Dalavägen 2B

Bilder

  • Såld!
  • Baksida
  • Framsida
  • Badrum
  • Vardagsrum
  • Kök

Dalavägen 2B , Ormsta , Vallentuna

Välkommen till Ormsta Dalavägen 2B Vallentuna!
Det perfekta boendet för barnfamiljen!
Här finns ett gavelkedjehus med stort garage på en
uppvuxen hörntomt, som gränsar mot allmänning
och med tre sovrum som lätt kan ändras till fler!
Lugnt, men ändå nära till skola, förskola, kommunikationer
och service. 1,5 pl Myresjöhus gavelkedjehus byggt 1975 i synnerligen attraktivt lugnt, etablerat och barnvänligt område vid återvändsgata! Totalt ca 145 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 3 - 6 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker. Renoverat kök med utbytta vitvaror. Vidbyggt varmisolerat dubbelgarage om ca 60 kvm med golvklinker med uppställningsplats för totalt 3 st bilar. Insynsskyddad och uppvuxen hörn/trädgårdstomt om 754 kvm angränsande mot kommunens allmänning.

145 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
145 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
754 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
2 526 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 6 sovrum

Boarea

145 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Ormsta Dalavägen 2B Vallentuna! Det perfekta boendet för barnfamiljen! Här finns ett gavelkedjehus med stort garage på en uppvuxen hörntomt, som gränsar mot allmänning och med tre sovrum som lätt kan ändras till fler! Lugnt, men ändå nära till skola, förskola, kommunikationer och service. 1,5 pl Myresjöhus gavelkedjehus byggt 1975 i synnerligen attraktivt lugnt, etablerat och barnvänligt område vid återvändsgata! Totalt ca 145 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 3 - 6 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker. Renoverat kök med utbytta vitvaror. Vidbyggt varmisolerat dubbelgarage om ca 60 kvm med golvklinker med uppställningsplats för totalt 3 st bilar. Insynsskyddad och uppvuxen hörn/trädgårdstomt om 754 kvm angränsande mot kommunens allmänning.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med parkettgolv, 2 st armatur i tak, 1 st inbyggd dubbelgarderob som även inrymmer elcentral med jordfelsbrytare samt 1 st enkelgarderob/skafferi/linneskåp.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, fönster, bubbelbadkar med ny blandare (-16), förvaringsskåp, elhanddukstork på vägg, handfat med kommod, wc, badrumsspegel på vägg med förvaringsskåp och belysning, infällda Philips spotlights i tak - badrummet totalrenoverat av fackman 2000.

VARDAGSRUM med parkettgolv, 1 st armatur i tak.

KÖK renoverat 2002 med parkettgolv, utbytta skåpsluckor samt lådor, arbetsbänkar i laminat, rostfri diskbänk med blandare, Sjösten ovan bänk, spisfläkt, stor kyl (-12), stor frys (-12), elspis med keramikhäll och dubbla ugnar (-05, varav en med varmluft), diskmaskin (-05), intilliggande matplats för ca 6 - 8 pers. (vid större familjesammankomster har man suttit upp till ca 24 pers.).

TVÄTTSTUGA med golvklinker/värmegolv, tvättmaskin (-99, motor och datakort utbytt under senare år), rostfri tvättho med blandare och förvaring under (trådbackar), torktumlare (-10), varmvattenberedare (-75 med syrafast behållare, fungerar helt utan anmärkning), inkommande vatten med vattenmätare och huvudkran för avstängning, klädavhängning, 1 st garderob (Verisure villalarm, trådlöst och uppgraderat -10, uppkopplat mot larmcentral) samt groventré.

SOVRUM med textilmatta, 4 st garderober, målat & tapetserat -07.

SOVRUM med parkettgolv , 2 st garderober.

Trappa upp till övre plan. I trapphuset är en luftvärmepump installerad (-12).

ÖVRE PLAN:

ALLRUM ca 35 kvm med ekparkettgolv - detta rum kan med fördel delas av till ytterligare 2 st sovrum, takfönster, lucka upp till inspektionsvind.

KLÄDKAMMARE med textilmatta, klädavhängning samt hyllplan på vägg. Ingång till delvis golvad kattvind, belysning indraget.

DUSCHRUM med golvklinker, helkaklade väggar, wc (-16), elhanddukstork på vägg (-16), takfönster, handfat med blandare, våtrumsfläkt med timerfunktion (-16) - duschrummet totalrenoverat av fackman -00.

SOVRUM med parkettgolv - detta sovrum kan också med fördel delas av till ytterligare 1 st sovrum, garderob med dubbla jalusidörrar, ingång till golvad kattvind nr 2.

Byggnad

Byggnadstyp

1,5 plans Gavelkedjehus

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Direkt El med 2 st luftvärmepumpar (2012 resp. 2010)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 december 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel/Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad plåt

Övrigt

Samtliga elradiatorer (utom i duschrummet övre plan) utbytta till oljefyllda år -00.

Insatta persienner i samtliga fönster på båda bostadsplanen.

Infällda armaturer i takfoten på utsidan. Vattenutkastare vid groventrén.

Kabel-TV indragen. Fiberanslutning framdragen till tomtgräns, dock ej indragen i huset.

Tomten angränsar mot baksidan mot kommunens allmänning där det finns en lekpark som man kan ha uppsikt över innefrån huset.

Vid frågor kring besiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på
031-7129800.
Besiktningsman:
José Escobar
info@villabesiktningar.se
070 465 90 90
070 465 90 90

Fastighetsbeteckning

Ormsta 1:497

Övriga byggnader

Varmisolerat (väggar & tak) dubbelgarage med granitklinker (klart -96) med plats för totalt 3 st bilar, luftvärmepump installerad (-10), stor golvad förrådsvind med ståhöjd i mitten, belysning uppdraget samt varmisolerad förrådsdel (väggar & tak) med betonggolv.
Dagvattenavrinning från den bortre delen av garaget till stenkista, den del som vetter mot huvudbyggnaden har dagvattenavrinning till kommunens avloppsnät.

Garageuppfart med ny asfalt 2015.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 318 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 718 kr
VA: 4 200 kr
Renhållning: 1 800 kr
Försäkring: 5 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

El/uppvärmningskostnaden är baserad på att säljarna befinner sig utomlands ca 3 mån/år. I uppvärmningskostnaden ingår även uppvärmning av garagedelen som är ca 60 kvm.Renhållningsavgiften avser varannan veckas tömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 052 000 kr

Summa pantbrev

405 000 kr

Tomt

Areal: 754 kvm
Tomttyp: Insynsskyddad hörn/trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen och insynsskyddad hörn/trädgårdstomt med inslag av bl. a syrenhäck på baksidan mot allmänning, tuijahäck mot gatan, rhododendronbuskar, rosenbuskar, perenna växter samt vårväxter,
m m - se säljarens egna sommarbilder under fliken "bilder".

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-72/1001

Tillträde

Tidigast 1/6 - 16

Om området

Ormsta

Ormsta är ett utpräglat, lummigt villaområde med inslag av radhus på promenadavstånd till centrum. Naturen finns bakom knuten samt närhet till motionsspår och ishall / fotbollsplan. Området präglas av vackra trädgårdar och lugn.

Kommunikation

Roslagsbanan som går till Stockholm Östra Station var femtonde min på vardagar till 21:00 och kvällar/helger var trettionde minut,resan tar trettio minuter. Ormsta station finns på gångavstånd.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer når man med ca tjugo min promenad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Kvantum
1,2 km
Coop Butiker & Stormarknader AB
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ormstaskolan
280 m
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Smultronet
470 m
Kollektivtrafik
Östgötavägen
140 m
Ormstaskolan
300 m
Grundskolor
Ormstaskolan
280 m
Hammarbacksskolan
1 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
1,3 km
IKASUS gy
1,6 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,1 km
Banker
Nordea Bank AB
1,2 km
Handelsbanken
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tellushallen Sporthall Idrottshall
1,3 km
Hjälmstabadet
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte