Örtagårdsvägen 83

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Nytt kök från 2016
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Duschrum

Örtagårdsvägen 83 , Västra Bällsta , Vallentuna

Tillfälle att förvärva en av endast ett fåtal 6:or i Brf Örtagården i Västra Bällsta. Mycket eftertraktat, lugnt och barnvänligt område endast ett stenkast från Vallentunasjön, Roslagsbanan och bussförbindelser. Totalt ca 129 kvm med 5 sovrum och stort vardagsrum med utgång till egen uteplats med trädäckad altan på baksidan i S/O och stensatt uteplats på framsidan i N/V. Nytt kök med nya vitvaror från 2016. Trädgårdsförråd samt ytterligare ett förråd om ca 8 kvm tillhör lägenheten.
Solid förening med god ekonom som nyligen sänkt årsavgiften med ca 600:-/mån för denna lgh.

129,3 kvm, 6 rok

Månadsavgift:
5 132 kr inkl. VA, bredband, P-plats, sophantering och källarförråd
Typ:
Lägenhet
Boarea:
129,3 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
38
Byggår:
1985
Driftskostnad:
1 754 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum

Boarea

129,3 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva en av endast ett fåtal 6:or i Brf Örtagården i Västra Bällsta. Mycket eftertraktat, lugnt och barnvänligt område endast ett stenkast från Vallentunasjön, Roslagsbanan och bussförbindelser. Totalt ca 129 kvm med 5 sovrum och stort vardagsrum med utgång till egen uteplats med trädäckad altan på baksidan i S/O och stensatt uteplats på framsidan i N/V. Nytt kök med nya vitvaror från 2016. Trädgårdsförråd samt ytterligare ett förråd om ca 8 kvm tillhör lägenheten. Solid förening med god ekonom som nyligen sänkt årsavgiften med ca 600:-/mån för denna lgh.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med klinkerliknande laminatgolv och inre hall med ekparkett (-10), 3 st garderober samt klädavhängning x 2. Sector Villalarm installerat (-13) inbrott/brand, anslutet till larmcentral.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, rostfri tvättho med blandare, förvaringsskåp på vägg, tvättmaskin (-14), torktumlare (-13), frånluftsvärmepump/varmvattenberedare (-03, Brf äger pumpen), 1 st städskåp.

Nytt KÖK (-16) med ekparkett (-10), väggmonterad förvaringsmöbel, ett antal vitrinskåp, arbetsbänkar i laminat, kyl & frys/ismaskin/vatten (-16), diskmaskin (-14), kakel ovan bänk, elspis med induktionshäll (-16), spisfläkt (-16), inbyggd varmluftsugn (-16), intilliggande matplats för ca 6 pers.

BADRUM med våtrumsmatta på golv, målade väggar samt delvis kaklad vägg ovanför badkaret, badkar, badrumsspegel, handfat, wc, hyllplan på vägg, handdukstork på vägg. Golvbrunnen i våtrummet kontrollerad av Anticimex/Brf, utan anmärkning.

VARDAGSRUM med ekparkett (-07), belysningsskena i tak, utgång till trädäckad och insynsskyddad altan i S/O, 1 st trädgårdsförråd, 1 st armatur på vägg, 1 st jordat eluttag på vägg, 1 st vattenutkastare.

SOVRUM med ekparkett, förvaringsskåp på vägg.

ÖVRE PLAN:

HALL med korkoplastmatta, uppgång till delvis golvad förrådsvind med ståhöjd i mitten, belysning uppdraget, gott om förvaringsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE, plastmatta på golv, 3 st garderober.

SOVRUM med laminatgolv, garderob med skjutdörrar och inredning såsom trådbackar, klädavhängning och lådsystem, 1 st garderobsmöbel med 2,5 garderober samt lådsystem.

SOVRUM med laminatgolv, hyllplan på vägg.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg, wc, förvaringsskåp på vägg, klädavhängning, duschhörna med vikväggar, badrumsskåp med belysning, handfat, inbyggd halogenbelysning i tak med dimmerfunktion. Golvbrunnen i våtrummet kontrollerad av Anticimex/Brf, utan anmärkning.

SOVRUM med laminatgolv, belysningsskena i tak.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 1, hiss finns ej

Avgift

5 132 kr inkl. VA, bredband, P-plats, sophantering och källarförråd

Andel i föreningen

0,016459%

Andel av årsavgiften

1,6459%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus med gavelläge

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (-03, Brf äger pumpen)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 december 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 052 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 752 kr
Försäkring: 4 300 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Utöver årsavgiften betalar bostadsrättsinnehavaren för värme & hushållsel, denna kostnad uppgår enl. ovan till totalt 16 752:-/år inkl. nätavgift, säkringsavgift samt skatt. BR-försäkring utgår i dagsläget med 4300:-/år.

Övrigt

Garageplats nr 45 i gemensamt garage med elstyrd garageport och Bredband 100 Mbit via Teknikbyrån ingår i avgiften.

1 st vattenutkastare på baksidan och 1 st på framsidan.

Stensatt uteplats på framsidan. 2 st körsbärsträd, syrenbuskar och tujor.

Förråd och cykelförråd finns med ingång från gaveln.

Brf tar ut en överlåtelseavgift (1125:-) av köparen och en pantsättningsavgift (500:-) per pantsättning.

Förening

Namn

Brf Örtagården

Om föreningen

I Västra Bällsta i Vallentuna ligger Bostadsrättsföreningen Örtagården.

Den ligger härligt belägen i anslutning till Vallentunasjön.

Bostadsrättsföreningen Örtagården bildades 1984. Husen uppfördes av Skanska på en tomt som tidigare varit trädgårdsmästeri. Totalt i föreningen finns 66 lägenheter fördelade på tre gårdar.

Föreningen har mycket god ekonomi och årsavgiften har sänkts med 10% både under 2004 och 2005 och nu senast 2016.
Liten lekplats finns i området.

TV och Bredband

Bredband/Telefoni/TV via Teknikbyrån 100 Mbit.

Parkering

Garageplats i gemensamt garage ingår i avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1125 kr

Pantsättningsavgift

500 kr

Om området

Västra Bällsta

Beläget i södra vallentuna ligger Västra Bällsta. Området består huvudsakligen av villor och grupphus. Västra Bällsta har kontakt med Vallentunasjön som för närvarande restaureras. Sjön skall åter bli badbar och ädelfisk skall planeras in. Det finns gott om välrenomerade skolor i området.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm och bussar till bl.a Täby och Danderyd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Rickeby
1,1 km
ICA Nära Kragsta
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Lille Katt i Täby AB
230 m
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Kusin Vitamin
400 m
Kollektivtrafik
Bällsta station
360 m
Ryttarvägen
540 m
Grundskolor
Karlbergsskolan
870 m
Tunaskolan
1,1 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
1,5 km
Banker
Swedbank
1,5 km
Handelsbanken Vallentuna
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,5 km
Jarlabanke Golfklubb
3,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,1 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,1 km
Sports Club Vallentuna
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte