Sandviksvägen 15

Bilder

  • Framsida
  • Inglasat uterum mot baksidan
  • Vardagsrum och matsalsdel/sov & förrådsloft
  • Öppen spis i kök
  • Sovrum

Som Utgångspris

2 875 000 kr

Bevaka slutpriset

Sandviksvägen 15 , Brottby , Vallentuna

Välkommen till detta charmiga hus i naturskönt läge, ca 30 min med bil från Stockholm. Bär- och svampskog inpå knuten och Lövsättra golfbana inom gångstånd. Eventuell möjlighet till inackordering av häst i närheten.
Friliggande 1 pl villa by -64 med permanentstandard, tillbyggd -95. Totalt ca 89 kvm fördelat på 4 rok varav 1-2 sovrum. Kök med murad öppen spis och vedspis. Stort vardagsrum med tak upp till nock och en takhöjd på hela 3,40 m, med utgång till inglasat uterum. Handöl braskamin, utbytta oljefyllda elradiatorer tillsammans med en Sanyo luftvärmepump ger låga driftskostnader. Eget vatten från borrad brunn samt eget avlopp genom 3-kammarbrunn med infiltration. Separat garagebyggnad om ca 24 kvm samt förrådsbyggnad på generös plan trädgårdstomt om 3213 kvm. Tomten erbjuder en blandad terräng av naturmark och gräsytor.

89 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
89 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
3 213 kvm
Byggår:
1964/95
Driftskostnad:
1 564 kr/månad
Som Utgångspris:
2 875 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

89 kvm

Biarea

22 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta charmiga hus i naturskönt läge, ca 30 min med bil från Stockholm. Bär- och svampskog inpå knuten och Lövsättra golfbana inom gångstånd. Eventuell möjlighet till inackordering av häst i närheten.
Friliggande 1 pl villa by -64 med permanentstandard, tillbyggd -95. Totalt ca 89 kvm fördelat på 4 rok varav 1-2 sovrum. Kök med murad öppen spis och vedspis. Stort vardagsrum med tak upp till nock och en takhöjd på hela 3,40 m, med utgång till inglasat uterum. Handöl braskamin, utbytta oljefyllda elradiatorer tillsammans med en Sanyo luftvärmepump ger låga driftskostnader. Eget vatten från borrad brunn samt eget avlopp genom 3-kammarbrunn med infiltration. Separat garagebyggnad om ca 24 kvm samt förrådsbyggnad på generös plan trädgårdstomt om 3213 kvm. Tomten erbjuder en blandad terräng av naturmark och gräsytor.

ENTRÉHALL med slipat och laserat golv av gran (-14), klädavhängning. Ny ytterdörr (-10).

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA (utrymmet tillkom -95 genom tillbyggnad) med våtrumsmatta på golv, samt målad vävtapet på vägg, varmvattenberedare 50 l (-95), handfat, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin (-14), wc, badrumsspegel på vägg, hyllplan på vägg, duschhörna med skjutdörrar samt våtrumsmatta på golv och vägg, två fönster ger naturligt ljusinsläpp.

KÖK med slipat och laserat golv av gran (-14), tak upp till nock ger ett ljust och luftigt intryck, murad öppen spis (ej eldad i de senaste 10 åren, men fungerade tillfredsställande vid den tidpunkten. Eldningsförbud inträder per automatik då eldning ej skett de senaste 4 åren, för att upphäva eldningsförbudet krävs ny provtryckning samt sotning av skorstensstocken/kanalen, motsvarande uppgift gäller för vedspisen i köket), Sanyo luftvärmepump (-09), kombinerad kyl/frys (-13), kyl/sval, elspis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (-14), spisfläkt i rostfritt, bänkdiskmaskin (-16), rostfri diskho med blandare, kakel ovan bänk, vita släta skåpsluckor samt vitrinskåp, intilliggande matplats för 6 - 8 pers.

KONTOR med slipat och laserat golv av gran (-14), sadeltak, förvaringsskåp i 3 st delar, 2 st dubbla garderober, 1 st enkelgarderob samt 1 st städskåp.

VARDAGSRUM med oljat furugolv, tak upp till nock ger en total takhöjd på 3,40 m som i sin tur ger ett ljust och luftigt intryck, Handöl braskamin (-95), utgång genom dubbla altandörrar ut till nylagt tryckimpregnerat trädäck (-17) altan/terrass om ca 30 kvm i söderläge, utgång även genom dubbla altandörrar till inglasat uterum om ca 22 kvm med skjutbara glassektioner, 2 st infravärmare i tak, 1 st takarmatur, 4 st jordade eluttag på vägg.

MATSALSDEL med oljat furugolv, utrymmet kan enkelt göras om till sovrum.

SOVRUM med oljat furugolv och 3 st inbyggda garderober.

LOFTET är beläget ovanför sov- och matrum och utmärkt som sov- eller förvaringsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1964/95 tillbyggt 1995

Uppvärmning

Direktel, Sanyo luftvärmepump, Handöl braskamin, murad öppen spis samt vedspis

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 april 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 84 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Planjaplåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Nybyggd altan (-17) 32 kvm på husets framsida, mindre altan på husets baksida invid det inglasade uterummet, samt det inglasade uterummets rekreationsmöjligheter på baksidan.

Samtliga elradiatorer utbytta till oljefyllda.

Utbyggnad med nytt vardagsrum, matsalsdel, sovrum med loft sker 1995.

Husets äldre del, tilläggisolerades och ny yttre träpanel monteras 1997.

Ommålning större delen av husets träpanel sker 2014.

Ny elcentral installerades 1995, nya elledningar dras.

IP-telefoni beställd av nuvarande ägare, beräknas vara klart 2019.

Fastigheten är besiktigad av nedanstående besiktningsman, vid frågor eller funderingar går det bra att kontakta honom!
Marco Gustafsson
Besiktningsman Eklund & Eklund
070-316 29 66
marco.gustafsson@besiktigat.se
www.besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Ramsta 7:6

Övriga byggnader

Garagebyggnad om ca 24 kvm uppförd 2010, el/belysning indraget, 4 st jordade eluttag på vägg samt sensorstyrd yttre belysning. Yttertak av planjaplåt.
Garagets yttre träpanel delvis ommålat 2017.

Förråd, tillbyggt ca 2005 med el/belysning indraget. Förråd med belysning, 2 st garderober.

Trädgårdsförråd för gräsklippare, trädgårdsredskap etc. 2 st utvändiga jordade eluttag på vägg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

18 775 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf: 2 500 kr
Sotning: 350 kr
Försäkring: 3 125 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. I kostnaden renhållning ovan ligger även årlig slamtömningskostnad. Ingen vattenkostnad utgår då fastighet innehar egen brunn.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 816 000 kr, varav byggnadsvärde 1 214 000 kr

Summa pantbrev

281 000 kr

Tomt

Areal: 3 213 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Väl tilltagen plan och solig natur/trädgårdstomt om 3 213 kvm. Sol från morgon till kväll med terrasser runt om huset. En mindre bäck utgör tomtgräns mot en granne, och en syrenhäck mot den andre. Här finner du även ett körsbärsträd och två äppelträd. Tomten inbjuder till egen odling alt. möjlighet till ny/till/ombyggnad av såväl huvudbyggnaden som sekundärbyggnader. Storleken på tomten innebär även ev. avstyckningsmöjlighet, kontroll sker hos byggnadsenheten Vallentuna kommun.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Egen borrad brunn, 51 m djup och ger 850 liter/timme. Vattenanalysprov är genomförd (protokoll återfinns under "Viktiga dokument och länkar") - utan anmärkning. 3-kammarbrunn med infiltration från 1994.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ramsta GA:2

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Brottby

I området finns Lövsättra/Unipeg golfbana om totalt 18 st hål. Ca 2 km till Roslagsstoppet där det finns ett antal bussförbindelser till bl.a. Mörby C, Norrtälje samt bensinstation med jour-livsmedelsbutik. Ca 1 km till badbar insjö Hoven och runt om husknuten finner du skog med gott om bär & svamp.

Närservice

Förskola samt ICA butik i Brottby.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kårsta skola och Fritidshem
5,6 km
Kollektivtrafik
Lövlund
710 m
Lövsättra
840 m
Grundskolor
Kårsta skola och Fritidshem
5,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golf AB Lövsättra
830 m
TopTee
4,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,8 km
Badplats
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte