Ekebydalsvägen 60

Bilder

  • Såld!
  • Gavelkedjehus
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Kök
  • Duschrum
  • Badrum

Ekebydalsvägen 60 , Ekeby , Vallentuna

Eftertraktat 1,5 pl gavelkedjehus byggt -76 i lugnt & barnvänligt område. Totalyta ca 193 kvm varav boarea ca 177 kvm samt biarea ca 16 kvm (varmgarage) fördelat på 7 rok varav 5 sovrum. Samtliga invändiga ytskikt uppdaterade av fackman i dec - 16 såsom målning, slipning och lackning av golv etc. Fönsterkassetter utbytta på hela övre planet till 3-glas i jan - 17. Vardagsrum med öppen spis med braskaminkassett och inbyggd mekanisk fläkt ger god värmeeffekt & hög trivselfaktor. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Separat sovrum/generationsbostad alt. kontorsrum för den egna företagaren med egen ingång. Insynsskyddad tomt med trädäckad och delvis taköverbyggd altan på baksidan i söderläge.

177 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
177 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
499 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 441 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

177 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktat 1,5 pl gavelkedjehus byggt -76 i lugnt & barnvänligt område. Totalyta ca 193 kvm varav boarea ca 177 kvm samt biarea ca 16 kvm (varmgarage) fördelat på 7 rok varav 5 sovrum (taxeringsinformation: boarea 162 kvm, biarea 0 kvm). Samtliga invändiga ytskikt uppdaterade av fackman i dec - 16 såsom målning, slipning och lackning av golv etc. Fönsterkassetter utbytta på hela övre planet till 3-glas i jan - 17. Vardagsrum med öppen spis med braskaminkassett och inbyggd mekanisk fläkt ger god värmeeffekt & hög trivselfaktor. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Separat sovrum/generationsbostad alt. kontorsrum för den egna företagaren med egen ingång. Insynsskyddad tomt med trädäckad och delvis taköverbyggd altan på baksidan i söderläge.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med mosaikklinker/värmegolv samt nyslipad & lackad ekparkett, klädavhängning med skohylla.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, duschhörna med skjutdörrar, elhanddukstork på vägg, fönster, infälld halogenbelysning i tak - sensorstyrd belysning. Våtrummet är renoverat av fackman -03 (fakturaunderlag/våtrumsintyg finnes, golvbrunnen utbyttes ej vid denna våtrumsrenovering, säljarna beordrar och bekostar därför s k remaljering av golvbrunnen med en garantiutfästelse på 15 år efter utfört arbete från Remaljeringsbolaget AB - arbetet kommer att vara utfört före tillträdesdagen).

INRE HALL med nyslipad & lackad ekparkett, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom trådbackar, hyllplan och klädavhängning.

MATRUM med nyslipad & lackad ekparkett, plats för ca 10 personer, väggmonterat förvarings/vitrinskåp på vägg, aggregat för luftvärmepump (-08).

KÖK (-04) med nyslipad & lackad ekparkett, vita köksluckor, vitrinskåp med belysning/dimmerfunktion, massiva, nyslipade (jan - 17) arbetsbänkar i bok, kakel ovan bänk, stor kyl (-04), stor frys (-04), elspis med induktionshäll (jan - 17), spisfläkt (-05), inbyggd mikrovågsugn (-14), inbyggd varmluftsugn (-06) i borstad aluminium, diskmaskin (-09) i borstad aluminium.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, förvaringsskåp på vägg, rostfri tvättho med blandare, tvättmaskin (-16), torktumlare (-09), varmvattenberedare (-15), inkommande vatten med vattenmätare, klädavhängning samt elcentral med jordfelsbrytare.

GÄSTRUM/SOVRUM/KONTORSRUM, varmisolerat/tilläggsisolerat om ca 15 kvm (separat ingång medger skatteavdrag för kontorsrummet). Textilmatta på golv samt golvklinker vid entrén, 3-glas fönster insatt, infälld LED-belysning i tak.

VARDAGSRUM med nyslipad & lackad ekparkett, öppen spis med braskaminkassett Contura (-02), inbyggd mekanisk fläkt installerad ger effektiv värmeeffekt, 8 st spotlights bakom limträbalk (vardagsrummet hade ursprungligen en vinkeldel som nu separerats genom en uppreglad mellanvägg, golv under denna vägg gör att man kan ta bort väggen igen utan att behöva lägga om nytt golv), utgång till trädäckad, delvis taköverbyggd altan i söderläge, 1 st armatur på vägg samt ett dubbelt jordat eluttag på vägg, 2 st armaturer på vägg på garagedelen.

SOVRUM med nyslipad & lackad ekparkett

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med nyslipat furugolv, lucka upp till delvis golvad förråds/inspektionsvind, ståhöjd i mitten.

SOVRUM med nyslipat furugolv, dubbla takkupor ger naturligt ljusinsläpp, 2 st inbyggda dubbelgarderober samt 1 st enkelgarderob/linneskåp.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, dubbla handfat med kommoder, dubbla badrumsspeglar med halogenbelysning, badkar, wc, elhanddukstork på vägg, dubbla takkupor, stor separat duschhörna med våtrumsmatta på golv samt helkaklade väggar - våtrummet är ombyggt/renoverat av fackman -06 (fakturaunderlag/våtrumsintyg finnes).

SOVRUM med nyslipat furugolv, takkupa.

SOVRUM med nyslipat furugolv, takkupa.

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plans Gavelkedjehus

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump (-08) samt öppen spis med braskaminkassett (-02)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 december 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 76 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart med uppställningsplats för 2 st bilar. Stensatt entrésida (-06).
Insynsskyddad baksida med stor trädäckad altan i vinkel, delvis taköverbyggd.
På övre plan installeras nya 3-glasfönster under jan - 17. På entréplanet är det 2/3 glasfönster.
Samtliga hängrännor & stuprör är monterade 2016.
Utvändiga gavlar och takfot är nymålade sommaren samt vindskivor utbytta 2016.
Samtliga elradiatorer utbytta till oljefyllda på såväl entréplanet som på övre planet 2016.
Stadsfiber 100 Mbit indraget 2012 med TV/Telefoni och bredband.

Vid frågor kring utförd Överlåtelsebesiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på 031-7129800.
Besiktningsman:
Oskar Thörn
oskar.thorn@independia.se
0733-42 58 85

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Ekeby 2:130

Övriga byggnader

Fristående kallförråd om ca 8 kvm byggd 2016 samt ytterligare ett kallförråd/vedbod bakom garagebyggnaden om ca 6 kvm.

Vidbyggt 1 bils varmgarage om ca 16 kvm med förvaringsskåp samt arbetsbänk i ljus laminat, 1 st garderob, 1 st elradiator på vägg. Garaget nås direkt från tvättstugan alt. från gästrummet/sovrummet. Garagetaket omlagt 2008 med 15 års garanti - mer info under fliken "Viktiga dokument".

Varmisolerat/tilläggsisolerat gästrum/sovrum alt. kontorsrum för den egna företagaren om ca 15 kvm (separat ingång medger skatteavdrag för kontorsrummet). Textilmatta på golv samt golvklinker vid entrén, 3-glas fönster insatt, infälld LED-belysning i tak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 294 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 300 kr
VA: 5 571 kr
Renhållning: 1 435 kr
Väg, samf: 4 600 kr
Försäkring: 5 388 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. Vattenförbrukningen uppgår i dagsläget till 94 kbm. I samfällighetsavgiften ingår även kostnaden för fiberanslutningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 135 000 kr

Summa pantbrev

2 040 000 kr

Tomt

Areal: 499 kvm
Tomttyp: Trädgårds/hörntomt

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad trädgårds/hörntomt i soligt söderläge med bl. a 1 st äppleträd, 1 st körsbärsträd, köksträdgård, syrenhäck angränsande mot granne samt tujahäck på baksidan. Mot västra gaveln finns dessutom ett växthus för den trädgårdsintresserade.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Ekeby GA:1-GA:2

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Ekeby

Barnvänligt område med närhet till natur och grönområden.

Kommunikation

Buss till Vallentuna Centrum där roslagsbanan går till Stockholm Östra Station var 15:e minut på vardagar fram till ca 21:00 och helger/kvällar var 30:e min, resan tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
1,1 km
Gourmet Galleriet AB
1,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Personalkooperativet Dragonen
390 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Ekeby
650 m
Kollektivtrafik
Tallhammarsvägen
350 m
Ekebydal
350 m
Grundskolor
Hammarbacksskolan
850 m
Ekebyskolan
1 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
1,9 km
IKASUS gy
2,1 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
3,4 km
Banker
Handelsbanken Vallentuna
1,7 km
Swedbank
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Unipeg Lövsättra Golf AB
1,8 km
Huvudstadens Golf AB
1,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gym & Sim
1,7 km
Balls Bowling & Bar
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Gym & Sim
1,7 km
Gym och Sim Vallentuna AB
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte