Strandängsvägen 13

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Baksida
  • Vy från stranden
  • Vardagsrum med braskamin
  • Kontor alt. sovrum

Strandängsvägen 13 , Vallbostrand , Vallentuna

Äntligen en chans att förvärva en av de attraktiva Strandvillorna i Vallbostrand nere vid Vallentunasjön. Lugnt, barnvänligt område vid återvändsgata. 2 pl by - 99 om totalt ca 137 kvm fördelat på 5 rok, varav 4 sovrum (taxeringsinfo: boarea ca 114 kvm, biarea 0 kvm). Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump på entréplanet samt vattenburen värme genom radiatorer på övre plan. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Vardagsrum med braskamin. Visst moderniseringsbehov föreligger avseende ytskikten! Vidbyggt varmgarage om ca 15 kvm med förrådsloft med gott om förvaring.

122 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
122 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
313 kvm
Byggår:
1999
Driftskostnad:
3 049 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

122 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen en chans att förvärva en av de attraktiva Strandvillorna i Vallbostrand nere vid Vallentunasjön. Lugnt, barnvänligt område vid återvändsgata. 2 pl by - 99 om totalt ca 137 kvm fördelat på 5 rok, varav 4 sovrum (taxeringsinfo: boarea ca 114 kvm, biarea 0 kvm). Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump på entréplanet samt vattenburen värme genom radiatorer på övre plan. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Vardagsrum med braskamin. Vidbyggt varmgarage om ca 15 kvm med förrådsloft med gott om förvaring.

ENTRÉPLAN: Golvklinker/värmegolv, klädavhängning, villalarm G4S installerat (inbrottslarm/brandlarm samt även utbyggbart till polislarm/överfallslarm).

TVÄTTSTUGA med golvklinker/värmegolv, IVT frånluftsvärmepump (-99, kontinuerligt servad av säljaren genom fackman) med mekanisk frånluftsventilation, 2 st garderober varav i den ena sitter larmcentral, styrenhet för den vattenburna golvvärmen, inkommande vatten med vattenmätare, huvudkran för inkommande vatten samt elcentral med jordfelsbrytare och snabbsäkringar, tvättmaskin (-10), torktumlare (-99), rostfri tvättho med blandare samt trådbackar under, värmefläkt på vägg för torkning av tvätt samt torklinor i tak, groventré.

INRE HALL med ekparkett/värmegolv.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, handfat, badrumsskåp med belysning, wc, vattenburen handdukstork, duschhörna med förvaringsskåp på vägg.

VARDAGSRUM med ekparkett/värmegolv, 2 st platsbyggda fasta bokhyllor, braskamin från Handöl (ska sotas före användning), utgång till trädäckad altan mot baksidan.

KONTOR/SOVRUM (8,1 kvm) med ekparkett, 1 st platsbyggd fast bokhylla, elcentral med jordfelsbrytare och snabbsäkringar, ingång för indraget Stadsfiber (-14), elskena med diverse jordade eluttag samt UPS, utgång till den trädäckade altanen på baksidan samt även direktutgång till garagedelen.

KÖK med ekparkett/värmegolv, arbetsbänkar i laminat, belysning under köksskåp, kakel ovan bänk, diskmaskin Samsung (-14), rostfri diskho med blandare, spiskåpa Electrolux i borstad aluminium (-99), elspis Electrolux med keramikhäll (-99), inbyggd mikrovågsugn (-12) i borstad aluminium, inbyggd varmluftsugn (-12) i borstad aluminium, stor kyl (-99) samt stor frys (-99) i borstad aluminium. Intilliggande matplats för ca 6 pers, utgång till den trädäckade altanen på framsidan.

Trappa upp till övre plan med insteg av laserad furu.

ÖVRE PLAN:

HALL med ekparkett, lucka upp till inspektionsvind/förrådsvind.

SOVRUM med ekparkett.

SOVRUM med ekparkett, helväggsgarderob med skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning, trådbackar samt hyllplan.

SOVRUM med ekparkett, viss sjöutsikt över Vallentunasjön, 1 st garderob samt garderob med skjutdörrar såsom klädavhängning, trådbackar samt hyllplan.

KLÄDKAMMARE med linoleummatta, klädavhängning samt hyllplan - utrymmet kan lätt göras om till ett litet kontor alt. bastu.

BADRUM med golvklinker/värmegolv (elslingor), helkaklade väggar, vattenburen handdukstork, wc, badrumsspegel med belysning, handfat, badkar samt fönster.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1999

Uppvärmning

Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump samt braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 september 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel, målad -12
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Målad plåt

Övrigt

Vid entrén ligger det en trädäckad altan, inbyggd elcentral, 1 st armatur på vägg, 1 st vattenutkastare, 1 st jordat eluttag på vägg.
Tillbyggd trädäckad altan på baksidan, 1 st terrassmarkis, 2 st armatur på vägg, 1 st jordat eluttag på vägg, 2 st infravärmare på vägg.
Taköverbyggt vedförråd innehållande en del ved.
Yttertaket är moss-sanerat och ett antal takpannor är utbytta i okt - 15.
Vattenburen golvvärme på hela bottenplanet genom frånluftsvärmepump samt vattenburen värme genom radiatorer på övre plan.
Alla invändiga fönsterbrädor är av marmor.
Stadsfiber indraget -14.

Fastighetsbeteckning

Bällsta 2:918

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage, aggregat för centraldammasugare, jordat eluttag på vägg med timer för motorvärmaruttag. Vindslucka upp till golvat förrådsloft med belysning samt jordat eluttag.
Yttertaket på garaget är betongpannor samt underlagstak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 593 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 869 kr
VA: 7 924 kr
Väg, samf: 4 800 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Vattenförbrukningen uppgår till 172 kbm/år, för denna familj med 2 st tonåringar. I samfällighetsavgiften ingår även renhållningsavgiften, snöröjning, samt ett bidrag till samfällighetens fond för pumphuset. Samfälligheten har nämligen ett eget pumphus för avloppsvattnet.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 678 000 kr

Summa pantbrev

1 515 000 kr

Tomt

Areal: 313 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:11

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Vallbostrand

Naturskönt, barnvänligt villaområde med utsikt över Vallentuna sjön.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Täby C samt Mörby C. Pendlarbussar till Stockholm/Humlegård samt direkt bussar till Kista, Arninge och Danderyd/Mörby C.

Närservice

Vallentuna Centrum där all tänkbar närservice finns. Mataffär finns i Kragsta. Skolor och dagis finns i närområdet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
1000 m
ICA Nära Rickeby
1,6 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Kusin Vitamin
410 m
Förskolan Lille Katt i Täby AB
670 m
Kollektivtrafik
Ryttarvägen
620 m
Bällsta station
800 m
Grundskolor
Lovisedalsskolan Fritidshem
1,1 km
Vittra Vallentuna
1,3 km
Gymnasium
IKASUS gy
1,6 km
Vallentuna Gymnasium
1,9 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,7 km
Banker
Swedbank
1,9 km
Handelsbanken
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,4 km
Täby Golfklubb
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,5 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,5 km
Semesterhemmet Vallentunasjön
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte