Tallhammarsvägen 36

Bilder

  • Såld!
  • Pool
  • Kök med matplats
  • Duschrum entréplan
  • Badrum
  • Vardagsrum & kök

Tallhammarsvägen 36 , Rosendal , Vallentuna

Eftertraktat 1,5 pl kedjehus byggt - 76 i barnvänligt & populärt område. Totalyta 140 kvm boarea fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Renovering har skett såväl in- som utvändigt under åren 2005 - 2016. Helkaklade våtrum med golvklinker, utbytt kök inkl. vitvaror 2007. Härlig uppvärmd utomhuspool med stor trädäckad och insynsskyddad altan i S/V. Samtliga fönster & dörrar utbytta till 3-glas -16. Varmisolerat och inrett förråd om ca 16 kvm. Garage i länga!

140 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
258 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
4 545 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktat 1,5 pl kedjehus byggt - 76 i barnvänligt & populärt område. Totalyta 140 kvm boarea fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Renovering har skett såväl in- som utvändigt under åren 2005 - 2016. Helkaklade våtrum med golvklinker, utbytt kök inkl. vitvaror 2007. Härlig uppvärmd utomhuspool med stor trädäckad och insynsskyddad altan i S/V. Samtliga fönster & dörrar utbytta till 3-glas -16. Varmisolerat och inrett förråd om ca 16 kvm. Garage i länga!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med laminatgolv (-07), väggspegel, luftvärmepump nr 1 (-06), skohylla samt klädavhängning x 2, garderob med skjutdörrar och inredning såsom skohyllor, hyllplan samt klädavhängning.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, hyllplan på vägg, badrumsspegel med belysning, handfat (-07), förvaringsskåp på vägg (-07), wc (-07), duschhörna med vikväggar (-11), infälld halogenbelysning i tak med dimmerfunktion samt fönster - våtrummet totalrenoverat 2005.

INRE HALL med laminatgolv, belysningsramp på vägg och hyllplan invid groventrén.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, tvättmaskin (-16), torktumlare (07), torkskåp (-07), varmvattenberedare (-97), hyllplan på vägg, arbetsbänk i massiv ek, förvaringsskåp på vägg, 2 st garderober, tvättho med blandare och förvaring under - utrymmet totalrenoverat 2007.

KÖK (-07) med eklaminatgolv (-07), vita släta köksluckor med speglar, kakel ovan bänk, arbetsbänk i massiv ek, diskmaskin (-16), stor kyl (-07), stor frys (-07), spiskåpa i borstad aluminium (-07), elspis med keramikhäll och varmluftsugn (-07), intilliggande matplats för ca 8 - 10 pers.

VARDAGSRUM med eklaminatgolv (-07), utgång till härlig uppvärmd (genom egen luftvärmepump - luft/vatten -07) utomhuspool (-07) om 4,2 m x 6,5 m och ett vattendjup på ca 1,4 m med stor trädäckad och insynsskyddad altan (-07) i S/V. Plank mot granne & allmänning (-07).

SOVRUM med alparkett, bok/vägghylla med infälld belysning.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med valnötsparkett (-11), ommålat (-11), inbyggd luftvärmepump (-06) nr 2 i taket. Samtliga innerdörrar utbytta på övre plan (-07), uppgång till stor delvis golvad förråds/inspektionsvind, belysning uppdraget.

SOVRUM med valnötsparkett (-11).

KLÄDKAMMARE med parkett, hyllplan på vägg samt klädavhängning.

SOVRUM med körsbärsparkett.

SOVRUM med körsbärsparkett.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, handfat med kommod, badrumsspegel med halogenbelysning, takfönster, wc (-16), badkar, duschhörna med betongglas, förvaringsskåp på vägg, infälld halogenbelysning i tak med dimmerfunktion - - våtrummet totalrenoverat 2006.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plans Kedjehus

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El, utbytta radiatorer -07 samt 2 st luftvärmepumpar från -06

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 maj 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel/Trä
Fönster: 3-glas (-16)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Specifikation av takrenovering:
Undertaket (masonit/board) har av oberoende besiktningsman bedömts som fullgott och inga som helst läckage finns - torrt och fint. Tectorius har först rengjort hela taket med högtryck därefter förseglat pannorna med impregnering och slutligen målat alla pannor och alla plåtdetaljer. I samband med att taket åtgärdades sommaren -16, monterades även ny nocktätning. Garantibestämmelser finns under fliken "Viktiga Dokument"!

Specifikation av fönsterbytet:
Trä/alu-fönster från ERA, tillverkning i Sverige och har bäst omdömen av samtliga tillverkare. Fönstren monterades av lokala snickare som även öppnade upp tegelfasaden mot poolen. Lokal plåtslagare har slutligen måttillverkat samtliga bläck och annan plåtbeklädnad runt de fasta fönstren mot poolen. Alla installationer har följt ERA-fönster krav för att fullständiga garantier ska gälla. De lämnar marknadens bästa garanti; 20 år mot rötskador för sina trä/alu-fönster. Vidare är de vridbara fönstren mer tilltalande än t. ex Elite eller Mockfjärds då beslagen är helt dolda utifrån.
I samband med bytet försågs samtliga dörrar (ytterdörr, 2 altandörrar, förrådsdörr) med enhetlig låsning både på in- och utsidan.

Ny el installerad med ny elcentral, snabbsäkringar samt jordfelsbrytare 2007.
Samtliga elradiatorer utbytta 2007.

Stadsfiber indraget 100/100 Mbit.

Utvändig dränering utfördes av förra ägaren.

Fullständig genomgång av hela poolsystemet 2015 inklusive byte av filtersand.

All ventilation genomgången och kalibrerad av fackman 2011 i samband med att köksfläkten separerades från övrig ventilation.

Långtidsmätning enl. SSM 2007-02-27 100 Bq radongas/kbm luft. Gränsvärdet för sanitär olägenhet är idag 200 Bq.

Vid eventuella frågor rörande överlåtelsebesiktningen, kontakta besiktningsmannen Stefan Westerberg på: stefan.westerberg@live.se
tfn nr: 070-3500548
Slutgiltig köpare kan få en köpargenomgång på plats för 3500:-.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Ekeby 2:44

Övriga byggnader

Isolerat och inrett förråd om ca 16 kvm med jordad el samt belysning indraget, hyllplan på vägg.

Garage i länga mot Ekebydalsvägen. Garagen totalrenoverades mellan 2010 och 2016. I samband med byte till ny garageport installerades samtidigt fjärrstyrd motoröppning. Garaget har eluttag och timer. Möjlighet till mindre förvaring, t. ex har nuvarande ägare en takbox upphängd i taket.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

54 541 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 26 307 kr
VA: 9 267 kr
Väg, samf: 12 467 kr
Försäkring: 6 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår alla avgifter såsom säkringsavgift, elskatt, nätavgift samt hushållsel. Även uppvärmning av utomhuspoolen är inkluderad under denna post - ca 10 000:- inkl. el och vatten. Samfällighetsavg. Rosendals VSF inkl. fiber

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 226 000 kr, varav byggnadsvärde 1 375 000 kr

Summa pantbrev

2 908 000 kr

Tomt

Areal: 258 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

På husets baksida i S/V ligger det en stor trädäckad altan med uppvärmd utomhuspool från 2007. Poolen som bygger 4,2 m x 6,5 m och med ett djup på 1,5 m (vattendjup ca 1,40 m) värms upp med hjälp av en separat luftvärmepump ca 6 mån/år. Nytt insynsskyddat plank samt grindar sattes upp detta år. En av grindarna leder ut till en fin allmänning med gräsmatta för lek och rekreation.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Ekeby GA:1, GA:3

I samfälligheten ingår bl. a:
- Sophämtning
- Underhåll av garage
- Gemensam elförbrukning (belysning i området samt i garagen)
- Underhåll av gemensam mark och egendom (lekplatser, buskar/träd, gångvägar, soprum, parkeringsplatser osv)
- Snöröjning
- Gemensamt TV-nät (kabel-tv via fiber)
- Avbetalning fiberinstallation 2360:-/år

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
1,2 km
Jönsson & Konfektyrer AB
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Personalkooperativet Dragonen
320 m
Vallentuna Montessori
680 m
Kollektivtrafik
Tallhammarsvägen
150 m
Ekebydal
430 m
Grundskolor
Vallentuna internationella montessoriskola
1,1 km
Ekebyskolan
1,2 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
2,1 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
3,6 km
Banker
Handelsbanken Vallentuna
1,8 km
Nordea Bank AB
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Unipeg Lövsättra Golf AB
1,6 km
Huvudstadens Golf AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gym & Sim
1,9 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Gym & Sim
1,9 km
Gym och Sim Vallentuna AB
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Täby

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte