Fritzbergsvägen 35

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Kök
  • Duschrum
  • Sovrum
  • Sovrum

Fritzbergsvägen 35 , Bällstalund , Vallentuna

2015-06-11 beslutades att inleda en FRIKÖPSPROCESS avseende föreningens lägenheter till egna hem! Attraktivt 2 pl Br-radhus om totalt ca 120 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum i synnerligen populärt, barnvänligt område med närhet till förskolor, skola (F-9), bussar, tåg samt ICA-Kragsta.
Stort, ljust kök med intilliggande matplats för 6 - 8 pers, 2 st helkaklade våtrum med golvklinker. Vardagsrum med utgång till insynsskyddad baksida i S/V med eftermiddags- kvällssol!
Under den ordinarie föreningsstämman 2015-06-11 beslutades att inleda en friköpningsprocess avseende föreningens lägenheter till egna hem!

119,5 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
6 430 kr inkl kabel-TV/IP telefoni renhållning och carport
Typ:
Lägenhet
Boarea:
119,5 kvm
Våning:
Lägenhetsnummer:
20
Byggår:
2004-05
Driftskostnad:
1 433 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

119,5 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Attraktivt 2 pl Br-radhus om totalt ca 120 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum i synnerligen populärt, barnvänligt område med närhet till förskolor, skola (F-9), bussar, tåg samt ICA-Kragsta. Stort, ljust kök med intilliggande matplats för 6 - 8 pers, 2 st helkaklade våtrum med golvklinker. Vardagsrum med utgång till insynsskyddad baksida i S/V med eftermiddags- kvällssol! Under den ordinarie föreningsstämman 2015-06-11 beslutades att inleda en friköpningsprocess avseende föreningens lägenheter till egna hem!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, 1 st garderob.

INRE HALL med ekparkett, ommålat (april -16).

VARDAGSRUM med ekparkett, ommålat (april - 16), utgång till stensatt och insynsskyddad uteplats i S/V, elmanövrerad terrassmarkis.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, handfat med blandare, väggspegel med belysning, duschhörna med vikväggar (nytt duschmunstycke och slang), vägghängd wc-stol.

KÖK med ekparkett, ommålat & tapetserat (mars - 16), köksluckor i björk, arbetsbänkar i laminat, rostfri diskbänk med blandare, belysning under skåpinredning, kakel ovan bänk, stor kyl, stor frys, spisfläkt, elspis med keramikhäll och varmluftsugn, diskmaskin - samtliga vitvaror är från byggnadsåret 2006. Intilliggande matplats för 6 - 8 pers.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, tvättmaskin, torkskåp, frånluftsvärmepump Nibe, ingång för Stadsfiber, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, rostfri tvättho med blandare och förvaring under.

Trappa upp till övre plan.

TRAPPA med ledare och övriga snickerier samt väggar ommålade (mars - 16), 1 st väggarmatur.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL med ekparkett, ommålade väggar & tak (april - 16), uppgång till inspektionsvind.

SOVRUM med ekparkett (något skadat vid skrivbord), 1 st garderob.

SOVRUM med ekparkett, 2 st garderober.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker, badkar (med nytt duschmunstycke samt slang), handfat med blandare och kommod under, väggspegel med belysning, förvaringsskåp på vägg samt ytterligare 1 st förvaringsskåp. El framdraget på vägg för ev. vitvaror i våtrummet.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, klädavhängning samt hyllplan på vägg.

SOVRUM med ekparkett, ommålat & tapetserat (april - 16).

SOVRUM med ekparkett (tidigare allrum, lätt att återställa för det fall man åter önskar få till ett allrum), ommålat & tapetserat (jan - 16).

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Avgift

6 430 kr inkl kabel-TV/IP telefoni renhållning och carport

Andel i föreningen

6,25%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans Br-radhus

Byggnadsår

2004-05

Uppvärmning

Vattenburen värme, luftvärmepump, direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 september 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 59 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Vattenburen golvvärme på entréplan
Direktverkande el på övre plan
Indragen fiber där installationskostnaden betalas med 300 kr/mån i ytterligare 3,5 år
Vattenkostnaden på 300 kr/mån är schablonkostnad som vid årets slut avräknas mot den faktiska kostnaden för bostaden. Har man använt mindre vatten får man tillbaka pengar och har man använt mer får man betala merkostnaden. Fint grönområde som är omgärdat av hög häck som ger bra insynsskydd. Två äppelträd, körsbärs och svart vinbärsbuskar.
Det finns ett fristående förråd på grönområdet vägg i vägg med grannens förråd. Vid huset finns en stor trädäckad altan som i väst gränsar mot grönområde omgärdat av häckar.
Vid huset/altanen finns elmarkis. Stenplattor ligger vid den taklagda entrén. Till höger om entrén finns en liten fin grusad uteplats. Till vinden finns stege från övre hallen, vinden är ej golvlagd. Persienner finns i de flesta fönstren. Det finns en extra p-plats utanför huset samt att det finns taklagd carport i länga runt om hörnet.

Under den ordinarie föreningsstämman 2014-06-22 inkom motioner om friköp av bostadsrätter.
Under den ordinarie föreningsstämman 2015-06-11 beslutades att inleda en friköpningsprocess avseende föreningens lägenheter till egna hem!

Övriga byggnader

Fristående förråd om ca 10 kvm med el och belysning.
Tillgång till carport i länga med eluttag.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

17 200 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 10 000 kr
VA: 3 600 kr
Övrigt: 3600
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Övrigt är kostnad för försäkring (varierar i pris mellan olika försäkringsbolag) samt fiber som betalas i ytterligare ca 3 år.

Övrigt

Samtliga fönsterbrädor i huset är av marmor.

Förening

Namn

Brf Körsbärsbacken

Om föreningen

Bostadrättsföreningen som ingår i Samfällighetsföreningen Körsbärsbacken, se nedan, består av 16 bostadsrättslägenheter i radhusmodell, beläget i ett trivsamt område.
Brf Körsbärsbacken har Årsstämma en gång varje vår.
Städdagar har vi en gång på våren och en på hösten.

Körsbärsbackens Samfällighetsförening.
Föreningen består av 48 hushåll/medlemmar vilka är boende i egna hus och boende i bostadsrättsföreningen Körsbärsbacken. Samfällighetsföreningen bildades 2004.
Föreningen har hand om kabelTV, vatten, soprum, gatlyset, lekplatsen, lokalvägarna i området samt parkeringsfickorna framför BRF radhusen.
http://www.sfkorsbarsbacken.se/omoss.html

Överlåtelseavgift 1 108 kr
Pantnoteringsavgift 443 kr

Övrigt

För Mäklarbild mejla: hyror-ekonomicenter@se.issworld.com

Om området

Bällstalund

Bällstalund är ett nybyggt område med blandad bebyggelse av villor, radhus, kedjehus och mindre flerfamiljshus. Området är luftigt med flera grönområden.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda med både tåg mot Östra Station som går var femtonde min på fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och bussar mot Danderyds Sjukhus. Båda går åt andra hållet till Vallentuna centrum. Till Roslagsbanans hållplats är det ca 5-10 minuters gångväg. Hållplatsen ligger på andra sidan Bällstabergsvägen mot området Bällstaberg. Både dag - och nattbussar går på Stockholmsvägen. Buss 608 till Stockholm. Till hållplatsen är det även här ca 5 minuters gångväg.

Närservice

ICA Kragstalund ligger ca 300 m från Bällstalund och är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
490 m
ICA Nära Rickeby
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bällstalunds Förskola
290 m
Tallåsen Förskola
330 m
Kollektivtrafik
Ryttarvägen
250 m
Tallåsvägen
300 m
Grundskolor
Vittra Vallentuna
510 m
Bällstabergsskolan
600 m
Gymnasium
IKASUS gy
1,9 km
Vallentuna Gymnasium
2,2 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,5 km
Banker
Swedbank
2,2 km
Handelsbanken
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
700 m
Jarlabanke Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,8 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,8 km
Semesterhemmet Vallentunasjön
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte