten.
Vattenutkastare vid groventrén till tvättstugan, utvändigt elskåp med utgående säkringar och elmätare.

Vid frågor kring utförd besiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på 031-7129800.
Besiktningsman:
Martin Bjerking
018-430 29 02
0706-104444
info@bobjerking.com

Fastighetsbeteckning

Bällsta 5:156

Övriga byggnader

Carport med intilliggande isolerad (-12) förrådsdel om ca 10 kvm, hyllplan på vägg, arbetsbänk med skruvstäd, belysning samt totalt 6 st jordade eluttag på vägg samt ytterligare 1 st dubbelt jordat eluttag på utsidan av förrådet.

Lekstuga/kallförråd

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 845 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 986 kr
VA: 6 859 kr
Väg, samf: 6 400 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 5 300 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. Vattenförbrukningen uppgår i dagsläget till 129 kbm. I samfällighetsavgiften ingår renhållningsavgiften, snöröjning, lekplatser samt underhåll av gemensamma vägar. Samfällighetsavgiften debiteras kvartalsvis.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 014 000 kr

Summa pantbrev

3 226 000 kr

Tomt

Areal: 434 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad trädgårdstomt i S/V angränsande mot kommunens skogsallmänning. Här finner du bl. a 1 st äppleträd, 1 st körsbärsträd (bär ej någon frukt), jordgubbland, amerikanska blåbärsbuskar, smultron samt rabarber.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:34

Om området

Bällstaberg

OMRÅDET Ett antal hus kring en mindre gård. Det finns 2 lekplatser i området.

BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd. Ett nytt dagis finns nere vid rondellen där Musseronvägen börjar och ett dagis finns vid Bällstabergsskolan dit det tar ca 4 minuter att gå.

BÄLLSTABERGSSKOLAN finns på ca 4 minuters gångväg. Här finns åk 0-9. Gymnasium finns vid Vallentuna centrum.

FRILUFTSLIVET är väl tillgodosett med goda strövområden alldeles inpå knuten.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONERNA är goda, genom dels Roslagsbanan som går var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och tar cirka 20 min till Östra Station, till hållplats Kragstalund ca 5 minuters gångväg från huset, dels bussar på Svampskogsvägen som går till Vallentuna centrum, även det på några minuters gångväg.

Närservice

ICA Kragstalund är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
1,2 km
ICA Nära Rickeby
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svampskogens Förskola
480 m
Bällstabergsskolan Förskola Fritidshem
640 m
Kollektivtrafik
Musseronvägen
270 m
Fågelsångsvägen
320 m
Grundskolor
Bällstabergsskolan
640 m
Vittra Vallentuna
760 m
Gymnasium
IKASUS gy
1,9 km
Vallentuna Gymnasium
2,2 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2 km
Banker
Swedbank
2,3 km
Handelsbanken Vallentuna
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,1 km
Jarlabanke Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,8 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,8 km
Gym och Sim Vallentuna AB
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte