Lindholmsvägen 18

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Baksida
  • Kök
  • Duschrum entréplan
  • Badrum övre plan

Lindholmsvägen 18 , Ormsta , Vallentuna

Tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva friliggande 2 pl villa by -16 om totalt ca 250 kvm bruttoarea och ca 212 kvm boarea fördelat på 7 rok varav 5 sovrum i populära Ormsta. Genomgående påkostade och smakfulla materialval såsom massivt Kanadensiskt enstavs ekparkett (slipbar ca 6 - 7 ggr), kvalitetskök från Kungsäter med vitvaror från Bosch, arbetsbänkar & fönsterbrädor i mörk & elegant granit, helkaklade våtrum & golvklinker. Vattenburen golvvärme på båda bostadsplanen genom Nibe frånluftsvärmepump! Fristående dubbelgarage om ca 48 kvm med elportar och vattenburen golvvärme samt helkaklat duschrum/wc med golvklinker. OBS! Mycket låga driftskostnader! Ingen fastighetsskatt i 15 år! Gångavstånd till Vallentuna C med hela dess utbud samt till Roslagsbanan, skolor, förskolor och övriga kommunikationer!

212 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
212 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 554 kvm
Byggår:
2016
Driftskostnad:
2 258 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

212 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva friliggande 2 pl villa by -16 om totalt ca 250 kvm bruttoarea och ca 212 kvm boarea fördelat på 7 rok varav 5 sovrum i populära Ormsta. Genomgående påkostade och smakfulla materialval såsom massivt Kanadensiskt enstavs ekparkett (slipbar ca 6 - 7 ggr), kvalitetskök från Kungsäter med vitvaror från Bosch, arbetsbänkar & fönsterbrädor i mörk & elegant granit, helkaklade våtrum & golvklinker. Vattenburen golvvärme på båda bostadsplanen genom Nibe frånluftsvärmepump! Fristående dubbelgarage om ca 48 kvm med elportar och vattenburen golvvärme samt helkaklat duschrum/wc med golvklinker. OBS! Mycket låga driftskostnader! Ingen fastighetsskatt i 15 år! Gångavstånd till Vallentuna C med hela dess utbud samt till Roslagsbanan, skolor, förskolor och övriga kommunikationer!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med ekparkett, platsbyggd förvaring under trapp samt öppning för egna lösningar, förslagsvis garderob eller dyl. Larm från Verisure installerat.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, duschhörna med glasdörrar, elhanddukstork på vägg, vägghängd wc-stol, dubbla handfat med kommoder, väggspeglar med infälld belysning, nisch i vägg ger ytterligare förvaringsmöjligheter, fönster samt infälld LED-belysning i tak.

VARDAGSRUM om totalt ca 41 kvm med ekparkett, öppen planlösning mot kök & matplats. Utgång till den generöst tilltagna trädäckade altanen med e m/kvällssol.

KUNGSÄTER-KÖK med ekparkett, vita släta köksluckor med speglar, vitrinskåp med belysning - mycket gott om förvaringsutrymme! Arbetsbänkar i svart granit, kakel ovan bänk, kyl/frys, spisfläkt, integrerad diskmaskin, elspis med induktion, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggd kaffemaskin - samtliga vitvaror i borstad aluminium från Bosch. Intilliggande matplats för 8 - 10 pers.

SOVRUM nr 1 med ekparkett, ca 10 kvm stort.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, kakel ovan bänk, arbetsbänk i svart laminat, disk/tvättho i rostfritt stål med blandare och förvaring under, förvaringsskåp på vägg, Nibe 730 frånluftsvärmepump, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, groventré.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett, ca 28 kvm stort med utgång till balkong i söderläge, infälld LED-belysning i tak, lucka upp till stor, delvis golvad förråds/inspektionsvind med mycket generösa förvaringsmöjligheter, belysning samt eluttag uppdraget.

SOVRUM nr 2 med ekparkett, ca 11 kvm, utgång till balkong i söderläge.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, väggspegel med belysning, infälld LED-belysning i tak.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, dubbla handfat med kommoder, badkar, vägghängd wc-stol, väggspegel med belysning, förvaringsskåp på vägg, elhanddukstork på vägg, fönster, nisch i vägg ger ytterligare förvaringsmöjligheter, infälld LED-belysning i tak.

SOVRUM nr 5 med ekparkett.

SOVRUM nr 4 med ekparkett, garderob med skjutdörrar och inredning såsom hyllplan och trådbackar.

SOVRUM nr 3 med ekparkett, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom ett stort antal hyllplan, utgång till balkong i söderläge.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2016

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme gm frånluftsvärmepump från Nibe 730

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 juli 2015
Energiklass: A
Energiprestanda: 35 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas aluminium
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Huset är slutbesiktigat och godkänt av Vallentuna Kommuns byggnadsenhet. Slutbevis förväntas skickas ut inom kort.
Putsad fasad, vit färg med grått pigment. Fasadsystem "Aquapanel" Sto Ventec.
Se konstruktionsskiss under fliken Viktiga dokument!

Huvudbyggnaden är utrustad med takfots och fasadmonterat belysningssystem.
Samtliga innerväggar har bakomliggande träfiberskivor, OSB, som möjliggör uppsättning av tavlor, hyllor samt Hi och TV-enheter.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Åby 1:163

Övriga byggnader

Stort varmisolerat dubbelgarage om ca 48 kvm med elportar samt vattenburen golvvärme via huvudbyggnadens värmesystem, infälld LED-belysning i tak. Elcentral med snabbsäkringar samt jordfelsbrytare. Ett antal jordade eluttag på vägg.

Dusch/wc med helkaklade väggar samt golvklinker/värmegolv, duschvägg i glas, varmvattenberedare, wc, handfat med kommod, inspektionslucka för inkommande vatten med huvudkran samt styrenhet för den vattenburna golvvärmen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 12 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 2 100 kr
Försäkring: 7 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Beräkningen ovan är endast schablonberäknad då detta är en helt nyproducerad villa. I ovan angivna elkostnad ingår såväl energiskatt, nätavgift samt hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

555 000 kr

Tomt

Areal: 1 554 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Generös plan trädgårdstomt om totalt 1554 kvm, jord & grässådd ingår i priset om så önskas!
Stensättning från garagedel via separat ingång till garaget samt fram till huvudentrén och runt huvudbyggnaden. Trädäckad altan på husets baksida ger sen kvällssol.

Vatten/avlopp

Kommunalt V/A

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Åby GA:6
Förmån, Officialservitut: Vattenledning, 0115-14/43
Förmån, Officialservitut: Avlopp, 0115-14/43
Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar, 01-IM4-97/11063
Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar, 01-IM4-97/11065

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Ormsta

Ormsta är ett utpräglat, lummigt villaområde med inslag av radhus på promenadavstånd till centrum. Naturen finns bakom knuten samt närhet till motionsspår och ishall / fotbollsplan. Området präglas av vackra trädgårdar och lugn.

Kommunikation

Roslagsbanan som går till Stockholm Östra Station var femtonde min på vardagar till 21:00 och kvällar/helger var trettionde minut, resan tar trettio minuter.
Ormsta station finns på gångavstånd.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer når man med ca tjugo min promenad. Endast ca 6 km till Täby Kyrkby centrum med all dess service.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
480 m
Coop Butiker & Stormarknader AB
670 m
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
710 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Åby gärde Öppna Förskolan
240 m
Haga Förskola
240 m
Kollektivtrafik
Smidesvägen (på Lindholmsvägen
70 m
Lingsbergsvägen
100 m
Grundskolor
Strix träningsskola
710 m
Grundskolor och Skolbarnomsorg Grundskolekontor
720 m
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
620 m
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
1,2 km
Banker
Swedbank
720 m
Nordea Bank AB
720 m
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
3,3 km
Vallentuna Golfklubb
3,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gym och Sim Vallentuna AB
470 m
Tellushallen Sporthall Idrottshall
620 m
Simhallar & Utomhusbad
Gym och Sim Vallentuna AB
470 m
Gym & Sim
690 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Täby

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte