Tingvallavägen 11

Bilder

  • Vardagsrum med Cronspis av kakelugnstyp
  • Baksida
  • Framsida
  • Duschrum
  • Badrum

Tingvallavägen 11 , Västra Bällsta , Vallentuna

Tillfälle att förvärva 1 pl villa med suterrängplan byggt 1988 i utmärkt skick, belägen i attraktiva Västra Bällsta! Totalyta ca 160 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum (Taxeringsinformation: Boarea ca 131 kvm, boarea ca 34 kvm). Vardagsrum med vacker fungerande Cronspis av kakelugnstyp, tillbyggt inglasat uterum samt växthus/orangeri. Ytskiktsrenovering genomförd av fackman 2014. Väggar, tak och snickerier på såväl övre plan som i suterrängplanet är ommålade eller tapetserade. Nytt golvmaterial inlagt i merparten av rummen. Fristående 1 bils varmgarage med 3-fas el och kallvatten indraget. Insynsskyddad, uppvuxen natur/trädgårdstomt med bl. a fruktträd och trädgårdsbuskar.

161 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
161 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
843 kvm
Byggår:
1988
Driftskostnad:
3 225 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

161 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva 1 pl villa med suterrängplan byggt 1988 i utmärkt skick, belägen i attraktiva Västra Bällsta! Totalyta ca 161 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum (Taxeringsinformation: Boarea ca 131 kvm, boarea ca 34 kvm). Vardagsrum med vacker fungerande Cronspis av kakelugnstyp, tillbyggt inglasat uterum samt växthus/orangeri. Ytskiktsrenovering genomförd av fackman 2014. Väggar, tak och snickerier på såväl övre plan som i suterrängplanet är ommålade eller tapetserade. Nytt golvmaterial inlagt i merparten av rummen. Fristående 1 bils varmgarage med 3-fas el och kallvatten indraget. Insynsskyddad, uppvuxen natur/trädgårdstomt med bl. a fruktträd och trädgårdsbuskar.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med laminatgolv (-14), trådlöst villalarm installerat, klädavhängning samt skohylla från Norrgavel.

DUSCHRUM med golvklinker/natursten/värmegolv, helkaklade väggar, duschhörna, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning, wc, fönster samt elhanddukstork, dimmerstyrd belysning - våtrummet totalrenoverat av fackman 2009 (fakturaunderlag finnes).

KLÄDKAMMARE med plastmatta, klädavhängning samt hyllplan, städskåp.

VARDAGSRUM med ekparkett, barbord av körsbär, vacker, murad, fungerande Cronspis av kakelugnstyp, 3 st kornischer ovan fönsterparti i vardagsrum samt i matsalsdel, utgång till renoverad balkong (-13) med golv av Sibiriskt lärk samt balkongräcke med infällda partier av laminerat glas, 2 st jordade eluttag på vägg (framdragen el ut till balkongen för armatur på vägg).

MATSAL med ekparkett, plats för ca 8 - 10 pers.

INGLASAT UTERUM med stengolv/infälld belysning/värmegolv, låsbara skjutdörrar i 3-glas, sol & vind sensorstyrda, halvgenomskinlig och elmanövrerad (fjärrkontroll) vertikalmarkis (-12), specialdesignat bord för uterummet ingår, direktutgång även till balkongen och trappa till trädgård - uterummet tillbyggt av fackman 2007.

NORDBO-KÖK med ekparkett (-13), burspråk som ger ljus och rymd, arbetsbänkar i massiv granit (-13), ljusa släta köksluckor med inslag av bok, klinker ovan bänk, rostfri diskbänk med blandare, elspis med keramikhäll/varmluftsugn (-13), spisfläkt (-98), diskmaskin (-12), stor kyl (-13), stor frys (-13).

SOVRUM med ekparkett, kornisch ovan fönsterparti, 4 st garderober.

Trapphus ner till suterrängplan (ommålades i sin helhet av fackman enl. ovan 2014):

SUTERRÄNGPLAN:

ENTRÉHALL med separat utgång, laminatgolv (-14), 2 st klädavhängning.

SOVRUM med ljus parkett (-14), 2 st garderober.

SOVRUM med ljus parkett (-14), 2 st garderober.

SOVRUM med ljus parkett (-14), ingång för Stadsfiber, 5 st garderober, elcentral samt jordfelsbrytare (-09).

ALLRUM/TV-RUM med ljus parkett (-14).

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, frånluftsvärmepump Nibe Fighter 200 P (-03), torktumlare (-96), tvättmaskin (-06), torkskåp (-88), rostfri tvättho med blandare samt förvaring under, arbetsbänk i laminat, 1 st linneskåp samt förvaringsskåp på vägg.

BADRUM med golvklinker/natursten/värmegolv, helkaklade väggar, badkar, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, förvaringshylla på vägg, fönster, dimmerstyrd belysning - våtrummet totalrenoverat av fackman 2009 (fakturaunderlag finnes).

FÖRRÅD under trapp, plastmatta, belysning samt hyllplan på vägg.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängplan

Byggnadsår

1988 ombyggt 2007

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, direkt el, murad Cronspis av kakelugnstyp

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 augusti 2016
Energiklass: F
Energiprestanda: 105 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (rengjort i juni -16)
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart samt stensatt entré (-15) och utmed byggnaden på suterrängplanet (-15) - stensättningen är utförd av fackman.
Balkong samt stensatt uteplats i söderläge, 2 st jordade eluttag på stolpe.

Utvändig målning genomfördes senast 2003. Fasadtvätt har genomförts i juni -16.

Installation av Stadsfiber 100/100 Mbit 2013. Nya oljefyllda elradiatorer i suterrängplanet (-14) bortsett från den i tvättstugan.

Vid frågor kring besiktning och energibesiktning samt areauppmätning, kontakta besiktningsmannen eller Independia på
031-7129800.
Besiktningsman:
Oskar Thörn
oskar.thorn@independia.se
0733-42 58 85

Fastighetsbeteckning

Bällsta 2:859

Övriga byggnader

Varmisolerad garagebyggnad om ca 24 kvm med gjutet betonggolv, oljefylld elradiator på vägg samt kallvatten indraget. Hyllplan på vägg, verktygstavla. Elcentral och jordfelsbrytare samt 3-fas elhandske installerad.

Förråd nr 1 under garaget, betonggolv, belysning, lagerhyllor, vedförråd.
Förråd nr 2 under garaget, betonggolv, belysning, lagerhyllor. Sammanlagd yta på dessa förråd under garaget är uppmätt till ca 22 kvm.

Växthus/orangeri med odlingsbäddar, arbetsbänk, växthusbelysning, dubbla utgångar - växthuset tillbyggt av fackman samtidigt som uterummet på övre plan 2007.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 710 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 000 kr
VA: 2 910 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ingår även hushållsel. Renhållningsavgiften avser varannan veckas tömning. V/A kostnaden avser en årsförbrukning på 90 kbm.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 835 000 kr

Summa pantbrev

1 435 000 kr

Tomt

Areal: 843 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen och insynsskyddad trädgårds/naturtomt med inslag av bl. a syrenhäck, vildvin, alpclematis, 2 st äppleträd, 1 st körsbärsträd, kattmynta, rododendronbuskar, anolia trädgårdshäck, smultronjasmin, paradisbuske, perenna blomsterrabatter, odlings/grönsaksland m m.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:4

Tillträde

Enl. överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Västra Bällsta

Beläget i södra vallentuna ligger Västra Bällsta. Området består huvudsakligen av villor och grupphus. Västra Bällsta har kontakt med Vallentunasjön som för närvarande restaureras. Sjön skall åter bli badbar och ädelfisk skall planeras in. Det finns gott om välrenomerade skolor i mrådet.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm och bussar till bl.a Täby och Danderyd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
670 m
ICA Nära Rickeby
1,9 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Kusin Vitamin
440 m
Kragstalunds Förskola
680 m
Kollektivtrafik
Ryttarvägen
580 m
Tallåsvägen
610 m
Grundskolor
Lovisedalsskolan Fritidshem
780 m
Novaen Wellness And Education
980 m
Gymnasium
IKASUS gy
1,9 km
Vallentuna Gymnasium
2,2 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,9 km
Banker
Swedbank
2,2 km
Handelsbanken
2,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,1 km
Täby Golfklubb
3,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,8 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Semesterhemmet Vallentunasjön
1,8 km
Hjälmstabadet
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte